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宁波房子空置率太高了，以后不是流通产品了 [复制]

发表于 2022/08/29 09:18:34 来自浙江宁波

楼主

以前没感觉，最近晚上出去散步留意了一段时间（一般晚上8点到10点之间），不要说偏的地方，就我所住的江北万达和姚江新城这一带，晚上亮灯率也不高，我指的是成熟的中高档小区（基本一套400W以上），包括那些交付比较久的安置小区，像交付5-8年的房子，粗略看一下，商品房亮灯率就5成左右，安置房6成左右，交付2-5年的亮灯率2-3成左右，算上人家在旅游，逛街和还在装修的房子，那也高不到哪里去，像安置房基本上一个拆迁户3-6套，有些拆迁户人家多出来的房子就是不想出租，这么放的，商品房这边基本一套400万以上，如果真买的话一般投资客应该也不多吧，所以市场库存远比上次新闻报的12万套挂牌量大N倍，这个不算新盘和准备动工的房子，以后下一代是不愁房子了，感觉以后房子缺少流通性了，但价格也不会太贵了，像欧美国家一般工作6-8年可以全款买一套刚需的房子，所以大家不用太努力工作做一辈子的房奴了

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未来阳阳

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发表于 2022/08/29 15:24:09 来自广东深圳

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现在各地的房价都好比死鸭子就剩嘴硬了

TA共获得：回复:9条

未来阳阳 2022/08/29 15:31:35 来自浙江宁波举报 0 回复

炳月星辰 2022/08/29 20:47:24 来自浙江杭州举报 0 回复

这话说得经典

暗中保护你@wechat 2022/08/30 08:36:43 来自浙江宁波举报 0 回复

这话说的必须鼓掌

黑嘿潶 2022/08/30 09:19:10 来自浙江宁波举报 0 回复

海边鱼儿不会游泳 2022/08/30 09:46:30 来自浙江宁波举报 0 回复

没人买，卖不出；

chen0123456789 2022/08/30 15:19:20 来自浙江宁波举报 0 回复

iori123@wechat 2022/08/30 15:52:05 来自浙江宁波举报 0 回复

说的好像是真的，但买不起房的还是大把人在。

风一样的男子220

海边鱼儿不会游泳 2022/08/30 16:32:42 来自浙江宁波举报 0 回复

知道什么是资本吗？资本就是宁愿把牛奶倒进海里也不降价卖给穷人！

我只是讨厌屈服 2022/08/30 17:44:54 来自浙江宁波举报 0 回复

二手房备案挂牌量超10W了，自己体会。

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卧龙@wechat

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发表于 2022/08/29 21:19:35 来自浙江宁波

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80-89年代，有一套40平的楼房已经很厉害了，到了90年代后期，两室一厅成为标配，到了00年代，标配提升到70平的大两室一厅，到了10年代，90平的三室一厅成为结婚的起步点，2015以后，结婚没有120平都不好意思说准备了婚房。如今150平都开始提上标配的日程。你跟我说以后不缺房？给你住30平的房子也是房，你还会去住吗？？2060年，我们人口被印度远远甩到脚后根，人口讲跌破10亿，你以为房子多出来了？？不好意思，我们会变成米国一样，开始拆除楼房，造起独栋别墅。当然这个前提是跟对人经济稳步前进

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一念无名 2022/08/30 05:52:08 来自浙江宁波举报 1 回复

你说的每句话，每个字，我都认可，
除了最后一句，但是也是略有疑问而已，
我的主张很简单，无论谁制定游戏规则，谁都不会放任老二通过自身的努力变成制定规则的人，
上一个世界第二和前一个世界第二，都被美国割了韭菜。
现在闹，无非闹的是，我们不肯让美国割这道韭菜。

