房子挂了几个月都没卖，中介让我降价20万，为了业绩底线都不要了？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/10/26 09:13:08 来自浙江宁波


市场决定价格

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鱼做的云

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发表于 2022/10/26 09:13:34 来自浙江宁波


老破小，郊区的，没有好学区和配套的，肯定跌，像镇海城关这样的为什么跌不了太多，因为有镇中

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等你等太久 2022/10/26 11:37:04 来自浙江宁波举报 0 回复

镇海跌得最多啊，

nb米@qq 2022/10/26 13:57:27 来自浙江宁波举报 0 回复

高峰很多35000 买的，你去看看现在周边还有几套能卖3W出头的房子吗

不寻常9

nb米@qq 2022/10/26 14:32:59 来自浙江宁波举报 0 回复

新楼盘不了解，我就住老城，本来也没35000的，现在很多还是 28000/30000，主要是仁爱学区，立人学区又便宜点

不寻常9

等你等太久 2022/10/26 14:36:21 来自浙江宁波举报 0 回复

你要说跌的多的是九龙湖的吧本来一万多现在对折八千也难卖，城关主要还是有学区在，每年这么多人去镇海读书没学区的话谁会去买？

nb米@qq

不寻常9 2022/10/27 08:56:42 来自浙江宁波举报 0 回复

但有几个朋友为读书买的老破小确实要35000 的

等你等太久

不寻常9 2022/10/27 11:38:14 来自浙江宁波举报 0 回复

现在跌的最多的就是城关啊，

robinlee1976 2022/10/28 10:07:05 来自浙江宁波举报 0 回复

镇中不是想想就能考上的。现在家长也要掂量一下有没有买镇海的必要

不寻常9

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发表于 2022/10/26 09:16:15 来自浙江宁波


放着吧，以后老破小值钱，等拆迁。

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nandlotus@qq 2022/10/26 10:06:08 来自浙江宁波举报 0 回复

是的就等拆迁，我三江口曙光电影院对面的老房子，租出去十来年了，租户是一对外地夫妻，很稳定不用一直找租户，虽然这两年一直没拆到但是我也不卖，反正也不急需钱用，收着房租等

耀骅黄 2022/10/26 11:30:24 来自浙江宁波举报 0 回复

10多年，不是老破小。没希望的。

宁波老货代哈@wechat 2022/10/26 13:57:18 来自浙江宁波举报 0 回复

看国家政策了没

胡锻

nandlotus@qq 2022/10/26 14:19:13 来自浙江宁波举报 0 回复

再过几个月要动工拆了。

nandlotus@qq

胡锻 2022/10/26 14:44:47 来自浙江宁波举报 0 回复

没划进去

而且这一片，最近几年的拆迁，都刚刚好被划出，吐血

nandlotus@qq

胡锻 2022/10/26 14:45:24 来自浙江宁波举报 0 回复

我说的对面，不是正对面，泰和

乳齿动人

nandlotus@qq 2022/10/26 17:07:41 来自浙江宁波举报 0 回复

史家新村吗？

nandlotus@qq

乳齿动人 2022/10/27 08:49:37 来自浙江宁波举报 0 回复

不是不是，宁穿路上的泰和社区

乳齿动人

nandlotus@qq 2022/10/27 09:10:29 来自浙江宁波举报 0 回复

泰和估计一时折不了，很多贴地一楼的鸟小区还在排队等着

nandlotus@qq

乳齿动人 2022/10/27 10:03:10 来自浙江宁波举报 0 回复

哎，是说呐，每次划分都正好被划出去，不过算了，反正现在也不着急用钱，就继续租出去赚点房租，到时候留着给安置房装修

欣于3@qq

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发表于 2022/10/26 09:22:09 来自浙江宁波


一户人家都3-4套房子，等流动的人口都回老家了，我想想是要降的，除非有人口涌入！

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tommy_lxx 2022/10/26 10:06:36 来自浙江宁波举报 0 回复

未来几年人口大批流入是肯定的

程序金左手@qq

tommy_lxx 2022/10/26 12:39:19 来自浙江宁波举报 0 回复

还流入，，想多了

常住总人口肯定是会越来越少的！

tommy_lxx

程序金左手@qq 2022/10/26 12:48:16 来自浙江宁波举报 0 回复

2022年末看数据说话

dr.who 2022/10/26 16:02:39 来自浙江宁波举报 0 回复

有哪些因素能吸引大批人口流入呢？

流水寻梦

dr.who 2022/10/26 16:10:32 来自浙江宁波举报 0 回复

估计把送外卖的算进来了

zhaodongxi2

流水寻梦 2022/10/26 16:22:48 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，今年马路上贴房屋出租的越来越多！二房东可能也不容易了！

nbcocowang

tommy_lxx 2022/10/28 22:12:21 来自浙江宁波举报 0 回复

就业岗位都没了，大批流出才对

zhaodongxi2

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发表于 2022/10/26 09:27:43 来自浙江宁波


