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公摊面积取消不取消的讨论 [复制]

发表于 2022/03/09 15:45:10 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2022/03/09 15:45:59 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2022/03/09 16:02:11 来自浙江宁波


这个不是为了降低房价。现在造的房子实用面积只有七成多了。再这样下去，以后100平方 50是公滩了。

TA共获得：回复:4条

悠然小憩 2022/03/09 17:26:37 来自浙江举报 0 回复

公摊大，说明一幢楼里的公共区域就大，不可能公摊大，公共区域小，这是房产管理者要核实的

新小吉

悠然小憩 2022/03/09 18:42:56 来自浙江宁波举报 0 回复

公摊大，公共区域小多的是

第一种：你随便找个别墅区，和高层的对比下，别墅都是零公摊或者很少公摊的，高层公摊就大了。假设一个小区，高层30层，别墅2层，花园要公摊，明明造在别墅边的花园和高层是1:1的关系，但公摊起来是按30：2进行公摊的！

第二种：安置房啥取巧都不取，结果公摊大，但可享用的却不大，而商品房，各种取巧，比如地下室不算容积率，好嘛，造个可漂亮的地下入户大厅。。。。

悠然小憩

新小吉 2022/03/09 19:06:02 来自浙江宁波举报 0 回复

安置房好好去看看，过道小，电梯出入口小，公摊小，另外不要拿别墅来说事。

悠然小憩

新小吉 2022/03/09 19:06:55 来自浙江宁波举报 0 回复

还有花园不算在公摊之内，所谓的公摊是一幢房子所有的建筑面积，不包括一层院子前的花园。

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滴答滴答07@qq

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发表于 2022/03/09 16:27:16 来自浙江


不会算

来自: 东论 Android客户端

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三

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发表于 2022/03/09 16:40:36 来自浙江宁波


取消公摊肯定会造成房子单价升高的，房地产行业的利润大头并不是开发商拿走的，懂？

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jeffcnnb

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发表于 2022/03/09 17:39:26 来自浙江宁波


就怕房子总价没下来，原先小区里的公共空间到时不属于业主了

来自: 掌上东论

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nbrdfrx

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发表于 2022/03/09 17:40:57 来自浙江宁波


活在当下

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雪地靴123

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发表于 2022/03/09 21:47:59 来自浙江宁波


个人是支持取消公摊,让消费透明.没取消公摊前,两个套型或者两个楼两个小区相同面积但实际得房率不同,大部分购房者搞不清楚,只知道个大概,以后就能精确到小数点了,按实用面积计算单价也更明白.至于物业费之类,是后面的事.

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doom2

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发表于 2022/03/10 13:29:18 来自浙江宁波


请问大家买房子的时候不知道自己那户的室内面积的，我买的时候是有写建筑面积和室内面积的，我买现在的这户就是因为这户的容积率高，公摊小