静思妙想@wechat 2022/08/30 08:57:15 来自浙江宁波举报 1 回复

分析到位。房子是有了，之后会有人均面积之说，如果若干年后，人均80平，宁波的房子还会多吗？

hh87436957 2022/08/30 09:08:25 来自浙江宁波举报 1 回复

说得有道理

丘皮特

静思妙想@wechat 2022/08/30 09:17:26 来自浙江宁波举报 1 回复

人均60平起征房产税，不知道你有没有意见？？

沉睡的海葵@sina 2022/08/30 10:10:20 来自浙江宁波举报 0 回复

以前的40平是真的40平，外送大花园，后来的90平就变成了75，现如今的150平，到手才130，有的可能还没有

80后大叔再战东论

静思妙想@wechat 2022/08/30 10:11:59 来自浙江宁波举报 0 回复

有些人就喜欢一家人挤在38档的贫民窟

奔跑的蜗牛2022 2022/08/30 10:25:16 来自浙江宁波举报 0 回复

搞定

兔仙人 2022/08/30 10:32:54 来自浙江宁波举报 0 回复

jabo88

沉睡的海葵@sina 2022/08/30 10:37:05 来自浙江宁波举报 1 回复

现如今的150平，到手才130-----现在又这么高的得房率吗？

一念无名

兔仙人 2022/08/30 10:40:02 来自浙江宁波举报 0 回复

一九四零年八月，英国拿出牙买加、巴哈马还有特立尼达等在内的八个岛屿加上那些岛屿上面的十几个军事基地换得了美国的五十艘驱逐舰。最短舰龄15年，此举相当于英国放弃了在中南美的军事存在。

一念无名

兔仙人 2022/08/30 10:44:33 来自浙江宁波举报 0 回复

二战后的马歇尔计划，美元和英镑直接的兑换是直接标价法，使用此办法的，只有英镑，澳元，新西兰元三种货币。

一念无名

兔仙人 2022/08/30 10:47:48 来自浙江宁波举报 0 回复

你听说过有加拿大空军，你听说过加拿大空军司令部吗？没有的，加拿大空军是服从北美联合防空指挥部指挥的，北美联合防空指挥部是直接隶属于美军的。加拿大是最早的英联邦国家之一，以前驻扎的是英军。

一念无名

兔仙人 2022/08/30 10:50:31 来自浙江宁波举报 0 回复

我们现在说的五眼联盟，其中两只是以前英国的小弟，现在跟了美帝了，
另外，你看一下英军，英军已经停止自己建造坦克，核潜艇，连战略核弹都是直接用美国的。
PLA如果按照英国的玩法，你放心，我们也是亲密盟友，爹亲娘亲，也不如你把小弟弟放在我手里，我才放心。

太极西子

沉睡的海葵@sina 2022/08/30 10:52:46 来自浙江宁波举报 0 回复

150到手130这得房率有86%，你要笑才对了，高层的得房率哪有这么高？给你得房率75%已经很不错了，你自己再去算算

络錵吴憶@qq

沉睡的海葵@sina 2022/08/30 11:05:43 来自浙江宁波举报 1 回复

是的，以前40平有大院子是不算面积的，还有车棚一户一间可以堆放杂物，住住比现在的一百多平还舒服

西木月@wechat

jabo88 2022/08/30 11:58:52 来自浙江宁波举报 0 回复

得房率这么高吗？

80后大叔再战东论

jabo88 2022/08/30 12:36:55 来自浙江宁波举报 0 回复

一言为定，不许反悔

magicfox 2022/08/30 15:08:22 来自浙江宁波举报 1 回复

佩服佩服，这个中介发明出新理论来了。

风一样的男子220 2022/08/30 17:17:33 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，很多穷屌丝都在意淫，偷换概念，说什么全国的房子已经够30多亿人居住了俄，以后都不缺房子了。是，中国人是不缺房子，但是缺的是有价值的房子。农村乡下10几平方小平房也是房子，猪舍牛舍也是房子，这样算当然不缺房子。问题是现在的年轻人有几个愿意一辈子呆在农村的小平房里？

流水寻梦

magicfox 2022/08/30 19:35:39 来自浙江宁波举报 0 回复

拆了不用赔的。那中介我让他买我的房子，他来个限购。

nbcocowang 2022/08/31 08:51:40 来自浙江宁波举报 0 回复

拆了房子造别墅？现在这些二三十层的高楼房哪个奸商脑子进水了会拿地去拆

81192

兔仙人 2022/08/31 10:43:52 来自浙江宁波举报 0 回复

沙特还是世袭，为什么不打击，有什么关系呢。无非就是你要抢人家饭碗人家不肯罢了

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荣光的架桥

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发表于 2022/08/29 19:03:00 来自浙江宁波

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我在等房价去个零

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zfonezfone 2022/08/30 09:22:20 来自浙江宁波举报 1 回复

关键你的梦想假设成真的时候，你的购买力能保证不也是去个零么？

奔跑的蜗牛2022

zfonezfone 2022/08/30 10:25:25 来自浙江宁波举报 0 回复

sendow007 2022/08/30 11:47:40 来自浙江宁波举报 0 回复

房子价格再跌，也不会是每个人想买就能买的起的东西

80后大叔再战东论 2022/08/30 12:36:15 来自浙江宁波举报 0 回复

到时候收入也至少去一个零

johnnysun 2022/08/30 14:16:58 来自浙江宁波举报 0 回复

那除非经济崩溃了

81192 2022/08/31 10:46:34 来自浙江宁波举报 0 回复

房价去个零，你肯定不会买房子了。

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发表于 2022/08/29 09:21:56 来自浙江宁波

