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    真实买房被骗经历，我是被害人，求支招  [复制]

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    发表于 2022/08/25 03:34:20 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    2019年1月，我找中介王某，想购置在宁波鄞州姜山某地块二手房一套。当时老婆在附近上班，为了上班便利而且单价低，附近随便找了个房产中介店，找到中介老板王某。没想到这是噩梦的开始！ 经向中介：王某，了解到该小区是村里的拆迁安置房，国有土地，可以办房产证。目前价格在9500一平，但还都没有办出房产证，预计2019年年底保证能统一办出房产证。目前价格低，过完年后升值空间巨大！我们网上查询了一下，确实是拆迁安置房，近期交付的。 然后中介王某向我强烈推荐了2楼的一套，面积132平方，总价122万。（在2019年1月该地块属于市场价）。而且2楼那套有一个公共阳台，面积很大，楼下是商铺。我和老婆商量了一下，相对于另一套10楼的，肯定是倾向于卖价更低，性价比更高的2楼。在看房后，和老婆商量后准备下定，因为当时快过年了，我判断年后房子肯定会涨。于是我和老婆达成一致，让中介联系房东面谈。 戏剧性的一幕自此开始上演，我和我老婆两个大学生，被一个文化素养并不高的中介王某把玩的团团转！ 1. 中介王某告诉我们，这个房子可以“直更名”，就是拆迁协议上，原拆迁户的名字直接改成我的名字。去村里盖章属于我名字的拆迁协议，这样我可以省去过户的契税等一系列费用。我和我老婆表示那可以直更名的话，当然选择直更名了。中介承诺可以直更名，并写在了房产交易合同里，违约金10万。这是后话。 2.与“房东”赵先生面谈。“房东”赵先生是一个年龄50多岁的中年男人，我和我老婆经过几番还价后，该房东也丝毫不肯让价，咬死122万。为什么这个房东带引号呢，因为到2020年6月，我才知道该赵姓署名并按下手印的男子，并非该房房东！而是一个演员！甚至村里没有这个人名！！ 并且在假房东不让价的过程中，期间还有中年妇女帮腔，做为群演。对假房东赵某说，你破房子拆迁拆掉了，交村里的钱付清了，身板就硬气了嘛！（因为被拆掉的房子属于几十方的破房，还需要交给村里毛40多万的款）。假房东赵某期间还装腔作势给妻子打电话商量，我们当时压根没产生过怀疑。赤裸裸的“诈骗”行为！ 于是商量了付款方式，中介王某告诉我们，直更名的话，需要把房款全部付清。定金付2万，明天会去村里拿盖章的属于我的拆迁协议过来，付120万。我们表示现在只有40多万，余款80万要4月份付。中介说可以，收8000利息。然后我们和假房东签了定金收条，约定了付款时间及中介费。 真的佩服50岁假房东赵大叔的演技，走的时候还有模有样的跟中介王某讨价还价中介费。当天我们也支付了中介费11000元。 3.第二天中介王某真的把村里盖完章的拆迁安置协议拿过来了，村里盖章处签名是胡某。我作为拆迁户，签了名，按了手印。我当时是又觉得中介办事效率快，又觉得2万元定金就有村里盖章的协议出来觉得蹊跷。然后想想房产证不是没出嘛，村里能把控，就没多想了。 然后签合同环节，中介王某和演员赵先生（假房东）又打了一个好配合！假房东赵先生拿了片酬后得以全身而退！ 中介王某给我们的合同，房东主体是中介本人！房款全部打给中介王某！然后合同的中介方为王某手下的员工。我们提出质疑时，中介说钱打到我这里，我转给房东。假房东赵先生也表示，他收到钱即可，相信中介，都是一个村的。中介王瑾表示拆迁协议村里都盖章了，你们还怕什么？最终，我们两个智商下线的大学生，签了不合情理的房屋买卖合同，当天付了40万首付。 4.更搞笑的是，尾款80万，因资金到账有间隔。因为中介王某表示直更名要一次性付清的！最终商量多给8000元利息，本人还急匆匆的上赶着跑银行把尾款提前付了，最终付了5500利息。共计付清房款1225500，中介费11000，房子公共维修基金等22178。 5.中介王某一再跟我们强调，千万不要在村里说，我们是直更名的。以免发生不必要的事情，我们也傻乎乎的答应了。 买完房子，给完钥匙，就开始装修了。这是我和我老婆唯一的住房，虽然位置偏，离宁波市区远。但是我们也是满心欢喜的，投入了不少精力，天天往装修现场跑。 装修完一年时间过去了，花了15万多。一直到2020年3月，房产证还没下来。催中介王某，王某表示房产证是分批做的。让再等等，原本跟我们说的2019年年底之前该小区房产证肯定办出。 我和我老婆所有的钱都投入买房了，加上装修的15万多，钱不够，通过信用卡刷出来了，我和我老婆两个人双双负债，经济压力不堪重负。并于2020年3月中旬，我丈母娘患乳腺癌，还好是良性的。因十万火急，我向中介王某借款10万元，约定每月利息3000元。一年后还清本金，并要求中介王某把房子出售掉，不然也无力偿还。 直到2020年6月，我发现家里的水费名字与赵姓假房东对不上。因为是新的拆迁安置房也不存在有更前的住客，一年过去了，中介王某才跟我说实话！ 告诉我该套房子办不出房产证！所有事情与她无关，是村里压着不让办！别来找我！ 也就是说从头到尾都是策划好的一场诈骗局！！中介早就知道办不出房产证，不然请什么演员？我们也没见过房东！房子性质又是不是拆迁安置房？可以上市交易的？一切谜团扑面而来！中介王某还拿了中介费撒手不管！ 在2020年，我自己多次与村里交涉房产证无果，村委会新书记更是问我说：你找谁买的房子？我说：中介，他说：那你找中介去，别来找我！那村里盖章签字的拆迁安置协议？难道是无效的？ 6. 重磅炸弹：1. 中介王某微信聊天记录，她承认赵姓中年男子是村里随便出面的一个人！我在全程交易过程中没有见到过真房东！说自己全程与原村书记杨某对接，我的房款也打到村里了。并提供了原村书记电话，并表示让我自己联系去，她被我烦都烦死了！ 2. 原村书记杨某与我和我老婆会面，说原房东拆迁户欠村里10万元钱！且这个房子是大龄青年房！原房东房产证做出来后，5年内是不允许买卖的！要求我们替原房东付清欠款！并还要另加烟酒通路费。他保证房产证给我们做出来。凭什么？而且我们更没钱，所有的钱都在房子里了！更不敢相信了！ 可恶的中介本色：2020年期间，中介王某帮我找到了买方，说难听点下家接手烂摊子。愿意全款180万购买我的房子。我没有卖，中介还说你为什么不卖呢？可能中介王某惦记我借她的10万元钱！怕我不还！ 与原村书记杨某沟通过多次，与中介王某沟通表示这事跟她没关系，资料都给村里，村里不给办！与村委会沟通，你房子找谁买的，你找谁去！ 期间我老婆要到过一次原房东电话，打过去一说房子的事秒挂，然后拒接。 2021年11月，我真的抑郁了。什么事情都提不起兴趣的那种，扣完五险一金到手6000多底薪的销售工作我也不干了，每天晚上睡不着觉，老是各种猜想臆想这些事。有没有可能中介与杨姓原村书记串通一气骗了好几套房子的钱？挪用公章？目前中介和杨书记说的都是实话？中介也被骗了，实则幕后黑手是杨书记？类似这种问题天天瞎想到睡不着。天天躺在床上，想诉讼法院又没有钱。又想通过杨姓原村书记把房产证做出来。房子当时市值200多万，自己也跑过几次法院，起诉状都不会写。百度查了下房子按200万标地，诉讼费、律师费都交不起。 反而2021年12月，中介一纸诉状把我诉至法庭，要求归还10万欠款。说实话知道消息的那一刻，我还放心了！我真怕中介王某和原村书记串通好，拿房款跑路了。抑郁期间还去派出所报过案，民警表示房子你有使用权没有所有权，不属于诈骗，你找法院咨询。 我在抑郁期间，没有出庭10万借款的案子，也拒接了任何电话！（包括法院的） 2022年7月，刚从抑郁中缓过来，开始上班。中介王某向法院申请了10万欠款强制执行！法院冻结了我名下所有银行卡，查封了车辆。冻结时银行卡里的3000元还是我从贷款app里借出来的！自此，我成为了失信被执行人。 直至8月份，我才正式请律师。非常后悔早就应该借钱诉讼法院，一直想着私了，被恶人先告状。时间关系有点晚，案子截止今天也还没有立上，也没有两个案子合在一起的。我必须按法院强制执行10万元，判决每月利息1000元，截止到还清日。 因我实在没钱，只有一辆9年车龄的破二手车的财产。搞笑的是，122万多全款买的房子不属于我名下，不知道属于谁名下！法院要我交车，我向法院申请还款方案，要求调解，我自己来卖车。中介王某调解丝毫没有让步，反而在法院判决的每月1000利息上，另加了分期还款的利息！ 我只能签下调解协议，想把借款纠纷的案子终结掉。全心处理她隐藏房子性质事实、伪造房东的房产买卖纠纷案子！ 生平从没打过官司的老实人，买套房，打2次官司！从有车有房有存款到无车无房负债累累，还成为失信被执行人！！ 未完待续

