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发表于 2025/09/17 23:54:17 来自浙江宁波

楼主

痛苦由于宁波的旧单身公寓住得不好，为这个旧的单身公寓操碎了心，自从2018年以来一直想换个新的房子，但是由于钱不够一直也没换成。随着时间的流逝，积蓄的慢慢增加，最近又去网上搜索了一下，发现购买70年产权的住宅钱不够，但是买40年产权的公寓，50几平米的那种公寓，钱还是够了，于是跟姐姐说了这事，姐姐也很高兴我有买房的想法。姐姐也去找她的一个朋友是做房产中介的，叫她找房子，对方找了好几套房子的视频，图片，但是由于姐姐现在不在宁波，我想等姐姐回来后再一起去看房子。我自己也去看了一手房公寓，但是一手精装复试公寓价格在80万上，这个太贵了，还是买不起，买40年产权的公寓也只能买二手的房子，于是这几天等姐姐回来，她要10月份才回来宁波。但是这二天有个念头冒出来，就是老是担心一件事就是预付一部分房款给了卖家，但是过户时过不了户给我，怕遇上麻烦的事，所以非常的担心，昨天夜晚睡觉时噩梦不断，白天也是在想着这件事，太痛苦了，后来下午时就跟姐姐说不买了。姐姐很不高兴，这意味她在她朋友那里失信，她对我说：以后再买房子，她不会再去找她那个朋友了，我买房子姐姐也不会再管我这事了。因为我的反复使得她做事情很为难。姐姐这样一说，我心里很痛苦。于是我在微信里写了这样一段话给我姐姐：“姐姐，实在是不好意思，这样的反复。而真正的原因是：我还是怕房款付了一部分给卖家，而房产证过不了户给我，老是担心这个事，昨天晚上睡觉时连续的做噩梦，我非常痛苦，所以才决定不买算了，这样就不会这么痛苦“ 总之，由于自己的反复，让姐姐为难，我感到过意不去，自己也是痛苦的，有时觉得人生太漫长了。今天晚上也睡不好，就来写写。

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恩雅

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发表于 2025/09/18 10:31:47 来自浙江宁波


能不能过户这个有什么好担心的？

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恩雅 2025/09/18 10:41:35 来自浙江宁波举报 0 回复

还是很怕过不了户，钱打水漂，遇上麻烦，哎

碧波语落

恩雅 2025/09/18 10:54:09 来自浙江宁波举报 1 回复

这个不用担心，只要找正规中介，像德佑还是很正规的。
房子没交付，定金也到不了对方账户。
恩雅完全可以放心。

jabo88

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发表于 2025/09/18 10:53:59 来自浙江宁波


买过房子的朋友都知道，资金可以到第三方银行监管的，没有过户完，到不了房东手里，不用谢

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恩雅 2025/09/18 10:57:59 来自浙江宁波举报 0 回复

但是具体操作时，会不会都是这样去做？

碧波语落

恩雅 2025/09/18 11:04:57 来自浙江宁波举报 0 回复

恩雅大胆放心，只要钱不交到个人手中，都是有正规手续的。
我这五年买卖过三套房子。
所以还是有点了解的。

恩雅

碧波语落 2025/09/18 11:16:39 来自浙江宁波举报 0 回复

你是能干的！

huijuan0506

恩雅 2025/09/18 15:23:55 来自浙江宁波举报 0 回复

放心了，会给你监管的。买小平方的房子就好了，干嘛买公寓啊。现在首付20几万就够了。

johnnysun

恩雅 2025/09/18 17:15:43 来自浙江宁波举报 0 回复

找正规大中介，他们不敢乱来，有问题要负责的

宁波老货代哈@wechat

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发表于 2025/09/18 08:59:18 来自浙江宁波


一般人的生活中有许多的无奈，毕竟不是个个都如挥金如土的老板。。。

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恩雅 2025/09/18 09:02:11 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，很无奈，

基度山人

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发表于 2025/09/18 10:20:35 来自浙江湖州


我也怕这一点，所以我就只买新房买了新房后，又怕新房的工程烂尾。没烂尾又觉得当时自己买贵了。不管怎么样的选择，如果有一点点不顺心，总是会后悔的实际上，哪个选择，都会有不顺心不如意的地方

