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    第一次买洋房，买多少层合适？  [复制]

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    发表于 2022/11/20 20:56:09 来自 北京北京

    楼主

    分享到： qq sina

    求助大家，第一次买洋房（总高8层），买多少楼合适呢？ 虽然洋房不纠结采光和风景问题，但是还是会担心如果没选好楼层的话，后面出手也会贬值。有没有过来人可以方便告知下呢？

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    发表于 2022/11/21 10:04:10 来自 浙江宁波
    黄金楼层肯定是5，6，7记住买房一定要挑最贵的楼层买，大头都去了再纠结这几十万本人觉得毫无意义。毕竟房子不可能三五年换一套的，一住起码十几二十年起。
      TA共获得： 回复:5条
      东海螃蟹拖高铁
      东海螃蟹拖高铁 2022/11/21 10:49:44 来自 浙江宁波 举报 2 回复
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      明天的我们2022 2022/11/21 12:16:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      新用户发言了@qq
      新用户发言了@qq 2022/11/21 13:22:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      老板的思维是这样的，
      卡着喉咙的可以楼层差一点
      差价的20-30-40万可以用来装修。
      真住进去了还是家里装修感觉重要。
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      滴答滴答07@qq
      滴答滴答07@qq 2022/11/22 15:08:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      最好 的是8楼 没有比这更好的了
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      滴答滴答07@qq 2022/11/22 15:12:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      顶楼有阁楼的就更舒服了，隔出来，既可以隔热又可以储物
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      发表于 2022/11/21 10:50:26 来自 浙江宁波
      现在有电梯的情况就选8楼，没有上层噪音和装修的烦恼。就算电梯换了偶尔走走也不会累。
        TA共获得： 回复:2条
        明天的我们2022
        明天的我们2022 2022/11/21 13:00:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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        我是岛主
        我是岛主 2022/11/22 15:14:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        顶楼采光通风好，夏天苍蝇蚊子少，有阁楼的就更舒服了，隔出来后阁楼既可以隔热又可以储物。
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        发表于 2022/11/21 08:39:32 来自 浙江宁波
        一个楼层一个价，最贵的楼层最好
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          发表于 2022/11/20 21:59:19 来自 浙江

