批前公示！奉化这一片区规划有调整→ [复制]

发表于 2025/11/28 14:16:21 来自浙江宁波

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日前奉化区人民政府就《宁波市奉化区西坞城镇发展 01单元详细规划修编》进行批前公示公示时间为 2025年11月26日-2025年12月26日一起来看 ↓↓↓ 01 规划范围本次规划范围与《宁波市奉化区国土空间总体规划(2021-2035年)》划定的西坞街道中心区城乡融合单元范围保持一致，规划总面积407.36公顷。 02 功能定位本片区的定位落实上位国土空间总体规划的发展要求，规划定位为以先进制造为特色的综合性组团，承载物流功能的外向型工业集聚区，展现奉化江南水乡特色的文旅目的地。 03 街区划分综合考虑用地功能的整体性和关联性、生活圈建设和行政管理需求，以城市主次干道、河流等空间要素为边界，将本单元划分为5个街区。 04 规划结构规划形成 “一轴一带三片区”的总体功能布局结构。 “一轴”为城镇发展综合轴。 “一带”为东江休闲景观带。 “三片区”分别为水乡古镇生活区、东部智能制造产业区、西部数字研发产业区。 ▲规划结构图 05 用地布局规划范围总用地面积407.36公顷。其中城市建设用地376.99公顷，占总用地面积92.54%；区域基础设施用地7.86公顷，占总用地面积1.93%，非建设用地22.51公顷，占总用地面积5.53%。居住用地40.09公顷，占城市建设用地10.64%；商住混合用地26.53公顷，占城市建设用地7.04%；公共管理与公共服务用地12.88公顷，占城市建设用地3.42%；商业服务业设施用地11.84公顷，占城市建设用地3.14%；工业用地196.75公顷，占城市建设用地52.19%；道路与交通设施用地48.65公顷，占城市建设用地12.90%；公用设施用地1.85公顷，占城市建设用地0.49%；绿地与广场用地36.31公顷，占城市建设用地9.63%；公园绿地和社会停车场混合用地2.09公顷，占城市建设用地0.55%。 ▲用地规划图 06 道路交通落实上位规划传导的道路红线，规划形成“三横四纵”的骨架路网。三横为四明东路、二码头路、西坞南路；四纵为甬台温高速、西宁路、福泉路、长汀路。甬台温高速公路：高速公路，道路红线宽度67米。四明东路：国道（快速路），道路红线宽度68米。西坞南路：主干路，道路红线宽度36米。西宁路：西坞南路以北段为主干路，道路红线宽度34米；西坞南路以南段为次干路，道路红线宽度24米。二码头路、福泉路：次干路，道路红线宽度28米。规划6处公共停车场，共配建480个公共停车位。 ▲道路等级结构图 07 市政工程规划区给用水由区块外现状邱家山水厂和岭丰水厂联网供水。排水体制采用雨污分流制，规划污水接入市政管道，送至方桥污水处理厂集中处理。供电近期依托现状35KV西坞变，远期35KV西坞变迁建扩容为110KV西坞变，并且在规划区北部新增110KV西宁变。通信管道采用埋地形式敷设，现状保留通信基站22座，规划新增通信基站28座。燃气接城市市政燃气管网，规划区内采用天然气管道供气方式。规划区内规划改扩建1处垃圾转运站，现状保留3处公共厕所，规划新建15处公共厕所。