大家来说说，万科金域传奇性价比怎么样- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/07/21 10:07:42 来自浙江宁波

楼主

刚需，一直在看房子，打算定居潘火这边，前段时间看了万科的金域传奇，均价3.6左右，89平的房子一般320几万，除了万科品质好些，旁边就是潘火实验中学这两个优势，周边没有菜场，小区出来也没有公车站台，这个价格不知道值在哪里，也或许是我井底之蛙了有懂行的朋友来聊聊呀，讨论下这个小区性价比如何

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小鱼134@wechat

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发表于 2022/07/25 15:52:45 来自浙江温州


学校这块没了解过菜市场倒还好，四港菜场离得不远交通不用说了，地铁离四港跟潘火站都很远！公交要么下应北路，要么沧海路，要么紫郡！驾车的话，其他时间还好；早晚高峰期周边没有一条不堵的，北面高架，东面紫成路下应北路，南面一条小破路以及诚信路与嵩江东路，西面沧海路.... 倒是去宁波东挺近，也正因如此，被高速半包围，就冲这一点，价格跌5k.....

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小鱼134@wechat 2022/07/26 10:11:33 来自浙江宁波举报 0 回复

跌5K哪里同意，跌个5百差不多了，想想附近交通确实不方便，除了离潘实中学近，没啥优点，就这价格还3.5坚挺着，只能说中国房价太魔幻了

逐流天际@qq

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发表于 2022/07/21 16:21:32 来自浙江宁波


这种地段的房子就现在的市场行情二年后最多值200万

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小鱼134@wechat 2022/07/22 14:43:51 来自浙江宁波举报 0 回复

不至于吧，现在有一套8/18，325万，9折都还不下来

二手淘房网@wechat

小鱼134@wechat 2022/07/24 06:35:25 来自浙江宁波举报 0 回复

这与能不能还下价来没一点关系，把他凉着他自己就自然就低下来了，房市就这样，你候意的去在意他，他就会狂妄自大忘乎所以的，只有让他死撑到彻底认清形势后才能清醒，本次调控是不动与以往任何一次的，这次房价绝对要回到2017-18年这个价位水平，

小鱼134@wechat 2022/07/25 13:14:16 来自浙江宁波举报 0 回复

这么说来，现在买房还不是好时机，还得再等等？

二手淘房网@wechat

小鱼134@wechat 2022/07/26 06:57:57 来自浙江宁波举报 0 回复

对了；如不急需的话一年后再去关注吧，宁波的房价只少还有20％的下调空间，在2019年第四季度我己经发现房市要往下的迹象了，后来疫情发生后，中央可能无心管控才暂缓干预的，这次与2010年那次是完全不同的，第一、上次基础价位也底，上涨幅度也没有大面积一翻，本次就不一样基础价位高，而且还大多都翻了一番，
所以上一次四年后才彻底放开这次也许要五年才能放开

小鱼134@wechat

二手淘房网@wechat 2022/07/26 10:57:30 来自浙江宁波举报 0 回复

我们家是刚需哎，能帮忙分析下世纪花园怎么样吗

二手淘房网@wechat

小鱼134@wechat 2022/07/26 17:08:37 来自浙江宁波举报 0 回复

每个人意识形态是不同的，就我而言如不在业内人士外这一至二年内绝不买自住之房

二手淘房网@wechat

小鱼134@wechat 2022/07/26 17:10:50 来自浙江宁波举报 0 回复

其实房市比股市更凶险

二手淘房网@wechat

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发表于 2022/07/25 12:45:52 来自浙江宁波


当时15年我买房咨询过，1W2的均价

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小鱼134@wechat 2022/07/25 13:13:20 来自浙江宁波举报 0 回复

现在3W5左右了，最多让个几万的零头

小枫@wechat

小鱼134@wechat 2022/07/30 13:15:12 来自浙江宁波举报 0 回复

高新区也不错，可以考虑下，开车也不远

小枫@wechat

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发表于 2022/07/26 04:56:31 来自浙江舟山


暴跌才刚刚开始，刚需再等一等

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小鱼134@wechat 2022/07/26 10:58:10 来自浙江宁波举报 0 回复

哪里有跌

二手淘房网@wechat

小鱼134@wechat 2022/07/26 17:12:53 来自浙江宁波举报 0 回复

房价只少己经跌了10-20％

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haianx111111

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发表于 2022/07/26 10:22:35 来自浙江


地段不差的，就是潘火规划实在太差了，几十条高架高速高铁都盘在潘火价格上不去的

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小鱼134@wechat 2022/07/26 10:43:16 来自浙江宁波举报 0 回复

我也不懂潘火规划，就想着自住的房子，交通、生活便利些，离学校近些，房价在合适范围内，现在想想金域房价虚高太多了，还是不能接受

harilyhu@qq

小鱼134@wechat 2022/07/26 10:57:36 来自浙江宁波举报 0 回复

建议换到高新区或者镇海去吧，潘火这地方天天打高架，世纪大道要南延了，还要连接下应和东钱湖要道，估计还要打两条高架。人都关在潘火出不去了，这种环境房价肯定还要跌的。

小鱼134@wechat 2022/07/26 11:03:03 来自浙江宁波举报 1 回复

住惯了潘火，你知道的，还是想找这个范围以内呢，而且高新区房价也不便宜

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harilyhu@qq

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发表于 2022/07/26 10:48:48 来自浙江宁波


潘火的地理位置挺好的，就是规划的人不知道怎么想的。浪费了这么好的一块地，不是工业区就是高架不适合生活

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发表于 2022/07/26 10:50:46 来自浙江宁波


而且

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发表于 2022/07/26 10:51:50 来自浙江宁波


而且路都还很窄，下应北路这种，每次路过都堵。啥缺点都沾上了。唯一优点就是离宇宙中心，东部新城近。

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小鱼134@wechat 2022/07/26 10:55:55 来自浙江宁波举报 0 回复

路堵是硬伤，天天上下班的，堵起来就很心烦，哈哈，这个优点可以忽略不计，毕竟老百姓最关注的还是衣食住行

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小鱼134@wechat 2022/07/26 11:22:06 来自浙江宁波举报 0 回复

这地方挺麻烦的，到时候要连通东西的东钱湖地块，估计鄞县大道应该也要造个高架。

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发表于 2022/07/28 13:54:15 来自浙江宁波


小学德培小学，初中潘火实验中学，都在家附近，接送方便。至于公交车，这个不是有的，那个荣和大厦是吧那里有。地铁站就迪卡侬北门那。菜场就潘火市场啊，泗港啊，你再跑远点就东裕或者东湖悦林汇。位置出行，有点堵。

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小鱼134@wechat 2022/07/29 15:59:58 来自浙江宁波举报 0 回复

公车站台在荣和大厦那里啊，已经有好点路了，想想还是觉得交通不够便利

阿罟@qq

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