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    房贷年限是不是越长越好？房贷年限延长至40年？利息已超本金  [复制]

    阅读[] 回复[6]

    发表于 2022/08/30 19:39:01 来自 浙江杭州

    楼主

    分享到： qq sina

    房贷年限是不是越长越好？近日，“专家建议还房贷时间延长至40年”的话题登上热搜，目前，房屋按揭的贷款年限最长为30年，市面上大部分房贷计算器也只支持最高30年贷款期限计算。那么，在30年和40年等不同贷款期限下，房屋按揭的本息会呈现出哪些变化？
    根据最新一期LPR（贷款市场报价利率）报价，以5年期以上LPR 4.3%作为房贷利率来计算，100万元商业贷款，贷款期限为30年，按照等额本息来计算，总支付利息为781537.19元，还款总额为1781537.19元，每个月还款4948.71元。如果按照40年的贷款期限来计算，依旧是等额本息，总支付利息为1096583元，还款总额为2096583.00元，每个月还款4367.88元，也就是说，虽然贷款年限增加了10年，但总支付利息也在增加，增加了315045.81元，而每个月的还款金额也仅仅是减少了580.83元。
    而且，与30年贷款相比，40年贷款的总支付利息已经超过了原本100万元的贷款本金

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    发表于 2022/08/30 21:27:29 来自 浙江宁波
    喜欢hk的小甜甜，从不向银行贷款
      TA共获得： 回复:2条
      黑山老妖sea
      黑山老妖sea 2022/08/31 10:06:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你的偶像，对不对
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      qier2000
      qier2000 2022/08/31 10:09:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      怎么可能，不过老妖娶了她富可强国
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      发表于 2022/08/31 08:45:58 来自 浙江宁波

      40年前的1万元根跟现在的1万元购买力一样吗？现在的200万跟40年后的200万购买力一样吗？
        TA共获得： 回复:1条
        黑山老妖sea
        黑山老妖sea 2022/08/31 10:07:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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