宁波有银行开始执行首套房贷利率4.75% 二套房5.05% [复制]

发表于 2022/05/24 15:00:03 来自浙江宁波

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5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.70%，此前为3.70%；5年期以上报4.45%，此前为4.60%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期以上贷款市场报价利率的下调，是否影响了宁波的房贷利率情况？乐居于5月23日咨询了宁波地区部分银行。有银行表示，确实已按照新的5年期LPR报价调整利率，如招商银行首套房是4.75%，即LPR4.45+30BP，二套房是5.05%，即LPR4.45+60BP。宁波银行工作人员表示，预计近期会调整执行新利率，目前是首套房4.9%，二套房5.2%。另外，工商银行、农业银行、中国银行、鄞州银行等依旧执行首套房4.9%，二套房5.2%。易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，当前房地产市场面临较大的压力，尤其是疫情的干扰，会使得市场成交面临不确定的影响。此次利率下调很大程度上有助于促进房地产市场的稳定，对于购房成本的降低等都有作用。那么此次利率调整能让购房者省下多少钱呢？以总价300万的房子为例，按此前宁波首套房利率5.2%计算，首付三成，商业贷款210万，贷款30年，等额本息，月供为11531.33元，总支付利息2051278.26元。而按照新利率4.75%计算，月供则为10954.59元，相比前者减少574.74元，总支付利息减少206906.4元，近21万元。值得注意的是，5月15日，央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。若是后续市场压力还是比较大，不排除房贷利率继续下调的可能。