有信心，未来一年宁波城区房价重回上涨趋势！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/05/28 08:18:12 来自浙江杭州

楼主

首先要说明的是，我这里不谈国计民生，也不谈全国房地产市场的展望云云，作为一个在宁波生活的小百姓，也只能谈谈我所看到和所想到的，关于宁波房价的一些想法。第一，宁波房价已经阴跌了很长时间了，我感受到的是从今年1月以来就开始的，毕竟21年下半年房价急刹车后，今年是该整理和回调了，而这一两个月，全国各地房地产市场哀嚎一片，宁波当然也不能幸免。房产商们为了卖房也是不断秀下限，搞得好像宁波的商品房都跟烂在地里的大白菜一样。第二，我一个要好的同事从年初就打算在北仑买房，因为孩子和工作关系，他的目标还是北仑主城区买，结果我们观察几个月，发现一个有趣的现象，房产中介不断透露现在二手房交易冷清，按行情来说是下跌了，可我们也没见到房子真的降价啊！市场氛围是不好的，可真的能捡到漏？某化某象某某湾等等，这些纯炒房区域就不谈了。第三，我清楚的记得，21年上半年北仑房价蹭蹭上涨，加上大港工业片区城中村拆迁和部分核心地段老小区拆建，在迁建范围的福泉公寓竟从两万出点头，被炒到四万一平。也在21年下半年急速降温了。可也是从今年年初开始，原本21年下半年暂停的一些城中村改造计划，和老旧小区拆建计划重启了。拆迁，是宁波房价上涨的促进剂。第四，疫情已经来到第三年，我们的政府在防控管理上的水平一直在上升，我不能说疫情会结束，但疫情对我们的影响正在逐步减少，对经济生活的影响也必然越来越小。而一旦市场信心回归，以宁波这座城市的实力，反弹是必然的。总结，房地产是中国绝大多数城市支柱产业，对我们宁波来说同样很重要。我们老百姓对房价这个事情，也是挺矛盾的，房价涨不动了，不高兴，房价涨太快了，也不高兴。好了，那稳步上涨总好了吧！对，未来一年宁波房价会在筑底后，稳步回升到上涨趋势，兴许在2-3年后，宁波房价还会来一次拔高呢。

[恭喜，此贴已于2022-05-28 12:47:29 在北仑被遨游客推荐，推荐理由：原创内容]

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心存高远@wechat

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发表于 2022/05/28 23:56:37 来自浙江宁波

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楼主一厢情愿

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ph002 2022/05/29 11:13:20 来自浙江嘉兴举报 8 回复

我曾经觉得股市上证回到6124也是必然的，而且会很快的，中国经济一直在上涨的！！我就怕将来我对孩子说：上证再登最高处，家祭勿忘告乃翁！！

juggernaut

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发表于 2022/05/28 08:53:11 来自浙江


有人讲：房价跌到每平米的价格等于人均月收入工资。那属于最合理。

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josuncc 2022/05/29 07:51:29 来自浙江宁波举报 1 回复

等宁波的房价真的从现在的4w一平一路跌到1w一平的时候，你会立马出手就整一套吗？投资的人只会买涨不买跌，而刚需的人，只要能上车，多少都会想办法上车，所以不是房价的错，是是否适合你自己

创星伟业 2022/05/29 08:35:20 来自浙江举报 7 回复

联合国定义房价和年收入比5倍以上就是泡沫，我国已经达到46倍！

太极西子

创星伟业 2022/05/29 11:33:59 来自浙江宁波举报 4 回复

我们是神奇大国，永远跟世界不在一个调上的

lliixxff

太极西子 2022/05/29 11:40:00 来自浙江宁波举报 2 回复

涨价时候是一个调

太极西子

lliixxff 2022/05/29 11:43:54 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，但发展上下5000年了，收入水平永远无法跟发达国家接轨。但除了收入这块，说起别的各方面，我又有种错觉我们是天下无敌的。

齐大非偶

创星伟业 2022/05/29 12:50:34 来自浙江宁波举报 0 回复

的确，这个联合国是这么定义的，1998年和1993年发布的全球经济白皮书的观点。
那年的全球经济白皮书还提出了中国经济崩溃的前兆，
2022年，我们也没崩溃啊？？
现在是2022年，

3194875578

创星伟业 2022/05/29 14:04:02 来自浙江宁波举报 0 回复

那你是不是错过了6倍，7倍,8倍，9倍，10倍……………………46倍，然后一直等回到5倍去

>

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赵mm

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发表于 2022/05/29 07:20:43 来自浙江宁波


中国已经是一场非暴力不买房运动了

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童心未眠 2022/05/29 14:12:51 来自浙江宁波举报 1 回复

