不提供公摊面积的房屋交付，天下奇闻！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/09/22 19:19:21 来自浙江宁波

楼主

徐戎佳苑即将交付，只需按照结算单上金额签字付款即可。但重点是结算单上根本回避了两个重要的数据：套内面积和公摊面积，这让安置居民怎么交付？支付剩余的三四十万换自己房子的钥匙，却连套内面积和公摊面积都没有，这算什么回事？

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qier2000

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发表于 2022/09/22 19:52:37 来自浙江宁波


房产证上注明的，这个不会来欺骗什么。而且结算单以公摊面积结算的，不会以使用面积结算。总不会明明是100平，算你120平的。这房产证一拿到，还不去吵？再说了，这是公家的事，拆迁办人员没有必要去承担多拿的风险。

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qier2000 2022/09/22 20:08:56 来自浙江宁波举报 0 回复

主要这房子有问题，公摊比之前还要再多5～n平方，付款结算单上故意回避了公摊面积，让你先付完钱，等以后拿到房产证才能看到公摊数据，钱都付完了找谁去说！

李123强 2022/09/22 22:10:03 来自浙江宁波举报 0 回复

没经历过安置房交付，想问一下:业主有没有知情权啊？交付流程有没有公示过?结算价格公式是否应当公开，结算价格依据是啥是否应当告知啊？

悠然小憩

李123强 2022/09/23 13:35:02 来自浙江宁波举报 0 回复

我没有没有经历过安置房，本来拆迁安置前，就会告知能分配到多少平方的房子，建成后会有所出入罢了，但是总体上不会错的，

悠然小憩

李123强 2022/09/23 13:36:08 来自浙江宁波举报 0 回复

交付前，选房号时，也会告知多大面积，怎么可能什么也不告诉你，连选房号也不告诉你，直接扔你一套。

悠然小憩

李123强 2022/09/23 13:36:40 来自浙江宁波举报 0 回复

在拆迁安置面积之外，是该地段综合市价来定的。

悠然小憩

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发表于 2022/09/22 20:49:59 来自浙江宁波


基本知情权还是要有的，买商品房写的明白清楚的。花钱当然要知道钱花哪儿了，这个表示支持一下。

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jingwen99 2022/09/22 21:00:27 来自浙江宁波举报 0 回复

悠然小憩 2022/09/23 13:37:27 来自浙江宁波举报 0 回复

有的，怎么可能什么都没有，给他们60平，80平，100平等，啥也不明算，直接不给选房号，随手扔一套。

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大红星

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发表于 2022/09/23 15:28:12 来自浙江宁波


结算单上不写明的，我拿安置房也是这样，就让交多少钱，你可以不交，但别想拿房，去做房产证上会注明的套内，公摊，一般这个面积不会少的，因为房地产中心都要登记备案的，建房也一样，只会多几平方，不会少平方，因为你要补差价的

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gongzhu112233 2022/09/23 15:45:35 来自浙江宁波举报 0 回复

这房子之前扩户面积补的差价，按现在的房价，开发商亏大了，所以能用这个价拿这些平方房子，也不用抱怨什么了

gongzhu112233

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发表于 2022/09/22 19:54:17 来自浙江宁波


另外提一句，任何的拆迁安置都是先结算（结算有凭证），然后分房给你，再去做产权证的，而不是先产权证做出来，然后再结算。

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qier2000 2022/09/22 20:38:44 来自浙江宁波举报 0 回复

这个谁都知道，你不必过多解释。这里的问题是当初诱导签补充协议，说90档的公摊面积会再多5平方以上，但现在瞒着掖着公摊面积，说明真正的数据很恐怖，这是最主要的问题。

李123强 2022/09/22 22:01:37 来自浙江宁波举报 0 回复

你们家买东西都是先付钱后看货的?

李123强 2022/09/22 22:05:45 来自浙江宁波举报 0 回复

不懂就问，结算的时候所有数据不告知业主的吗？买东西要先付钱才能验货吗？

悠然小憩

李123强 2022/09/23 13:38:36 来自浙江宁波举报 0 回复

就算商品房，在签好合同，最后交房时，也会多退少补的。建造结果的面积不可能跟原来计算的一样。

悠然小憩

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发表于 2022/09/22 20:51:47 来自浙江宁波


套内套外面积要写明的

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大红星

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发表于 2022/09/23 11:05:04 来自浙江宁波


我记得以前公摊是会补的，譬如我实际是100平方的，但是这个房子有10平方公摊，那房子就会给我110的，做出来就是产证110，公摊10，套内100.我以前拆迁房记得是这样的

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悠然小憩 2022/09/23 21:09:21 来自浙江宁波举报 0 回复

你说的是，拆迁时公布的方案，比如原来50平的，拆迁赔偿价多少一平加上签合同奖，搬迁奖等，得出一个总的赔偿金，然后除以安置新房的房价，得出能拿多少平，然后可以扩多少平（包括公摊），得出一个房子面积，再看设计规划图的套形面积，向上靠档（比如计算107平的，而设计规划中没有这个套形面积，只有115平的，那么就靠到115平），等拿房了，按实际交付的面积补差价，差价按同类地段的综合房价来定（一般偏低）。

笑口常开~

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发表于 2022/09/23 12:18:07 来自浙江宁波

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明天的我们2022

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发表于 2022/09/23 12:18:37 来自浙江宁波


这么好的房子

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明天的我们2022

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发表于 2022/09/23 12:56:55 来自浙江宁波


感觉吃亏的话房子可以不拿

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悠然小憩 2022/09/23 13:39:19 来自浙江宁波举报 1 回复

那怎么可能，好不容易买入，就等着拆迁赚钱，发现赚少了，然后就开始各种的喷了。

隐退

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发表于 2022/09/23 13:46:30 来自浙江


公摊面积在房产证里。交付是不需要提供的！

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理想家园

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发表于 2022/09/23 14:14:24 来自浙江宁波


徐戎每周播报

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435139790@qq 2022/09/23 16:43:47 来自浙江宁波举报 1 回复

是每天一报，生怕别人不知道他是拆迁户

明天的我们2022

435139790@qq 2022/09/23 20:50:25 来自浙江宁波举报 0 回复

吃相太难看

春他歌@wechat

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发表于 2022/09/23 14:19:39 来自浙江宁波


难弄噢！

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明天的我们2022 2022/09/23 20:50:47 来自浙江宁波举报 0 回复

超级难弄

像风一样离去@qq

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发表于 2022/09/23 15:47:02 来自浙江宁波

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东篱晚菊

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发表于 2022/09/23 16:47:12 来自浙江宁波


就是刁民太多，所以不告诉你，给你个面积，抽签也抽到了，要么不要，要么别说话，房产证上不少你一平方

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天天007

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发表于 2022/09/23 18:36:17 来自浙江宁波


看来没有碰到过拆迁的人还是多的，拆迁以前房价低看不出什么问题，现在拆迁也商业化，老百姓也想要明细化知道怎么回事。