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    老旧小区换新小区值得吗？  [复制]

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    发表于 2022/11/16 21:22:24 来自 北京北京

    楼主

    分享到： qq sina

    大家说说，老旧小区但不破，就是人车不分流，绿化什么的都不错，生活方便，但没有电梯，正在新造的小区，听介绍不错，人车分流，绿化什么都不错，卖掉老小区大房子，再贴70万左右可以换新小区的新房子，大家觉得合算吗？

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    发表于 2022/11/17 08:23:03 来自 浙江宁波

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    看地段，看环境，看配套，如果好，换。

    新小区新房子，保温性强于老房子，设计更合理，而且还有地下车位，不用抢车位，回家停车与刮风下雨，酷暑严冬再见，而且买了再多的东西也不怕，一辆折叠小推车直接到自家房前，再也不会象老房子一样，搬到家里得喘半天气，黄汗答答滴，累个半死。而且上了年纪，再也不用为走楼梯发愁。
      TA共获得： 回复:8条
      碧波语落
      碧波语落 2022/11/17 11:43:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      就是公摊面积太结棍。
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      marsand007
      marsand007 2022/11/17 12:46:19 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      借个楼：
      楼主现在的房子，也就是老小区大户型，人车不分流且没有电梯，俗称老破大，
      现在这种行情下你确定挂出来就能卖掉？能以楼主的心理价位卖掉？天方夜谭了！
      不信挂出去试试，比同小区的小户型低个10%估计都没人来问，
      你说没人问就多挂几个月，时间成本就不是成本了？
      你说我有学区，那人家不买小户型低总价的，来买你大户型高总价的？尽管人家单价比你高得多！
      所以说这种户型是属于典型的：想买的钱不够，钱够的看不上！建议继续住，等楼市回暖再挂出去吧！
      70万当首付，去买个新房子。不要说你买房子都是全款？
      最后再说一句，如果手上有“老破大顶复”这种极品中的战斗机的资产的，能出手赶紧出手吧！
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      花神@wechat
      花神@wechat 2022/11/17 14:08:54 来自 浙江宁波 举报 4 回复
      有钱还是换新房吧，新房子相对环境好买一个私家车位，不用经历老小区抢车位的难和烦，每天住得舒服心情舒畅。人生就只活几十年，有条件必须要让自己住上新房。
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      耀骅黄
      耀骅黄
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      marsand007 2022/11/21 10:14:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      真的这样吗？我还想去看看老破大的顶+阁，因为便宜啊，真的能实现住大房子，装修过，居住新房老房体验也一样的吧？
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      仁柯@wechat
      仁柯@wechat 2022/11/22 10:03:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      新房除了小区环境好，有电梯，人车分流的优点，缺点我也说一下，新房总会变旧房，年份多了 ，电梯坏了，每天上下你担心吗？新小区很多时候附近的配套设施不怎滴，买个早饭，买个菜或是想逛个超市你得开车几公里，并且最主要的是电梯房公摊面积大，无小间，家里杂物无处安放，住得舒服心情舒畅估计也就新房那五年左右时间，到十年了，各种纠心，要么你再换个新房吧
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      耀骅黄 2022/11/22 10:35:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      住住是可以的，只要你喜欢，就是出手难，我的一个顶加阁的成交价比小区的成交均价低20%。阁楼夏天热，而且时间久了，你根本不想上楼去。
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      仁柯@wechat 2022/11/22 11:40:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我也是这样想，新房，装修好几年甲醛吸完，房子也到10年，20年很快的，电梯老化，各种怕麻烦。而且那时候到处电梯房。想想还是选多层。爬楼就爬楼。反正人不爬楼也要再别的地方锻炼运动啊。
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      耀骅黄 2022/11/22 13:02:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是啊，我就是选的老小区，楼层选低点，爬楼梯有啥不好，出门就是大小超市，买菜走路就能到，随便挑，早上各种早点，五花八门随你选，人嘛总是需要接地气，生活各种需求还是要方便点才好，否则一进新房子里，进去就不用出来啦，出来也是小区里冷冷清清，边上都没有什么商家
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      发表于 2022/11/17 09:05:48 来自 浙江宁波
      楼主我跟你一样，老房子卖掉，贴了100万去换了新房子，我给你好好说一下感受：
      生活配套：老小区完胜，出门啥都有，新小区离老的虽然只有2公里，但是没有那么习惯，方便
      生活成本：物业费老小区5毛，新小区5块，成本上，老小区完胜，但是新小区有楼幢管家，服务更贴心
      小区环境：不用比了，没得比，新小区直接秒杀
      停车：老小区靠抢车位，人车不分流，见缝插针，偶有堵住。但是费用及低。新小区都是地下独立车库，但是要20万买断才有享受，要不然租都没有地方租
      压力：老小区房贷基本上还没有零花钱多，但是新小区房贷是大头。压力很大
      要问后悔不：明确回复，不后悔，因为住新小区人的心情会好很多，每天住新房子，环境好，采光好，通风好，周末不出门在家里待一整天也不会觉得闷
      但是你要有经济的基础，其实算上装修，还要最低加上三十万，车位还不算，压力是大了，环境是好了，看你怎么选了，有条件还是建议换
        TA共获得： 回复:6条
        沉睡的海葵@sina
        沉睡的海葵@sina 2022/11/17 09:19:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你忘记了最大的前提：邻居好不好
