鱼做的云，你说95%楼盘跌到1-2字头，那我给个圈- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/08/27 21:28:26 来自浙江宁波

楼主

宁波市房价高的地方：三江口，南商圈，东部新城，鄞州万达，海曙天一，请教一下，这些片区房价能跌到1-2字头？你不要拿宁海啊，慈溪啊，余姚啊等等之类的地方来论证宁波房价会跌到1-2字头。我可以很肯定的说，宁波核心圈内，房价不可能跌到1-2字头，除非宁波经济完蛋。这就像在上海说，上海房价跌到3-4字头一样。

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悠然小憩

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发表于 2022/08/28 20:44:35 来自浙江宁波

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房子已经不是赚钱的工具。

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奔跑的蜗牛2022 2022/08/29 10:14:29 来自浙江宁波举报 0 回复

创星伟业 2022/08/29 10:19:34 来自浙江宁波举报 3 回复

房子以后是负担

美洲狮8 2022/08/29 12:03:19 来自浙江宁波举报 0 回复

难说，有可能会一下子上去。

单身潇洒哥 2022/08/29 14:10:04 来自浙江宁波举报 1 回复

房子以后是负担，10多年前市中心的一些豪宅现在已经跌到2字头了还是抛不掉。

jerrsy 2022/08/29 15:38:05 来自浙江宁波举报 0 回复

未来不可知……一切皆有可能

qier2000 2022/08/29 17:18:44 来自浙江宁波举报 0 回复

是的

新用户发言了@qq

单身潇洒哥 2022/08/30 15:26:48 来自浙江宁波举报 0 回复

10年不算老房子你这直接说小区好了。10几年的？ 19年是老的面积大是不好卖但这些房子部分也是转手多次了原房东早就置换多次了吧

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音乐而来

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发表于 2022/08/28 17:59:49 来自浙江宁波

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这个价格指标是没什么意思的！关键是房子多于葱，有价无市。试问：月工资5k的人，会买东新的房子吗？虽然很多人买不起，但是也卖不掉，变不了现。大家手上都有房子…… 哈哈哈……价格还有意思吗？

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俺只喝白开水 2022/08/28 18:06:02 来自浙江宁波举报 2 回复

宁波市就那么点人口，多于葱的房子卖给谁？1000万不到的人口，其中外来的大约400万，这些人大都是来自三四线，或者是18线的小县城，没有购买力的，还有很多人整天盯着房地产，还想大赚一笔……

一入电音深似海

俺只喝白开水 2022/08/28 19:44:47 来自浙江宁波举报 0 回复

这几年宁波的人口增加了不少。但是房子却没卖出去，

一入电音深似海

一入电音深似海 2022/08/28 19:48:54 来自浙江宁波举报 2 回复

总体经济不行了，还指望房子，今年明年捂住口袋要紧！

流水寻梦

俺只喝白开水 2022/08/28 20:52:57 来自浙江宁波举报 1 回复

很多打工的，其实真的不指望会落户。按照老的说法，赚一票走人。回家盖房子去多好，比如蓝色和黄色衣服的。

hellob 2022/08/29 09:54:00 来自浙江宁波举报 0 回复

跌应该跌不了，以后还会涨。用时间换空间，肯定是从货币上着手，等时机成熟再来个大水漫灌，货币贬值自然房价就涨上去了

，那些智囊团就这水平，没有其他手段。

奔跑的蜗牛2022

流水寻梦 2022/08/29 10:14:46 来自浙江宁波举报 0 回复

没错，就是来赚钱的

流水寻梦

奔跑的蜗牛2022 2022/08/29 10:15:57 来自浙江宁波举报 0 回复

如果单纯为了买房子而去闯红灯，我也想去闯了。

奔跑的蜗牛2022

流水寻梦 2022/08/29 10:16:33 来自浙江宁波举报 0 回复

滴答滴答07@qq 2022/08/29 12:22:18 来自浙江宁波举报 0 回复

单纯你的你工资五千认为别人都是五千。。。公务员生完二胎要三胎。买完二套买三套买完三套买四套。一点压力没有。

流水寻梦

滴答滴答07@qq 2022/08/29 13:21:27 来自浙江宁波举报 0 回复

多生要松的，还不如找几房比较好

qier2000

一入电音深似海 2022/08/29 17:18:55 来自浙江宁波举报 0 回复

没增加

风一样的男子220

俺只喝白开水 2022/08/29 17:30:41 来自浙江宁波举报 0 回复

老子的房子都是二三十年前买的，再怎么跌也跌不回二三十年前去，老子怕什么？

wswflying

hellob 2022/08/29 22:05:52 来自浙江杭州举报 0 回复

唉，其实就是这么回事，自从2008年把自己从低烧弄到高烧，救了美国佬，然后让美国佬回过神来搞自己外，也没有其他什么水平了。现在更会一刀切，然后利益集团赚得手发软，前阵子的煤，这二年的新能源设备生产企业......