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很多是炒房的，，平时放着，没人住的

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zzmzm 2022/08/30 10:12:00 来自浙江宁波举报 0 回复

搭车：所以啊，让你们生生生啊，二胎三胎以后还鼓励生四胎。

六度缘 2022/08/30 17:10:45 来自浙江宁波举报 0 回复

国家还在强推公积金制度，说是社会福利、社会保障，其实质强逼百姓炒房。可怜的百姓，一直被公积金中心这种机构忽悠，“社会福利、社会保障”，其实坑死没商量。

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宁波小人物2020

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发表于 2022/08/29 19:43:15 来自浙江宁波


空置率太高了

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long工

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发表于 2022/08/29 20:07:03 来自浙江


我儿子这一代至少有8套

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音乐而来 2022/08/29 20:13:48 来自浙江宁波举报 3 回复

猿那个手里没个几套房子。房价跌，最受不了的就是他们。老百姓一套房，跌涨皮个关系。

未来阳阳 2022/08/29 22:55:28 来自浙江宁波举报 1 回复

认同

宁波东小歪

宁波小歪1980 2022/08/30 07:03:09 来自浙江宁波举报 1 回复

最受不了的是中产，没钱的本来就摆烂了

若普 2022/08/30 07:45:18 来自浙江宁波举报 0 回复

国家收房产税、遗产税的那一天，你手上的房子会变成烫手山芋。

zhaodongxi2

宁波小歪1980 2022/08/30 07:53:26 来自浙江举报 0 回复

自己住又不兑现,涨跌没啥关系! 500万一套自己住跟跌到200一套自己住, 有啥区别?

懂了懂了

音乐而来 2022/08/30 07:58:48 来自浙江举报 0 回复

人家儿子这代8套房都是遗产继承的。没有房贷

@小小鱼

音乐而来 2022/08/30 08:39:28 来自浙江宁波举报 0 回复

不是房价涨跌的问题，但凡政策都是以组合拳的形式存在的，现在是高房价，等我们的下一代，几个钱包早就搜刮干净，靠房价是做梦都起不来了，因为大家手上全是房，这时候房产税就出来了，房子多的想卖卖不掉，不卖每年高额的税收，那时候房子真的就成了烫手的山芋，别说卖了，房多的你就算送都送不出去。

碧波语落 2022/08/30 09:05:36 来自浙江宁波举报 0 回复

天天数房子当算术

sendow007

音乐而来 2022/08/30 11:48:24 来自浙江宁波举报 0 回复

呵呵，你不知道别人收入是稳定的嘛，做不做都这个收入，几套房子，养着出租，有啥压力？

江东一哥 2022/08/30 17:24:16 来自浙江宁波举报 0 回复

你儿子有8套？他们不再生小孩了？他们有孩子时，你自己和儿媳父母还健在的吧。

80后大叔再战东论

江东一哥 2022/08/30 17:55:55 来自浙江宁波举报 0 回复

这个算法绝了

80后大叔再战东论

若普 2022/08/30 18:01:39 来自浙江宁波举报 0 回复

有房的总比无房强。要不你把烫手的山芋送给我，我替你拿着如何？

80后大叔再战东论 2022/08/31 10:13:34 来自浙江宁波举报 0 回复

那也要等你百年之后了吧

未来阳阳

sendow007 2022/08/31 11:21:15 来自浙江杭州举报 0 回复

人人都不缺房子的时候了，人家为啥要租你房子，哈哈

菜花香@qq

未来阳阳 2022/08/31 11:22:08 来自浙江宁波举报 0 回复

外来人口流入不用租房？ZF免费发房给他们住？

sendow007

未来阳阳 2022/08/31 11:29:45 来自浙江宁波举报 0 回复

对于你这种傻逼，爸爸教你一下吧
任何一个城市都没有外人人口了？
任何一个城市，本地人住房够了？没有败家子把房子赌光卖光？
不管哪里都有租房需求的，即使鹤岗，也还是有租房子的人的
还有哈你妹，搞得自己很懂一样的

sendow007

未来阳阳 2022/09/01 08:31:54 来自浙江宁波举报 0 回复

我看了你的消息，让大家也笑笑吧
你竟然认为会有人人不缺房子的时候

若普

80后大叔再战东论 2022/09/01 13:28:22 来自浙江宁波举报 0 回复

无房你靠边站去

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创星伟业

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发表于 2022/08/29 23:30:06 来自浙江宁波


已经有砖家说了：为了防止下一代躺平，建议取消房子的继承权

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mjy9910 2022/08/30 08:07:30 来自浙江宁波举报 2 回复

这个可以有，遗产税50%，收割.......