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恩雅 2025/09/18 10:25:58 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，是的

johnnysun 2025/09/18 17:17:06 来自浙江宁波举报 0 回复

二手房现在首付都是进监管账户，而不是给对方，过完户才会给，只要找正规的中介，不会乱来的。

foolish_042

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发表于 2025/09/18 10:56:44 来自浙江宁波


还有买公寓楼还不如买个一室一厅一卫一厨，这个七十年产权，如地段不要太好的，价格也不高的。

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恩雅 2025/09/18 11:00:28 来自浙江宁波举报 0 回复

但是这个都是奉化和方桥那里的，路有点远，我也是想买70产权的那种

碧波语落

恩雅 2025/09/18 11:05:42 来自浙江宁波举报 0 回复

镇海区考虑一下（庄市、骆驼）

碧波语落

碧波语落 2025/09/18 11:06:13 来自浙江宁波举报 0 回复

离市区近，现在地铁也方便。

恩雅

碧波语落 2025/09/18 11:15:07 来自浙江宁波举报 0 回复

参考一下你的建议

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碧波语落

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发表于 2025/09/18 11:03:37 来自浙江宁波


公寓便宜，税高，脱手困难，只能商业贷款，建议咬牙买一百以内的住宅，公积金贷款。。。。

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恩雅 2025/09/18 11:13:28 来自浙江宁波举报 0 回复

退休了无法贷款，即使能贷款，靠这点退休金也是支付不了每个月的按揭款的

绿色记事本

恩雅 2025/09/18 14:03:59 来自浙江宁波举报 0 回复

关注一下法拍房，几十万稍微郊区一些，地铁边就成。

小老太1

恩雅 2025/09/18 20:41:35 来自浙江宁波举报 0 回复

现在银行钱放不出去，你有个银行卡，信誉没啥问题话，消费贷都能贷30-40万，随借随还。能贷出来，先享受再说，真还不上了，七老八十了，坐牢都不要。

绿色记事本

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发表于 2025/09/18 11:14:11 来自浙江宁波


这个年纪的人了还要问姐姐？我30出头买房子连父母都没告知。每次买房换房都是最后买好了才和老妈说一下，能给我点钱就收着，不给也没关系。

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恩雅 2025/09/18 11:18:27 来自浙江宁波举报 0 回复

我平时就是担心忧虑比较多，所以还是问一下姐姐的，她比较能干。

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夕阳醉了1

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发表于 2025/09/18 11:18:23 来自浙江宁波


被迫害妄想症？

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恩雅 2025/09/18 12:12:02 来自浙江宁波举报 0 回复

强迫性灾难性联想，非常的痛苦，比死还痛苦。

夕阳醉了1 2025/09/18 12:14:32 来自浙江宁波举报 0 回复

你没看到她说的有老鼠有老鼠有老鼠

roboy6586

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发表于 2025/09/18 12:14:15 来自浙江宁波


（你姐姐很不高兴，这意味她在她朋友那里失信，）你太依赖你姐姐但是你姐姐心里朋友比你还重要，你的痛苦比不上她朋友的不高兴你还有什么好内疚的，一个不顾及你的人你还把她的心情当大事，你自己都痛苦的睡不着了她都不关心，你把你姐姐当命一样的看重这么信任她什么都想跟她分享想跟她说听她意见，可你担心的事她丝毫不在意确只会埋怨你影响了她朋友，你独立一点吧看清人和事才是你应该做的。

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恩雅 2025/09/18 12:30:14 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，谢谢！

五岁

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发表于 2025/09/18 12:37:06 来自浙江宁波


这怎么可能过不了户？实在不放心，找个正规的中介代办。还有房子都这么便宜了，买50平方的70年产权的都不要80万了

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恩雅 2025/09/18 12:44:34 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，谢谢！

jenney@qq

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发表于 2025/09/18 12:37:06 来自浙江宁波


别买公寓了！稍微问银行贷点买个小点电梯安置房。70左右崭新安置房，长乐这带很多。

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chzy@wechat 2025/09/18 14:38:40 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，买安置房好一点，公寓楼不通风

恩雅 2025/09/18 14:57:33 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，谢谢！

小老太1

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发表于 2025/09/18 13:49:45 来自浙江宁波


找正规的中介交易没有风险，贝壳还是信得过的。

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人心易变@qq

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发表于 2025/09/18 14:43:01 来自浙江宁波


楼主啊我一看到这个标题，就想到了是你，打开一看，果然是你啊，你的帖子内容基本都是各种痛苦、悲观、伤病.....

