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业委会成员一个疑问，大家帮我解答解答 [复制]

发表于 2022/09/06 14:23:29 来自浙江宁波

楼主

业委会成员里必须要有党员，我忍了。业委会成员里必须要有社工，那我真是闻所未闻，这个社工又不住小区里也不是业主，为啥能进业委会里。现在都流行这么操作吗？

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宫本

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发表于 2022/09/06 14:30:20 来自浙江宁波


业主委员会不需要社区安排人员参与。《业主大会和业主委员会指导规则》中规定：第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。

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哥斯拉@wechat

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发表于 2022/09/06 14:31:00 来自浙江宁波


我觉得完全没有必要，因为我们既然成立小区业主委员会，那么就是希望自己的权益得到保障。要知道如果有常驻人员，那么这就是一份工作，有工作就有猫腻。

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哥斯拉@wechat

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发表于 2022/09/06 14:47:08 来自浙江宁波


那是物业想长期霸占，不让业主有说话的份

TA共获得：回复:1条

密码2 2022/09/06 17:04:57 来自浙江宁波举报 0 回复

这个跟物业扯不上关系。社工，是社区工作人员。

来自: 东论 Android客户端

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明天的我们2022

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发表于 2022/09/06 14:57:54 来自浙江宁波


业委会成员必须是社区业主，也就是有房产认证，住不住着无所谓。

TA共获得：回复:4条

9amin@wechat 2022/09/06 15:00:23 来自浙江宁波举报 0 回复

比如有个叫“宫本”的日本人，他没有国籍和户口，但他有房产证，也可以竞选业委会。

哥斯拉@wechat

9amin@wechat 2022/09/06 15:15:19 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主的意思是那人凭着“社工”这身份进了业委会，不是业主也没有房产证

9amin@wechat

哥斯拉@wechat 2022/09/06 15:19:18 来自浙江宁波举报 0 回复

这是不可能的，不是业主是没有资格的。楼主只是瞎猜，提供证据马上开除业委会。

宫本

9amin@wechat 2022/09/06 15:28:50 来自浙江宁波举报 0 回复

真的，没有房产证，我们社区社工就这样进了业委会，我也很惊讶，这种骚操作，要不我也不会来网上问问，就怕自己学识浅薄，现在规矩改了吗

来自: 东论 Android客户端

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9amin@wechat

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发表于 2022/09/06 15:34:56 来自浙江宁波


刚刚我说得有点不严谨了，他没有房产证也不是业主更不是租户，属于完完全全的外人，就凭这样一个身份就挤进了业委会，如果这不符合法律，我下一步就是投诉

TA共获得：回复:2条

哥斯拉@wechat 2022/09/06 15:57:47 来自浙江宁波举报 0 回复

这不就是典型的监守自盗嘛，一般不大会堂而皇之出现吧，你没有证据可不兴瞎说

宫本

哥斯拉@wechat 2022/09/06 16:17:39 来自浙江宁波举报 0 回复

我当然不是乱说，有时候心中有一股正义感，憋着难受

来自: 掌上东论

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宫本

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发表于 2022/09/06 21:09:32 来自浙江


楼主说的是有这件事情有文件规定的

来自: 掌上东论

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看了看。

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发表于 2022/09/06 21:23:50 来自浙江宁波


LZ，去问清楚，一定要由社工加入的，是业委会筹备组，而不是业委会成员，筹备组的组长就需要由街道办事处、乡镇人民政府代表担任（所谓的社工），主要是监管整个选举过程合规合法，以及全程指导选举工作程序的开展以及合规合法。

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悠然小憩

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发表于 2022/09/06 21:27:45 来自浙江宁波


再重申一点：业委会筹备组不等于业委会。业委会筹备组一个也没有成为业委会成员也不稀奇。业委会筹备组是由热心的业主带头，然后报社区，共同成立，业委会筹备组的业主成员，不用选举投票产生，而业委会成员则必须要选举投票产生，而且房产证上有名（夫妻双方都可以），但是住在一起的父母或小孩则不能竞选业委会成员。

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悠然小憩

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发表于 2022/09/07 07:31:12 来自浙江


首先，我也是有常识的人自然知道筹备组和业委会的区别，无论是筹备组还是业委会委员，都需要公示。只是公示的抬头不一样。其次，我觉得不妥就是因为我在公示的时候看到得是业委会成员该名成员并不是本小区持有房产证的业主，那么我才会有疑问。我虽没吃过猪肉但也见过猪跑，不会无缘无故就觉得事情不对