wswflying

hellob 2022/08/29 22:06:22 来自浙江杭州举报 0 回复

唉，其实就是这么回事，自从2008年把自己从低烧弄到高烧，救了米国佬，然后让米国佬回过神来搞自己外，也没有其他什么水平了。现在更会一刀切，然后利益集团赚得手发软，前阵子的煤，这二年的新能源设备生产企业......

wswflying

hellob 2022/08/29 22:06:34 来自浙江杭州举报 0 回复

唉，其实就是这么回事，自从2008年把自己从低烧弄到高烧，救了米国佬，然后让米国佬回过神来搞自己外，也没有其他什么水平了。现在更会一刀切，然后利益group赚得手发软，前阵子的煤，这二年的新能源设备生产企业......

wswflying

滴答滴答07@qq 2022/08/29 22:07:59 来自浙江杭州举报 0 回复

现在社会每月5000只够温饱，要每月2万才能过得舒服一点。

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俺只喝白开水

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发表于 2022/08/28 18:47:53 来自浙江

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饭都没吃的，你留的房子什么用？

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klzs21 2022/08/29 11:12:14 来自浙江宁波举报 0 回复

衣食住行，衣食是父母

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赵伟平

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发表于 2022/08/28 23:36:48 来自浙江宁波

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你累不累啊，和这些傻空有啥讲的，他们最好房子白送还倒贴物业费

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韩丁那大市长 2022/08/29 10:49:57 来自浙江宁波举报 0 回复

引用上面的回帖“试问：月工资5k的人，会买东新的房子吗？”。个人感觉是贫富差距不断加大，改革开放后的城市高速发展，曾经大家都在一个起跑线上，而现在有些人却被远远的落下了，包括这波疫情，有些人闷声发财，而有些人可能饭碗不保。就如小时候一个村的玩伴，长大了一个月薪5K，而另外一个东新大平层，可能再也玩不到一块了

80后大叔再战东论

韩丁那大市长 2022/08/29 11:29:48 来自浙江宁波举报 0 回复

每一个阶段都会出现与之适应的小伙伴，不可能一成不变从小玩到老的

月亮上的帅哥

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发表于 2022/08/28 19:15:45 来自浙江杭州

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再论房子已无意义

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万宝全书888

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发表于 2022/08/29 09:39:00 来自浙江宁波


东论太偏心了吧！我好奇为什么你的帖都能上头条，我的帖就不行呢?大家有空看我的帖吧，市区2字头，郊区1字头，总体95%以上。你这大老板就当我是一个无房户祈求天上掉馅饼吧。我还是那句话照目前的国内外形式，企业订单下行，结婚率、出生率、离婚率来看，房价肯定100%会下行，毕竟市场决定价格。一个国家如果一直靠房地产死撑着，只会害苦自己的国民，企业家都去抄房囤地谁来发展国家高新技术，那么我们的国家还会进步吗?

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zeal177 2022/08/29 09:48:34 来自浙江宁波举报 0 回复

问题是，没钱呀，今年疫情，收入下降，支出大幅增加，都指望的土地出让金不见起色，新闻一遍遍播还要求4省完成财政上缴任务。打个比喻，现在就像一个公司，50万的收入，100万的支出，总公司还要交30上去，就等土地出让金呢。

鱼做的云

zeal177 2022/08/29 10:24:03 来自浙江宁波举报 2 回复

渐渐地人民缓过神来，才发现钱难赚了，我的主帖本意就是提醒大家不是必要的刚需，切勿听某些媒体在目前的形式下买房。核酸关联行业除外，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。

lost1958 2022/08/29 11:17:12 来自浙江宁波举报 1 回复

楼上讲的都对，现在问题是土地出让金收入占政府收入大头，大部分依赖都是80%以上。关键是怎么解决问题，有专家提出，以后不靠土地出让金了，靠税弥补，比如个人和企业所得等等税统统调整至80%，发现还是不能收支平衡，更关键是税率一调整，企业要么死光光，要么跑海外。不靠土地出让金之后，比如说纳税，那么多伟大工程待建，光靠像楼主一年几万的纳税怎么能够高质量发展？怎么样让楼主保证每年几百万，甚至几亿的纳税，才是正道。