          所谓的近水洋房也好，豪宅也罢，居住的舒适性都不如自家乡下人自造的三层独栋独院
            TA共获得： 回复:13条
            龙婷婷
            龙婷婷 2022/11/21 08:13:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            你都住过吗？三层有电梯吗？所谓的舒适感怎么来的呢
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            walte
            walte
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            龙婷婷 2022/11/21 08:20:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            现在装家庭电梯的慢慢也多了起来
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            比赛尔后富裕
            比赛尔后富裕 2022/11/21 08:26:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            难得看你回复的时候存款贴息广告没打上
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            juicy
            juicy 2022/11/21 08:51:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            我还是喜欢市区总高四楼的二楼房子，没有电梯，一梯二户，楼上还没人住，真是太爽了。物业费也合理，人气也旺。郊区的联排物业费一年也是一笔不小的开支，面积大，打扫也成问题。乡下的自建房，层高和房间面积都不尽人意，还有绿化没有，也没有象商品房那样有物业打理，居住效果一般，只能出租用。
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            游客6
            游客6 2022/11/21 09:54:21 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            造房子不如贴息存银行。
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            玛索
            玛索
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            juicy 2022/11/21 10:01:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            乡下绿化没有？你怕是在火星吧？自建房层高不如意，自建时你不能设计？天顶不能做？
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            沙诺sha
            沙诺sha
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            龙婷婷 2022/11/21 10:25:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            上海很多别墅家内都装电梯的。
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            juicy
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            玛索 2022/11/21 10:40:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            村里安排的地基前后左右邻居都是清一色水泥地和围墙，设计花了钱，建房时把飘窗全部省了。层高3.4米，小卧室搞得比商品房还要小。费了心思，花了钱。效果一言难尽。目前用途就是出租。
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            龙婷婷
            龙婷婷
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            沙诺sha 2022/11/21 10:47:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            都跟大别墅扯上了，那没得比哦
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            玛索
            玛索
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            juicy 2022/11/21 10:56:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            这太坑了吧。一般自建房不要太写意哦
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            比赛尔后富裕 2022/11/21 11:31:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            一直在贴息存款广告，，人家也是嫌弃我呀。。忍了
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            新小吉
            新小吉
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            龙婷婷 2022/11/21 19:02:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            因为贵啊，东钱湖农民小院，一百多平方，面湖，报价960万！！！！而且其实还不是合法交易。。。。。
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            存款27802270 2022/11/21 19:03:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            你不要打帖息广告了，反正全0574的人都知道了，关键是你要想办法让咱们有钱啊，有钱了才能来存嘛。。。。。
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            发表于 2022/11/21 09:33:47 来自 浙江宁波
            现在土地越来越少。11楼以下都算洋房了，总高8层，最好的楼层肯定是4，5，6，7层。如8层有露台送，可以考虑。
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              发表于 2022/11/21 10:53:32 来自 浙江宁波
              查看一下防水层。防水做的好，可以考虑顶楼，一般会有大露台送，可以做成阳光房茶室花园等
                TA共获得： 回复:2条
                我是岛主
                我是岛主 2022/11/22 15:16:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                顶楼优点多，采光通风好，夏天苍蝇蚊子少，有阁楼的就更舒服了，隔出来后阁楼既可以隔热又可以储物或许还可以住人。反正夏天热是免不了，大家都要打空调。唯一怕漏水，万一漏水基本可以修好。
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                我是岛主 2022/11/23 11:23:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                现在的房子防水层不是以前的概念了。俺六层顶楼，专门切开来看过，复合防水层光是水泥钢筯层就有30公分厚度，经历两次台风暴雨，没有发现渗水。又做了两遍防渗水后复原，七层原设计两间客房，其余超大露台是送的，改作铝合金阳光房等。同小区装修晚的，还把阁楼扩建成了大套房影院等。住了几年了目前没发现有渗水漏水。
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                发表于 2022/11/20 22:18:19 来自 浙江宁波
                不如乡下人自造的三层独栋独院
                  TA共获得： 回复:2条
                  静思妙想@wechat
                  静思妙想@wechat 2022/11/21 13:55:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  乡下造房子，周围环境很重要，生活要方便，安全最要紧。
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                  moonwingdog
                  moonwingdog 2022/11/22 15:08:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  我们住的就是，但现在奉化已经不算乡下了，住来十几年了，永远不想住高楼
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                  发表于 2022/11/20 23:14:30 来自 浙江宁波
                  不高不低的中间楼层
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                    发表于 2022/11/21 04:34:36 来自 北京北京
                    8层还叫洋房？那我住35层也是了吧
                      TA共获得： 回复:3条
                      暴走江湖
                      暴走江湖 2022/11/21 10:18:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      嗯，你那叫高一点的洋房，高洋房
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                      夏洛克@wechat
                      夏洛克@wechat 2022/11/21 15:12:24 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      那是20年后的贫民窟
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                      新小吉
                      新小吉 2022/11/21 19:04:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      8层就是小高层，现在自己给自己脸上帖金！！！现在开发商11层也叫洋房。。。。
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                      发表于 2022/11/21 07:37:45 来自 浙江宁波
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                        发表于 2022/11/21 08:14:31 来自 浙江宁波
                        个人也是觉得中间楼层相对好一些哦
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                          发表于 2022/11/21 08:23:23 来自 浙江宁波
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                            发表于 2022/11/21 08:26:27 来自 浙江宁波
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                              发表于 2022/11/21 08:27:04 来自 浙江宁波
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                                发表于 2022/11/21 08:39:48 来自 浙江宁波
                                现在房价处于低洼状态
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                                  发表于 2022/11/21 08:44:15 来自 浙江宁波
                                  洋房是什么样的？
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                                    发表于 2022/11/21 08:44:28 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2022/11/21 08:50:13 来自 浙江宁波
                                      有复式选复式 楼层中偏上
                                        回复 | 0 |举报
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                                        发表于 2022/11/21 08:59:59 来自 浙江宁波
                                        选个贵的
                                          回复 | 0 |举报
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                                          发表于 2022/11/21 09:05:43 来自 浙江宁波
                                          三分之二
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                                            发表于 2022/11/21 09:06:13 来自 浙江宁波
                                            哎，怎么样都不要选楼上吵的，真的快抑郁了
                                              TA共获得： 回复:2条
                                              玛索
                                              玛索 2022/11/21 10:01:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              这个没法选，只有你住进后才知道
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
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                                              陆翎侯
                                              陆翎侯 2022/11/21 14:41:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              这个是盲盒，事先不知道！
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
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                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
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                                              发表于 2022/11/21 09:07:56 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2022/11/21 09:17:13 来自 浙江宁波
                                                我家买的七楼里的二楼，真羡慕顶楼，还能做阁楼，又多了百八十平方
                                                  TA共获得： 回复:2条
                                                  foolish_042
                                                  foolish_042 2022/11/21 13:28:25 来自 浙江湖州 举报 0 回复
                                                  我家也是买的七楼里的二楼，我觉得二楼好啊，电梯坏了走到二楼不累，最好的就是相对来说便宜。
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                                                  • :大哭:
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                                                  doom2 2022/11/23 11:29:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                  有些胆子大的，把阁楼改成大套间和电影院等。一般装修早的，盯得比较紧，这也不能动那也不能敲。专门咨询过城管，铝合金阳光房不算永久性，整个露台全部算上多出一百平米有的，可以划分成很多功能区，确实挺划算的。
                                                  • :+1:
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                                                  发表于 2022/11/21 09:44:51 来自 浙江宁波
                                                  8楼严格意义上不算洋房，顶楼最舒服安静
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2022/11/21 09:48:43 来自 浙江宁波
                                                    6楼......
                                                      回复 | 0 |举报
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                                                      发表于 2022/11/21 09:50:59 来自 浙江宁波
                                                      三楼以上
                                                        回复 | 0 |举报
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                                                            8层还是洋房，没见过
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                                                              买房前先了解一下楼上住户情况，比如会装修什么性质，出租屋防水大都差，高跟鞋多不多，楼上孩子是否爱蹦蹦跳跳…

                                                                来自: 东论 Android客户端

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