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    发表于 2022/08/25 08:30:04 来自 浙江宁波
    价格是便宜，而且还升值不少了。你还是没经验，买这种房子必须得看到房东的购房合同以及身份证或者委托书，最重要的一点就是，在房产没有完成过户手续之前不能全款付清，最多只能支付50%，不然再便宜也不要买。比市场价便宜很多的东西一般都有猫腻，不然人家干嘛要便宜卖？

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      发表于 2022/08/25 08:36:49 来自 浙江宁波
      确实，没有留据房东的购房合同以及身份证或者委托书是最大的败笔。律师都搞蒙圈了，房东是谁？当时看到村里盖有我名字的拆迁协议后，就放松警惕了。把全款都付了

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        发表于 2022/08/25 08:39:36 来自 浙江
        通过12348，去打官司吧。

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          发表于 2022/08/25 08:56:34 来自 浙江宁波
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            发表于 2022/08/25 09:54:37 来自 浙江宁波
            再来说一下，有钱不买疙瘩菜，以后遇到疙里疙瘩的买卖千万要小心。

              来自: 东论 iPhone客户端

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              发表于 2022/08/25 10:11:13 来自 浙江宁波
              太多了没看完
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                发表于 2022/08/25 14:45:42 来自 浙江宁波
                2019年年底保证能统一办出房产证——这句话写进合同里了吗？
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                  发表于 2022/08/25 17:52:08 来自 浙江宁波
                  天啊，真的太可恶了，一定要打官司了
                    回复 | 0 |举报
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