单身潇洒哥 2022/08/29 14:16:26 来自浙江宁波举报 0 回复

你的观点我完全赞同！房子以后是负担，10多年前市中心的一些豪宅现在已经跌到2字头了还是抛不掉。

鱼做的云

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发表于 2022/08/28 18:06:50 来自浙江宁波


别忘了人民币每年贬值8%是常态。

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nbcocowang 2022/08/28 19:22:25 来自浙江宁波举报 1 回复

别忘了大部分人的收入不止少了8%，有些人甚至失业归零

80后大叔再战东论

nbcocowang 2022/08/29 07:09:22 来自浙江举报 0 回复

商品房不是卖给这些群体人的

流水寻梦

80后大叔再战东论 2022/08/29 10:55:16 来自浙江宁波举报 0 回复

搞得自己的钱不贬值一样。

80后大叔再战东论

流水寻梦 2022/08/30 07:43:53 来自浙江宁波举报 0 回复

所以你选择钱存银行吃利息对吧

流水寻梦

80后大叔再战东论 2022/08/30 09:16:35 来自浙江宁波举报 0 回复

我是秒光，没钱存银行。你这么有钱，也没看你请过大家吃饭吧？

80后大叔再战东论

流水寻梦 2022/08/30 13:34:08 来自浙江宁波举报 0 回复

我请客，你敢来吃吗？

流水寻梦

80后大叔再战东论 2022/08/30 13:36:05 来自浙江宁波举报 0 回复

可以啊，报个地址，随时过来。

80后大叔再战东论

流水寻梦 2022/08/30 17:50:31 来自浙江宁波举报 0 回复

你得开直播，我请你吃御龙荟自助餐怎么样？让东论网友在直播间认识认识你，怎么样？

流水寻梦

80后大叔再战东论 2022/08/30 19:23:12 来自浙江宁波举报 0 回复

手机都没有，咋开直播？要不你送我一个iphone 14 pro max，然后地点我来选，绝对没人打扰，前门后门我会叫人管着，然后开个直播，也让网友认识一下你，怎么样？当然费用你出。

nbcocowang

80后大叔再战东论 2022/08/31 08:39:34 来自浙江宁波举报 0 回复

除了卖核酸疫苗的，哪个群体收入不少

80后大叔再战东论

流水寻梦 2022/08/31 11:42:19 来自浙江宁波举报 0 回复

一定要苹果才能直播吗？我请你吃饭还让你选地方，你以为你是哪位领导啊？

80后大叔再战东论

nbcocowang 2022/08/31 11:42:54 来自浙江宁波举报 0 回复

跟08年的时候比，只涨不跌的

流水寻梦

80后大叔再战东论 2022/08/31 12:58:48 来自浙江宁波举报 0 回复

那华为也可以啊，马上要上市了，来一个。你那地方我不认识，让你来接我，我说不出口。那我选地方，我自行车来接你就是了。

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宁波汤团

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发表于 2022/08/29 08:02:32 来自浙江宁波


在东论都是白拿白送的

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奔跑的蜗牛2022 2022/08/29 10:16:06 来自浙江宁波举报 0 回复

就这@qq

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发表于 2022/08/29 08:29:55 来自浙江宁波


一天天的，你除了这个话题还有别的吗？

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土肥猫

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发表于 2022/08/29 08:33:45 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/08/29 08:36:49


政府手上有所有与房价有关的数据，可以精准调控的。不要杞人忧天。可以根据所有的数据定一个合理的基准地价，这个价格稳定，房价就稳定在合理的区间。

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zjnbycq1971

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发表于 2022/08/29 08:48:13 来自浙江宁波


人口负增长，人口结构老龄化为主，房子大大多于需求，能维持房价不大跌不符合经济原理，房子卖给谁去了，棚改拆迁都是为了去库存，而现在拆迁拿房的远远大于拿钱的，房价短期看政策，长期看人口，没有人口很多现在的红利都维持不了了

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猪123@wechat

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发表于 2022/08/29 08:55:24 来自浙江宁波


你到底几套房就担心这？

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jeon

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发表于 2022/08/29 10:11:14 来自浙江


津巴布韦就不说了，伊朗房价3.5亿一平方.