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        阿朗2019
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        沉睡的海葵@sina 2022/11/17 09:23:50 来自 浙江宁波 举报 2 回复
        那就再回答一下邻里关系：只要你的邻居不要太奇葩，大多数都还行，毕竟跟谁都不是亲戚，谁回家不算门一关，对面不认识对面的。
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        沉睡的海葵@sina
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        阿朗2019 2022/11/17 09:25:58 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        左邻右舍的都能讲究，脑门顶上那个才是大爷
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        沙诺sha
        沙诺sha
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        沉睡的海葵@sina 2022/11/17 19:37:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        说点子上了，脑门上住户如果是出租屋那就惨了，还有楼上的会不会蹦蹦跳跳
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        沙诺sha 2022/11/22 10:04:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我们住了一两年新房上就遇到了脑门顶上的大爷，上去说说，还天经地义的说孩子蹦蹦跳跳是天性，没办法，有条件建议我们换别墅
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        清空缓存吧
        清空缓存吧
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        清空缓存吧 2022/11/22 10:05:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        关键人家还是租户，说了几次不听也只能忍，因为她们说自己租到年底
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        发表于 2022/11/17 09:31:56 来自 浙江
        生活不止眼前的苟且和房子，还有诗和远方美丽的姑娘。
          TA共获得： 回复:8条
          mjy9910
          mjy9910 2022/11/17 11:26:57 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          脚好大，应该有45号
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          玛索
          玛索 2022/11/17 11:55:50 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          脚好丑
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          阿朗2019
          阿朗2019
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          mjy9910 2022/11/17 13:03:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你不说还真没有发现，我们男人只顾着先看上面
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          roboy6586
          roboy6586 2022/11/17 14:10:21 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          脚趾难看……
          • :+1:
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          sstuusoling
          sstuusoling 2022/11/17 14:21:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          小肚已经石出了
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          xiaochen@qq
          xiaochen@qq 2022/11/17 15:34:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          吸引我的只有胸
          • :+1:
          • :啊哈:
          • :爱心:
          • :拜拜:
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          琴and晶@qq
          琴and晶@qq 2022/11/17 16:23:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          美女的胳膊怎么了
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          风儿轻轻@qq
          风儿轻轻@qq
          回复
          mjy9910 2022/11/18 08:46:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          神评论，笑死
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          发表于 2022/11/16 22:52:56 来自 浙江

          可笑！！！现在的大环境，你要能顺利的卖掉老破大，想法何等的幼稚，，留着的70万，是否可以存银行贴息？老破大的事情，你就先缓缓呀，急不了！
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            东方益工
            东方益工 2022/11/17 09:47:01 来自 浙江宁波 举报 2 回复
            这么多年，从东论找你做存款的网友有几人了？
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            存款27802270
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            东方益工 2022/11/17 10:28:09 来自 浙江 举报 0 回复