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白玲

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发表于 2025/09/18 15:03:30 来自浙江宁波


其实你应该在你女儿所在的城市买一套小面积房子，但是要保持一定的距离。

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恩雅 2025/09/18 15:14:17 来自浙江宁波举报 0 回复

已经有了。

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夕阳醉了1

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发表于 2025/09/18 15:34:50 来自浙江宁波


你的噩梦变相帮了你，阻止你买公寓，再攒点钱买二手的70年住宅吧。

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恩雅 2025/09/18 15:40:27 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，谢谢！

喜欢hehe

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发表于 2025/09/18 15:52:57 来自浙江宁波


还是阅历不够，适合租房子住。

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一叶飘然

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发表于 2025/09/18 16:12:49 来自浙江宁波


您为啥不考虑租房呢？就目前的市场而言，不贵的租金就可以租到自己心仪的住所，尤其是您想买的那种50平左右的公寓，更是您负责享受，房东负责分担您的后顾之忧......

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恩雅 2025/09/18 16:20:14 来自浙江宁波举报 0 回复

我以前在深圳租过房的，有点怕。尤其是搬房子，头都大了。

人到中年百事哀

恩雅 2025/09/18 16:24:49 来自浙江宁波举报 0 回复

是这个理，但您可以把租来的当做买来的使。我觉得目前没必要把有限的血汗钱，花在日渐贬值的不动产上.......

恩雅

人到中年百事哀 2025/09/18 16:32:15 来自浙江宁波举报 0 回复

也有道理。不过还是不想租房住。

人到中年百事哀

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发表于 2025/09/18 16:32:55 来自浙江杭州


保障房出来了，再等等，一万一平，首付低，利息低！

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水采田

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发表于 2025/09/18 16:43:47 来自浙江宁波


楼主退休的年龄但自我主见意识好像不强，这买房只是一个想法，还没去看呢开始自我救赎似的的痛苦，还有就是有被害妄想症的奇思怪想，这过于压抑自己了。多去做一些开心的事情，别总是想些有的没的。现在买房的确有为了税费缴纳低点会报售价低，但你如果是全款，一般都在办证中心搞手续的，然后由中介根据手续一步步来，如果你不是黑户或者老赖没有什么其他问题，过户个房子也就一来一回的事情，过不了户对方就当面得退款的。

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无梗蒲公英

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发表于 2025/09/18 17:14:55 来自浙江宁波


管理员，我真想把这个帖子删除掉。谢谢不要再推荐到首页了，谢谢！有些回复有意思吗？

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恩雅

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发表于 2025/09/18 17:23:08 来自浙江宁波


暑假回老家买了一套，事先和原房主沟通好（没有通过中介），彼此准备齐了所有所需的资料，房子回去前父母和大姐都已看好。回老家后约好，到房产中心一个下午就全部搞定。下一周的周一就拿到了房本。

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tommy_lxx

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发表于 2025/09/18 17:51:27 来自浙江宁波


别买公寓了第一套房还是住宅吧至少有托底

来自: 东论 Android客户端

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zcd8595

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发表于 2025/09/18 19:39:15 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/09/18 19:40:39


人生之所以痛苦，那是有着许多无奈及无助。

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担风袖月@wechat

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发表于 2025/09/18 19:43:02 来自浙江宁波


我的人生许多重大决策中，都有朋友的帮忙，我给儿子购买的房子，全程由朋友给带着看，并且因本人对于钱财一向搞不清，所以把银行卡也一并交给朋友，让朋友算算，能购买多大的房子，及每月按揭多少？我脑子很笨的

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担风袖月@wechat

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