佛系佛系

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微微安楼

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发表于 2022/10/26 09:27:45 来自浙江宁波


你坚持住自己的价格就好了，不卖就是不卖

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520dj

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发表于 2022/10/26 09:30:53 来自浙江宁波


楼主急需资金的话，先做贷款吧。利息低，一年一百万现在4万不到吧。放个几年比利息要涨的多吧。我有套老房就是这样的降那么多还不如贷款呢。至少几年后涨的概率大很多。

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lrj215

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发表于 2022/10/26 09:36:59 来自浙江宁波

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二@wechat

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发表于 2022/10/26 09:38:12 来自浙江宁波

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二@wechat

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发表于 2022/10/26 09:42:08 来自浙江宁波


现在是买房的市场，我想多少价格，只要有钱就行，卖房的除非你不急着用钱，先留着吧

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小y爱小拉 2022/10/26 09:45:52 来自浙江宁波举报 0 回复

现在别说卖房了，连出租房都很困难

耀骅黄 2022/10/26 11:32:25 来自浙江宁波举报 0 回复

对的，只有试过市场才知道，市场告诉他，价格太高了。他不服而已。

胡锻

小y爱小拉 2022/10/26 14:40:40 来自浙江宁波举报 0 回复

看地方去的，市中心出租困难一点，因为店和写字楼都关了很多。

青山依旧

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发表于 2022/10/26 09:46:25 来自浙江宁波


一个愿买一个愿卖

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山里男人ta青山

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发表于 2022/10/26 09:58:07 来自浙江宁波


做梦都想不到

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糯得蛙好

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发表于 2022/10/26 09:59:01 来自浙江宁波

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june5125

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发表于 2022/10/26 10:05:34 来自浙江宁波

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欣欣妈@wechat

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发表于 2022/10/26 10:06:43 来自浙江宁波


看你想不想卖的啊！中介说的没有毛病，现在这个形势你不降价根本卖不掉的.....有些房子为什么挂了2年都没有卖出去...你想马上卖掉必须狠降

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好了了@qq 2022/10/26 10:52:30 来自浙江宁波举报 0 回复

人性就是买涨不买跌，越降越卖不出去

秋枫落叶@wechat

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发表于 2022/10/26 10:06:59 来自浙江宁波


我在江北也有二套房子在出售，客户买涨不买跌的，价格坚决不要让，宁可放着不降价！

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宁波老货代哈@wechat 2022/10/26 13:59:22 来自浙江宁波举报 0 回复

嘿！大哥醒醒，醒醒，你以为还是2年前的行情吗，玩穿越了么

hellob 2022/10/26 17:21:49 来自浙江宁波举报 1 回复

你这想法没错，不然二手房楼市老早蹦了，这种想法人多所以房价才会慢慢阴跌。大势好或坏都是挡不住，只能祈祷到了底

九谷丰登@qq

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发表于 2022/10/26 10:11:46 来自浙江宁波


白鹤一套房子35平方，挂牌价165万。一年了一直挂着。

TA共获得：回复:1条

默默的女汉子 2022/10/26 15:04:08 来自浙江宁波举报 0 回复

白鹤拆了

老人乐园

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发表于 2022/10/26 10:16:51 来自浙江宁波


房子不涨，涨物价，一样的

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摸黑拜佛

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发表于 2022/10/26 10:24:36 来自浙江宁波


虚火该退了

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正立执绥

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发表于 2022/10/26 10:28:51 来自浙江宁波


不着急用钱就先挂着呗。

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锦瑟@qq

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发表于 2022/10/26 10:44:51 来自浙江宁波


确实疯了

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天天007

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发表于 2022/10/26 10:45:22 来自浙江宁波


房子不好卖，租也一样。我有套房前两年租8500，今年只能7500了。没办法，中介带着看房，人家就挑便宜的租。

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司马长空

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发表于 2022/10/26 10:50:18 来自浙江


要卖就要降

来自: 东论 Android客户端

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紫日22

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发表于 2022/10/26 11:10:52 来自浙江宁波


一切为了钱

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春波鸿影

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发表于 2022/10/26 11:14:40 来自浙江宁波


中介的策略就是这样，先杀价到你气死，过段时间又说人家愿意再加价10万，这时候失你的心理就会平复不少，比原先的价位少了15万有了考虑的余地，然后再跟你磨，这时候就是5万上下的谈判余地，你估计这时候的最理想价位就是降5万，买家的理想价位就是降10万。，然后中介在此东拉西扯扯，最后双方各退2万，中间的一万差距就是买家跟中介谈中介费的差距，基本上以中介让点中介费来促成成交。