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    集中调房贷了！看看你可以省下多少月供，还要不要提前还贷？  [复制]

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    发表于 2023/01/01 16:51:21 来自 浙江杭州

    楼主

    分享到： qq sina

    1月1号了，按照房贷合同的惯例，很多房贷都约定在1月1号调整利率。
    那么哪些人可以享受房贷利率下调，调完之后每月月供能省下多少，具体又要怎么去操作呢？
    房贷参照的5年期LPR利率过去一年降了35个基点。大部分人的按揭贷款是在每年的1月1日按最新利率计算月供，最新利率也就是2022年12月公布的4.3%，那么我们只需要按4.3%加点或者减点计算我们1月1号后开始执行的最新房贷利率，再用最新的房贷利率计算新的月供数，就知道能省多少了。
    假设一笔100万的贷款，贷款期限30年，还款方式是等额本息，贷款利率如果是按LPR加20个基点的话就是4.5%，那么最新的月供就是5066.85元，调整前月供应该是5276.92元，前后月供一对比，2023年1月份开始每个月月供大概可以少210元，一年下来月供可以少2520。
    如果其他的都不变，贷款金额是200万的话，月供可以少420元，如果贷款金额是300万的话，月供可以少630。

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    发表于 2023/01/01 19:38:08 来自 浙江宁波
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      发表于 2023/01/02 09:05:03 来自 浙江宁波
      少了
        TA共获得： 回复:1条
        黑山老妖sea
        黑山老妖sea 2023/01/02 09:33:47 来自 浙江杭州 举报 0 回复
        恩，少了
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        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
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        发表于 2023/01/03 16:01:50 来自 浙江宁波
        我反正固化成了：贷款利率 :4.165%

        随便高了还是低了，反正我是固化掉了，呵呵
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