有心购买者无力购买，无心购买者存观望状态，你说房子能有涨的动力吗？经济一片衷号保命要紧。水泥壳子死期到了！

hellob 2022/06/01 17:24:19 来自浙江宁波举报 0 回复

任何政策效果都不大，除非大涨或者大跌才会激活。大涨绑架更多人上船或者大跌激发购买欲。

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chq18023032

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发表于 2022/05/28 19:19:30 来自浙江宁波


拆迁房子不是越造越多吗

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心存高远@wechat 2022/05/30 08:34:06 来自浙江杭州举报 0 回复

拆迁房越造越多，拿到拆迁房的那些人，很多都卖掉了去买更好的了。

yongnan@wechat

心存高远@wechat 2022/06/01 09:52:53 来自浙江宁波举报 0 回复

房子越拆越多无非就说大家不愿意承认。短视说利好

yongnan@wechat

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发表于 2022/05/29 07:09:21 来自浙江宁波


炒房客又开始意淫了

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guileloh

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发表于 2022/05/29 07:49:09 来自浙江宁波


经济低迷，人口老龄化严重，年轻人晚婚少育，二手房有价无市，学区房优势不再明显，看不到涨价的理由。。。

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不愤怒的小鸟 2022/05/29 22:40:27 来自浙江宁波举报 1 回复

你说的这些理由10多年前就这样了，然而一路看衰一路涨，所以问题不在这里

心存高远@wechat 2022/05/30 08:35:01 来自浙江杭州举报 0 回复

学区房优势不再明显？

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新技术

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发表于 2022/05/29 10:14:21 来自浙江


去年最英明的决定就是把房子卖掉了，仅留下一套自住房

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童心未眠 2022/05/29 14:20:01 来自浙江宁波举报 1 回复

你利害！真有眼光。不管任何物资供大于销就要过剩。人口锐减，经济下行，百业消彫，过生活是第一要务！

80后大叔再战东论 2022/05/30 19:16:12 来自浙江宁波举报 0 回复

应该字住的也卖掉，租房子住

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pual1234

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发表于 2022/05/28 23:48:33 来自浙江宁波


求稳

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阿国啊

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发表于 2022/05/28 23:51:06 来自浙江杭州


会稳中有涨，浮度不会太大……

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郁小猴

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发表于 2022/05/29 06:33:10 来自浙江宁波


你开心就好

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酱油拌饭@qq

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发表于 2022/05/29 06:45:13 来自浙江宁波


楼主眼光要看的更广点，不能只看到宁波的经济

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心存高远@wechat 2022/05/30 08:37:02 来自浙江杭州举报 0 回复

能力有限，只能看到这个范围，现在房地产分化越来越明显了，各地差异拉大。

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悠悠南风

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发表于 2022/05/29 07:06:00 来自浙江宁波


老百姓口袋里，钱辣辣会进来，就会有胆量花出去，期待疫情的结束，经济的复苏吧

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可爱玫瑰@wechat

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发表于 2022/05/29 08:41:06 来自浙江宁波

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糯得蛙好

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发表于 2022/05/29 08:48:32 来自浙江宁波


看来中介混不下去了。。。。。。

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溪边人家@qq

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发表于 2022/05/29 09:17:28 来自浙江宁波


发现没有房子的人都是这句话，我在等房价跌。

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心存高远@wechat 2022/05/30 08:37:52 来自浙江杭州举报 0 回复

是的，不管是5年，10年，20年，没有买房的人一直相信房子会跌。

江南过客

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发表于 2022/05/29 10:13:01 来自浙江宁波


目前的存量商品房可以住37亿人，中国的房地产是皇帝的新衣裳，迟早会有扯下来的一天。

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创星伟业 2022/05/29 13:41:06 来自浙江宁波举报 0 回复

200亿都没问题

心存高远@wechat 2022/05/30 08:39:15 来自浙江杭州举报 0 回复

双鸭山，鹤岗那样的极端案例也不少了，对大局面有影响吗？

若普

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发表于 2022/05/29 00:11:10 来自浙江宁波


口袋有钱，涨几万也是没事，还是要看有没有人来接盘

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klzs21

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发表于 2022/05/29 00:16:51 来自浙江杭州


好

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杰克睡觉了

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发表于 2022/05/29 00:45:00 来自浙江宁波


围观

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時炚

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发表于 2022/05/29 02:33:39 来自浙江宁波


房价涨那是爱国的体现

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黑搭八搭

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发表于 2022/05/29 03:25:55 来自浙江


开始新一轮大基建了，房价还会降吗？除非像杭州湾这种地么用不完，又为了吸引人囗指标！说实话像杭州湾这种配套齐全且有规模的新城除了炒房外任何用途都是别的地方打着灯笼都找不到的，尤其对于刚工作的小夫妻绝对是安家的首选地。像宁波市中心保障房公租房多造造，县城离市中心近的安置房商品房两三万比较合适。市中心的、大平层的、别墅的、江河湖景的、前面没有遮挡的城景的顶层的复式的就算再高价和我们普通老百姓一毛钱关系都没有，让市场决定其实挺好！