碧波语落 2022/08/30 09:04:26 来自浙江宁波举报 2 回复

改一下林大人的话，子孙如有用，留房干什么？

单身潇洒哥

mjy9910 2022/08/30 10:46:48 来自浙江宁波举报 0 回复

遗关税是收不到了，老子的房子可以卖给儿子，就交点平常的税就行了。

20051217 2022/08/30 15:18:07 来自浙江宁波举报 0 回复

这样好没人说吃光用光身体健康了
下一代也会有更多机会了
我又想想买房写下一代名字这个怎么破
看来这个政策不好实现

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noven

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发表于 2022/08/30 08:17:40 来自浙江宁波


我同事，拆迁大户，钱且不说，名下房子19套，关键还有东钱湖的房子待拆，还有哪里的房子要拆等等，这么一看，我等真是贫下中农啊

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ericlou 2022/08/30 08:57:46 来自浙江宁波举报 1 回复

你为什么要不自觉的去比较呢？自己有吃有喝有住，生活富足不就好了

mimiken 2022/08/30 09:09:48 来自浙江宁波举报 7 回复

19套房子，也是吃吃睡睡，190套房子也就这样。他如果把18套房子卖掉，去周游世界，或者去贫困地区扶贫，境界就不一样。不然也就是吃吃睡睡，到点了，烧成一罐土，没啥区别。

飘零叶魂

ericlou 2022/08/30 09:24:06 来自浙江宁波举报 0 回复

不是比较，只是一个感慨而已，不必较真

飘零叶魂

飘零叶魂 2022/08/30 09:25:50 来自浙江宁波举报 1 回复

是的，就一个孩子，亲家那边也是同种情况，这一合真是几十套呢，不过，一点不羡慕，真的好省，我都想不明白这房子和钱存在的意义是什么

单身潇洒哥 2022/08/30 10:48:19 来自浙江宁波举报 1 回复

你干嘛要自悲呢？你只要比他多活诺干年你就比他赚多了。

飘零叶魂

单身潇洒哥 2022/08/30 10:51:27 来自浙江宁波举报 1 回复

我为啥要自卑呢？自在不是挺好的，人就不能有点即兴的小调侃吗

artka

飘零叶魂 2022/08/31 09:50:35 来自浙江宁波举报 0 回复

81192

mimiken 2022/08/31 10:50:08 来自浙江宁波举报 0 回复

前提是要卖的掉，卖不掉1900套也没有用。房产税一落地，如果是累加税，那不就是天天哭了。虽然瘦死的骆驼比马大，但是也伤心，财富一天天缩水

飘零叶魂

81192 2022/08/31 11:04:59 来自浙江宁波举报 0 回复

好像说拆迁分得的房子是不征房产税的呢

81192

飘零叶魂 2022/08/31 11:35:03 来自浙江宁波举报 0 回复

拆的不征，那商品房肯定要征了，不可能都是19套安置房吧。

鱼儿123 2022/08/31 14:11:30 来自浙江宁波举报 2 回复

财也大，产也大，后来子孙祸也大，若问此理是若何？子孙钱多胆也大，天样大事都不怕，不丧身家不肯罢。

飘零叶魂

81192 2022/08/31 15:19:20 来自浙江宁波举报 0 回复

这不清楚，好像真是这样，自己目前是住待拆的落地房的，位于鄞州的小三层吧

若普

mimiken 2022/09/01 13:31:37 来自浙江宁波举报 0 回复

没错人活着要有意义

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飘零叶魂

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发表于 2022/08/30 08:24:49 来自浙江宁波


有房人还是有的，没房子人还是没有

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山水追风青年

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发表于 2022/08/30 13:57:42 来自浙江宁波


往年长在开阔位置光照充足的绿化灌木都比长在犄角疙瘩的灌木长势要好很多，然而今年就不一样了，今年的高温日期特别长而且少雨，那些开阔位置的灌木很多晒死了，犄角疙瘩里的灌木虽然长势还是不好但它仍顽强的活着。三十年河东，三十年河西。

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独行鱼者@qq

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发表于 2022/08/30 15:09:55 来自浙江宁波