来自: 东论 iPhone客户端

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Somalia

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发表于 2022/08/29 10:41:57 来自浙江宁波


那些高位持有卖不掉二手的急眼了吧

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单身潇洒哥 2022/08/29 10:52:54 来自浙江宁波举报 0 回复

你说得很对，就那么会事。看他眼都急红了，谁说房价要跌好比是割他的心还难受，问题是目前房价确实在跌，而且还看不到止跌的迹象。

花神@wechat

单身潇洒哥 2022/08/29 14:42:19 来自浙江宁波举报 0 回复

再怎么跌，没钱的照样买不起房，有钱人管它房子跌不跌都无所谓

单身潇洒哥

花神@wechat 2022/08/29 14:59:27 来自浙江宁波举报 0 回复

是这么个情况，那这种情况继续下去房市会好吗，不可能好，后市不乐观。

magicfox

单身潇洒哥 2022/08/30 09:23:06 来自浙江宁波举报 0 回复

也能理解。杠杆加的高的，看着房子卖不掉，心里确实每天火烧火燎的。但是做买卖有亏有赚，上论坛发帖忽悠老实人，那就是坏良心。

流水寻梦

magicfox 2022/08/30 10:05:25 来自浙江宁波举报 0 回复

但老实人脑子也不笨，靠忽悠做不长久的。

太极拳@qq

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发表于 2022/08/29 15:47:34 来自浙江宁波


跌到多少其实不好说的，取决的货币制度参考美国暴跌，纽约也跌啊日本也暴跌东京也跌的，不管怎么说，买核心区房子还是对的，即使暴跌，最终还是会涨回来的有钱还是买买买，但是加杠杆炒房，肯定没有前途了，阴跌十年，跌去的利息就搞死你重点我不知道对不对，现在，不是经济危机，是经济大萧条，有本质区别的

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美味秋刀鱼

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发表于 2022/08/27 21:33:44 来自浙江宁波


你可以查一下房天下的宁波房价地图。新房开盘价，二手房价一目了然。

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流水寻梦 2022/08/28 20:54:00 来自浙江宁波举报 0 回复

新月河滨好像2开头的。

80后大叔再战东论

流水寻梦 2022/08/29 07:28:40 来自浙江宁波举报 0 回复

均价28500一平，果然是2万出头一点

沉睡的海葵@sina

80后大叔再战东论 2022/08/29 09:07:54 来自浙江宁波举报 0 回复

还紧挨着我们城乡结合部的棚户区

流水寻梦

沉睡的海葵@sina 2022/08/29 09:15:57 来自浙江宁波举报 0 回复

这里是老海曙

流水寻梦

80后大叔再战东论 2022/08/29 09:17:19 来自浙江宁波举报 0 回复

看了半天，没找到一点的字样。

沉睡的海葵@sina

流水寻梦 2022/08/29 09:47:39 来自浙江宁波举报 0 回复

老海曙的边界线了，，，

流水寻梦

沉睡的海葵@sina 2022/08/29 10:07:34 来自浙江宁波举报 0 回复

至少没有亡区。很多都做了亡区奴了。

沉睡的海葵@sina

流水寻梦 2022/08/29 10:17:22 来自浙江宁波举报 0 回复

被海曙了之后的待遇就跟前脚死了亲娘后脚爹又娶了继母一样的

流水寻梦

沉睡的海葵@sina 2022/08/29 10:19:54 来自浙江宁波举报 0 回复

望春本来就是海曙的。其他的只是强迫给海曙的，海曙还不乐意了。

emotions@wechat

流水寻梦 2022/08/29 11:08:04 来自浙江宁波举报 0 回复

你是阿香吧，机场路以西了，老海曙到环城西路结束了，朋友，联丰白云都算伐上

流水寻梦

emotions@wechat 2022/08/29 13:06:28 来自浙江宁波举报 0 回复

哇靠，好牛哦。电话号码88开头的总是鄞州吧，联丰白云望春难道88开头的？别动不动称呼阿香，搞得自己上海人一样的。

magicfox

流水寻梦 2022/08/30 09:14:53 来自浙江宁波举报 0 回复

一颗上海心，没有上海命......

流水寻梦

magicfox 2022/08/30 09:18:13 来自浙江宁波举报 0 回复

也就是在高速口举牌给人家指路的。

悠然小憩

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发表于 2022/08/27 21:35:31 来自浙江宁波


做面包的人工与材料都涨价了，可做出来的面包却打对折了。

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千寻2 2022/08/28 20:05:54 来自浙江宁波举报 0 回复