            先交个朋友，，后面的故事可以慢慢讲啊

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            菜刀大侠@qq
            菜刀大侠@qq 2022/11/17 10:56:12 来自 浙江温州 举报 0 回复
            我也好奇到底拉了几个人
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            坐看云起时-q@qq
            坐看云起时-q@qq 2022/11/17 11:00:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            卖不掉可以抵押
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            来自: 掌上东论

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            发表于 2022/11/17 09:58:39 来自 浙江宁波
            老破大卖得掉吗？
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              发表于 2022/11/17 07:32:57 来自 浙江宁波
              合算！买高档小区，至少很快就能享受新小区的舒适。

                来自: 东论 Android客户端

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                发表于 2022/11/17 09:05:01 来自 浙江宁波
                地段还是地段，看下地段处在什么位置，特别入手自住新房看下风水，别选择反弓水，还有远离宁波几个化工新材污染区。
                  TA共获得： 回复:1条
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                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2022/11/17 09:54:40 来自 浙江宁波
                  花30万把老房子装修一下，再花30万买辆比亚迪汉EV，余下10万家庭应急用。
                    TA共获得： 回复:1条
                    81192
                    81192 2022/11/17 11:21:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    你想多了。停车位那里有
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                    发表于 2022/11/17 10:34:43 来自 浙江宁波
                    老小区地段好的，有物业的话就别换了，这种形势下稳重点，钱不禁花的
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                      发表于 2022/11/17 14:30:58 来自 浙江宁波
                      转眼二十年过去，新小区变老小区，老小区拆迁重建。
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                        发表于 2022/11/16 22:36:19 来自 浙江宁波

                        70万足够可以翻新带硬装了。可惜不允许原拆原造。

                          来自: 掌上东论

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                          发表于 2022/11/16 23:17:46 来自 浙江宁波
                          还是稳重点，不要换

                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2022/11/17 05:58:17 来自 浙江杭州
                            老房子有人买吗？

                              来自: 东论 iPhone客户端

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                              发表于 2022/11/17 06:58:29 来自 浙江宁波
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                                发表于 2022/11/17 07:13:27 来自 浙江宁波
                                自己值就好

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                                  发表于 2022/11/17 07:37:56 来自 浙江
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                                    发表于 2022/11/17 08:05:28 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2022/11/17 08:13:06 来自 浙江宁波

                                        来自: 东论 Android客户端

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                                        发表于 2022/11/17 08:20:04 来自 浙江宁波
                                        看长远眼光，能换当好！

                                          来自: 东论 Android客户端

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                                          发表于 2022/11/17 08:21:37 来自 浙江宁波
                                          看个人

                                            来自: 东论 Android客户端

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                                            发表于 2022/11/17 08:27:22 来自 浙江宁波
                                            合算的

                                              来自: 东论 iPhone客户端

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                                              发表于 2022/11/17 08:27:42 来自 浙江宁波
                                              你是自己住的又不炒，没有合算不合算，你觉得舒服就行了
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2022/11/17 08:52:26 来自 浙江宁波
                                                关键是要能卖掉
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2022/11/17 09:00:28 来自 浙江宁波
                                                  你是自己住的又不炒，没有合算不合算
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2022/11/17 09:12:17 来自 浙江宁波

                                                    可以的，新小区环境好，停车方便不用爬楼梯，舒服
                                                      回复 | 0 |举报
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                                                      发表于 2022/11/17 09:14:03 来自 浙江宁波
                                                      5毛跟5元肯定不一样！
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                                                        发表于 2022/11/17 09:16:44 来自 浙江宁波
                                                        路过

                                                          来自: 东论 Android客户端

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                                                          发表于 2022/11/17 09:24:24 来自 浙江宁波
                                                          住新房当然值了
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                                                            发表于 2022/11/17 09:33:45 来自 浙江宁波
                                                            有现钱，可以考虑的

                                                              来自: 东论 Android客户端

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                                                              发表于 2022/11/17 09:34:30 来自 浙江宁波
                                                              环境肯定是新小区好的

                                                                来自: 东论 Android客户端

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