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    宁波写字楼的物业费收费标准是咋样的？求助  [复制]

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    发表于 2022/10/10 07:09:10 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    因工作需要，今年新买了丽园尚都B座的两间写字楼做为公司的展厅来使用，物业收费有点让我蒙圈，房产证面积两间合计128.59平方，物业费4元／平方／月，物业说一年要交13个月，多一个月是公共维修费，我有点不懂，难道每个月交的物业费不包含维修吗？是不是全宁波的写字楼都是要每年交13个月的物业费呀？这个收费标准是国家规定的还是物业自己做主的？还有公共部分的电费三个月就摊了一百多元给我，我是不是应该找物业看一下电费明细？只有电梯又没有中央空调只是过道几个小灯晚上亮那么一会儿，在这里有求懂的友友们指教一下<img class="img-emoj" src=https://app.cnool.net/public/emotion/face_073.png<img class="img-emoj" src=https://app.cnool.net/public/emotion/face_073.png，感谢(≧∇≦)

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    发表于 2022/10/10 09:57:44 来自 浙江宁波
    13个月的说法是错误的，
    这个楼比较早了，可能不像新小区有维修基金。
    所以交12个月的物业费，然后加2元钱每平方一年的维修费。
    这个发票是正常的。
      TA共获得： 回复:3条
      萌巢装饰
      萌巢装饰 2022/10/11 07:29:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      johnnysun
      johnnysun 2022/10/11 14:48:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      姜山农民
      姜山农民 2022/10/11 22:18:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      年底物业双薪不行吗
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      发表于 2022/10/10 09:59:49 来自 浙江宁波

      最后编辑时间： 2022/10/11 07:42:41

      这个是正常的，13个月的说法是错误的。应该是*元一平方一个月*面积*12的物业费。一年的物业费
      第二项是2元一平方一年*面积。一年的公共维修费（有的叫日常维修费。）电梯是代收代付的，所以有电费， 这个收费应该是正常的。
        TA共获得： 回复:4条
        萌巢装饰
        萌巢装饰 2022/10/11 07:32:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我们物业费每个月是4元一平方，这个收费标准也不知道来自哪里的，物业说所有业主都是这样交的，我也是没有办法，只能妥协了，今天准备交上去了
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        我亦不是菊花
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        萌巢装饰 2022/10/11 09:41:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你如果是商业性质的， 物业费是会高一点的， 买过店面房的话，你就会知道店面房的物业费比小区里的要贵的。 收费标准物业要上墙公示的，你去物业管理中心看一下。 这种收费要开票的，不会乱来的。你主要对一下平方数这些和房产证上是不是一致，金额有没有算错。
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        晨夕
        晨夕
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        萌巢装饰 2022/10/11 20:12:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        已经很便宜了，南部商务区低于五块都很少，还有八块。主要是这个服务对得起这个价钱
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        我亦不是菊花 2022/10/12 08:48:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        好的，感谢^ω^
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        发表于 2022/10/10 09:07:36 来自 浙江宁波
        公共部分的电费主要是看楼层的，电梯费用，灯要不了几块钱。我们是收12个月的，没有13个月这个说法
          TA共获得： 回复:1条
          萌巢装饰
          萌巢装饰 2022/10/11 07:28:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          谢谢友友
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          发表于 2022/10/10 10:48:58 来自 浙江宁波

          公共维修费是有的，但是按照13个月收物业费的说法是错误的，公共维修费的单价和物业费单价是不是一样要看物业合同

          新项目一般有维修基金，由物业向建设局每半年申领一次，老项目么有维修基金的按照单价X面积向业主一年收一次。

          公共水电费也是有的，不光电梯，还有项目的室外路灯、喷泉等公共设施用水用电，都是要分摊的。这个一般都有公示。
            TA共获得： 回复:2条
            萌巢装饰
            萌巢装饰 2022/10/11 07:33:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            受教了，谢谢友友
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            姜山农民
            姜山农民 2022/10/11 12:02:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            年底物业双薪不行吗
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            发表于 2022/10/11 10:39:59 来自 浙江宁波
            这个物业费确实比较迷糊
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              发表于 2022/10/11 11:29:38 来自 浙江宁波
              业主物业矛盾越来越糟糕

              如果可以像网购一样好中差评 就能解决一大半问题
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                发表于 2022/10/11 19:27:37 来自 浙江
                有些物业公司收费确实离谱

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2022/10/11 19:38:29 来自 浙江宁波
                  那就换物业？事实上不可能
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                    发表于 2022/10/10 22:49:31 来自 浙江
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                      发表于 2022/10/10 23:58:55 来自 浙江杭州
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                        来自: 东论 iPhone客户端

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                        发表于 2022/10/11 00:15:40 来自 浙江宁波
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                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2022/10/11 07:08:40 来自 浙江宁波
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                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2022/10/11 07:32:42 来自 浙江
                            12个月吧

                              来自: 东论 Android客户端

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                              发表于 2022/10/11 07:38:03 来自 浙江
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                                来自: 东论 iPhone客户端

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                                发表于 2022/10/11 07:41:43 来自 浙江宁波
                                第13个月是作为物业的年终奖吧

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2022/10/11 07:58:30 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2022/10/11 08:01:56 来自 浙江宁波
                                    我们不知道

                                      来自: 东论 Android客户端

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                                      发表于 2022/10/11 08:03:39 来自 浙江宁波
                                      这个不懂

                                        来自: 东论 iPhone客户端

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                                        发表于 2022/10/11 08:05:25 来自 浙江
                                        牛掰

                                          来自: 东论 Android客户端

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                                          发表于 2022/10/11 08:06:19 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2022/10/11 08:11:44 来自 浙江
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                                              发表于 2022/10/11 08:25:31 来自 浙江宁波
                                              好

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                                                发表于 2022/10/11 08:38:48 来自 浙江宁波
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                                                  发表于 2022/10/11 08:43:27 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2022/10/11 08:46:44 来自 浙江宁波
                                                    不应该多收一个月

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                                                      发表于 2022/10/11 08:52:54 来自 浙江宁波
                                                      丽园尚都
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                                                        发表于 2022/10/11 09:02:33 来自 浙江宁波
                                                        不懂
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                                                          发表于 2022/10/11 09:07:11 来自 浙江宁波
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                                                            发表于 2022/10/11 09:22:35 来自 浙江宁波
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                                                              不知情

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