哎，江北万达，说起来都是泪。当年刚开业时，开了个快餐店，2年亏了80万，想着周边这么多小区开始交付人气会慢慢变好，再撑了几年，又亏进去80万，亏得裤子都穿不起了，无奈闭店转让了。年轻不懂事，苦苦撑得那么多年，没有及时止损。后来接手我店面的餐饮店，开了两年也跑路了。

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风绝凌@qq

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发表于 2022/08/29 20:09:09 来自浙江宁波


这主要是地段的关系，老三区即使老旧小区入住率差不多是百分之百，空置房高主要分布地段不好价高地段，特別是污染区！比如鄞州大道，上有飞机轰隆隆，下有垃圾填埋场以及电镀城，这附近晚上灯光少见，基本都是不知情的人才会住。

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未来阳阳 2022/08/30 08:27:49 来自浙江宁波举报 0 回复

我这边都是成熟宜居的一类地段

lkasd 2022/08/30 08:42:13 来自浙江宁波举报 0 回复

鄞州大道钱湖南路路口去看看，那边新小区入住率就非常高了

像风一样离去@qq 2022/08/30 08:51:03 来自浙江宁波举报 0 回复

瞎几把扯蛋。。。

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沙诺sha

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发表于 2022/08/29 20:58:16 来自浙江宁波


我前几年看，老江东幸福苑一带晚上好多房子，都没亮灯的。......... 这几年的大量新房子都空着。很多是投资的。我认识的一对名下房子最多的夫妻，男是工务园，女的上市公司高管。名下13套，东新就有3套......

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宁波小人物2020 2022/08/30 08:06:32 来自浙江举报 0 回复

厉害

菜花香@qq 2022/08/30 16:12:11 来自浙江宁波举报 0 回复

你前几年是什么时候的事？幸福苑这一带一直很热闹好伐。好多房子灯都没亮，你这是在讲笑话

nbtaiyang 2022/08/30 16:48:58 来自浙江宁波举报 0 回复

做人主要是心态，他这么多房子也累的。

搞定

菜花香@qq 2022/08/30 17:08:56 来自浙江宁波举报 0 回复

我住在那一带20年，还是你懂勒？

菜花香@qq

搞定 2022/08/31 08:43:58 来自浙江宁波举报 0 回复

我一出生就住在那一带，你说你懂？

谁是我@wechat 2022/08/31 11:07:29 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈，别吵了，我等下过去开下灯。

菜花香@qq

谁是我@wechat 2022/08/31 11:21:21 来自浙江宁波举报 0 回复

不用开，幸福苑那一带人气是足的

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搞定

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发表于 2022/08/30 08:49:09 来自浙江宁波


想什么呢，跌不跌的关键不在于房多房少，而是供求关系，求的多供的少自然涨，供求持平价格稳定，如果求的少供的多自然就跌，像现阶段。但是看空的要明白，现阶段挂牌卖的基本上绝大部分都是有大额按揭贷款的投资客为主，而真正稳定的本地人根本就是佛系的出租态度，所以也别长期看空。

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菜花香@qq 2022/08/30 16:10:28 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，管它跌不跌，我不需要用钱也不用还按揭，我就出租

麻大五 2022/09/04 10:36:21 来自浙江宁波举报 0 回复

国家把控

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到此看@wechat

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发表于 2022/08/29 19:07:53 来自浙江


买房送钱

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甬新河以东@qq

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发表于 2022/08/29 19:56:26 来自浙江宁波


上一代，也是这么说的

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发表于 2022/08/29 21:01:59 来自浙江宁波


拆迁户人家多

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奥特人

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发表于 2022/08/29 23:57:05 来自浙江杭州


房子每天都在增加，人口没有增长，房子肯定会多出来的。

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风吹叶儿落1288 2022/08/30 00:40:40 来自浙江宁波举报 1 回复

没有房的人多的一大片，只是没钱而已。

80后大叔再战东论

风吹叶儿落1288 2022/08/30 10:08:21 来自浙江宁波举报 2 回复

大家谁没房产啊。只不过有人的房产在北上广深，有人在山沟沟老家而已

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wendyhdd

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发表于 2022/08/30 07:02:34 来自浙江宁波


二胎越来越多，外来人口流入越来越多，很难躺平

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宁波东小歪

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发表于 2022/08/30 08:37:11 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/08/30 08:37:42


现在是不缺房子，是缺好一点房子，带电梯和地下车库。2000年之前建造的，大量的老旧住宅需要改善，2000-2010年左右的房子再过10年也有很多需要更新。所以需要改善居住条件的人一大把，好的房子还是有人购买的。