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拉经济，我来支招：拆迁。 [复制]

发表于 2022/11/01 10:09:06 来自浙江宁波

楼主

经济不行，拆迁就行了。发动基建狂魔的潜能。 60平方的老破小，全部原拆原造。造100平方的，最小100。 60平拆掉，补80带电梯，扩户20，价格2万。这不就是40万的消费，40万的直接GDP吗？户数没有增加，配套不要动，政府没压力。40万造100平方足够了。容积率稍微增加了一点而已。

来自: 掌上东论

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发表于 2022/11/01 10:40:34 来自浙江宁波


你以为现在铺天盖地的老小区改造是为了什么，哪怕小区大部分人反对改造也无效，你这种办法是竭泽而渔，人家想的比你久远多了可持续薅羊毛

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竹海夕影@wechat

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发表于 2022/11/01 11:18:46 来自浙江宁波


在房价大涨的时期，这一套屡试不爽，在房子都卖不动的时代，这一套根本行不通。房价大涨的时代，拆迁费用房产商出了，等房子卖出去了再把这部分钱赚回来。现在房子卖不动，开发商都不愿意拿地，拆迁的费用从哪儿来？

TA共获得：回复:6条

密码2 2022/11/01 12:09:29 来自浙江宁波举报 0 回复

我觉得我这个跟以往有点不同啊。这个实质是凑钱翻新扩户啊。前提是要允许老百姓扩户。

同一块土地上，户数不变，房屋套数不变，就是面积稍微变大了而已。对政府，对整个房产市场人畜无害的。

片叶不粘身

密码2 2022/11/01 14:20:15 来自浙江宁波举报 0 回复

翻新的钱从哪儿来呢

密码2

片叶不粘身 2022/11/01 14:47:17 来自浙江宁波举报 0 回复

你没看帖。房主交钱扩户。让拆迁户多多扩户。没钱交的，允许他们贷款扩户。扩户的钱造新房就够了。

这个贷款占抵押物的比例小，放心贷。还不会增加房屋套数，拆一套建一套。

片叶不粘身

密码2 2022/11/01 15:11:26 来自浙江宁波举报 2 回复

在这整个过程中政府不仅得不到任何好处，而且还挡了他们的卖地生意，政府怎么可能同意

密码2

片叶不粘身 2022/11/01 17:11:20 来自浙江宁波举报 0 回复

有人贷款，有人开工干活。房地产产业链条很长的。经济起来，你还担心没好处？

片叶不粘身

密码2 2022/11/01 17:24:01 来自浙江宁波举报 0 回复

产业链再长，经济再怎么起来，也不可能比卖地来钱来的多、来的快，习惯了赚快钱的人，这点小钱哪能看得上眼

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片叶不粘身

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发表于 2022/11/01 14:55:30 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/11/01 17:15:05


现在想尽办法让你们买房，你们不买。天天打电话让你们贷款，你们不贷。就想着拆迁。如果绑定在一起，没有小面积的安置房。同意拆迁一签字，同时也同意扩户，同意贷款。既实现了大家拆迁梦，又把银行的钱贷了出去，工人们又开工干活。最关键是房子数量并没增加，只增加面积。可能有人会说，有些人就是不同意。没关系，扩户有利益，肯定有的是人愿意接盘。