这个比喻不贴身切。应该是面包涨价了，面包工的工资没涨。面包工买不起面包。

80后大叔再战东论

千寻2 2022/08/29 07:25:04 来自浙江宁波举报 0 回复

做面包很少吃自己做的面包吧。商品房不是卖给穷人的，穷人住拆迁安置房就够了

知秋一夜@wechat 2022/08/29 07:44:59 来自浙江宁波举报 1 回复

因为面包保质期过了就成垃圾了，打折总比扔掉强

螃蟹哥哥@wechat 2022/08/29 09:28:05 来自浙江宁波举报 0 回复

面包打折后骂骂咧咧的一般都是卖面包的。

fangzhou@qq

知秋一夜@wechat 2022/08/29 10:13:03 来自浙江宁波举报 0 回复

你说得对，有哲理。

鱼做的云 2022/08/29 10:44:26 来自浙江宁波举报 0 回复

面粉再贵为什么8点以后照样买二送一?因为不卖就过期了。。。市场决定价格！

流水寻梦

鱼做的云 2022/08/29 10:53:03 来自浙江宁波举报 0 回复

然后中介会说，房子没有保质期。又进入死循环了。

klzs21 2022/08/29 11:13:40 来自浙江宁波举报 0 回复

面包也有保质期啊，2天内原价还有人要吗，只能1折对折处理，或丢桶里

片叶不粘身

80后大叔再战东论 2022/08/29 14:55:43 来自浙江宁波举报 0 回复

你说商品房不是卖给穷人，那肯定是卖给富人的，既然能被称作富人，肯定不缺房子，现在手上没有几套房子也敢称作富人？富人不缺房子还在买房子，肯定不是为了收藏，肯定是为了以后涨价了再卖出去赚钱，富人肯定不会接手他的二手房，你作为东论有名的富人，你自己说说你会接手别人的二手房吗？既然富人不会接手，你说最后接手的会是谁？当然顶级的、特别稀缺的豪宅不在此列

80后大叔再战东论

片叶不粘身 2022/08/29 16:57:00 来自浙江宁波举报 0 回复

努力的人赚到钱会来接盘的。天天喊爹的又不努力的穷屌丝是没机会了

片叶不粘身

80后大叔再战东论 2022/08/29 17:11:41 来自浙江宁波举报 0 回复

所以说最后不还是被穷人接盘了，你不是说这房子不是为穷人准备的吗？

80后大叔再战东论

片叶不粘身 2022/08/30 07:43:05 来自浙江宁波举报 0 回复

努力的人，跟你这种穷屌丝不一样。人家会翻身，而你永世不得翻身

流水寻梦

片叶不粘身 2022/08/30 19:25:19 来自浙江宁波举报 0 回复

别和这种富人去争论。他要请我吃饭，我饭都吃完了，才发来，吃自助餐，自助餐有什么好吃的？

悠然小憩

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发表于 2022/08/28 14:24:47 来自浙江


会

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明天的我们2022

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发表于 2022/08/28 16:31:41 来自浙江宁波


地段在那里，再怎么跌也就那样。

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鼻涕冒泡了

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发表于 2022/08/28 16:53:48 来自浙江


拭目以待

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发表于 2022/08/28 16:59:47 来自浙江宁波


如果房子价下跌，我们的城市也沦落为三线了

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灰一样多的人 2022/08/29 07:33:40 来自浙江宁波举报 0 回复

多虑了。房价和第几线城市有什么关系？

hsww11 2022/08/29 08:03:15 来自浙江宁波举报 1 回复

那时候三线早就几千块了

流水寻梦 2022/08/29 10:53:37 来自浙江宁波举报 0 回复

现在和三线有什么差别？

叁叁 2022/08/30 10:24:06 来自浙江宁波举报 1 回复

不至于，GDP和长沙差不多，也是新一线，长沙作为炒房客的噩梦，房价这么低，老百姓手头有钱消费多好，夜夜笙歌的，最近看宁波网红小兜夫妻俩在长沙玩，觉得长沙消费旺盛，生机勃勃的多好，我们还在背房贷，晚上9点路上人都很少，真是人比人气死人。

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hyh1b353

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发表于 2022/08/28 17:07:26 来自浙江杭州


跌到一字头？你等着吧。

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fangzhou@qq 2022/08/29 10:14:26 来自浙江宁波举报 0 回复

这是老百姓的期待，可是开发商不同意的呢。

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wendyhdd

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发表于 2022/08/28 17:35:12 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2022/08/28 17:38:29 来自浙江宁波


那你知道这些核心区原来房东买进房价就是1、2万头伐，所以说别看抖音上啥房东割肉便宜30、40万，要跳楼一样，人家200万买进，现在450万给你便宜50万，好像抄底得便宜一样，有接盘侠，房东躲被窝笑啥煞！另外，任何事物都不是不可能，17年前，都认为宁波房价破2万那时是不大可能的幻想，炒起来2-3-4万，不也习以为常，所以，你觉得房价拦腰斩是天方夜谭，那一天说不定很快看见！卖白菜白蟹也有赚有亏，谁规定投资房产就一定不会亏！好像原价价卖出就亏死一样，错！真大跌，抛售，是看你割多少肉