投诉信- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/01/11 15:23:32 来自浙江温州

楼主

投诉：宁波市自然资源和规划建设局海曙分局 2019年10月4日，华润与曹丽芬签订购房合同一份，约定曹丽芬购买华润开发建设的宁波市海曙区乾宁府项目1-2，2-2室商品房，后在房屋交付时双方对层高产生争议，曹丽芬起诉至宁波市海曙区人民法院。2022年8月1日，经宁波市中级人民法院主持调解，华润与宁波市曹丽芬达成如下调解协议：（一）曹丽芬与宁波轨道交通华润置地有限公司同意双方签订的编号为2019330203YS0402594的《商品房买卖合同》及补充协议于调解当日解除；（二）曹丽芬与宁波轨道交通华润置地有限公司于协议签订后7日内配合撤销涉案浙（2020）宁波市海曙不动产权第0183806号不动产权证书及编号为2019330203YS0402594的合同备案登记手续；（三）完成上述第二项内容后，双方关于本次纠纷就此了结；（四）一审案件受理费30326元，二审案件受理费30326元，减半收取15163元，均由曹丽芬负担；（五）本协议经双方当事人或者委托诉讼代理人签字确认后立即生效。调解当日，宁波市中级人民法院对上述协议内容予以确认，并出具（2022）浙02 民终2082 号民事调解书，现该调解书已生效，具有法律效力（上述调解协议及调解书均已提交至海曙税务留存）。曹丽芬投诉海曙自规局涉嫌违规审批商铺图纸设计：商铺房屋第二层主梁下层高2.07米。 1、商铺净高不符合日常生活逻辑。仅一审法官现场勘查，商铺梁柱之下最低净高仅2.07米，且梁柱垂直阴影面积高达30平方米（约商铺面积的六分之一），三纵三横六根梁柱将商铺分割成各个小片区，且因为只有一个出入口（该商铺名为1-2层，一层面积仅安排上楼的楼梯，一层并无实际使用面积），故无法作为商铺使用。正常人身高1.7-1.8米之间，还需要一定幅度的活动空间，故这样的净高无法投入使用。 2、商铺净高不符合行业规范。《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）第1.0.2 条：本规范适用于新建、扩建和改建的从事零售业的有店铺的商店建筑设计。不适用于建筑面积小于100m2的单建或附属商店(店铺)的建筑设计。第4.2.3条：营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表4．2．3的规定。注：1 设有空调设施、新风量和过渡季节通风量不小于20m3／(h·人)，并且有人工照明的面积不超过50m2的房间或宽度不超过3m的局部空间的净高可酌减，但不应小于2．40m； 2.营业厅净高应按楼地面至吊顶或楼板底面障碍物之间的垂直高度计算。该行业规范规定的商铺营业厅的最低净高为3.0米，本案被上诉人提供的商铺约定测绘高度（净高加上地板和天花板一般的高度），可见提供的商铺本身不符合行业规定，净高2.07米就严重背离行业规范，导致该商铺已经无法使用的情形。被上诉人陈述其他商铺也不足净高3.0米的情形，属于其认知错误。涉案商铺一层的层高为4.5米，我方商铺约定的层高为7.2米（实际一楼面积仅为踏步到二层的通道），并非约定测绘面积不足3.0米的情形。我方诉求是：请宁波市纪委彻查海曙自规局审批该商铺图纸审批的相关人员，是否存在违规违纪，如发现贪污腐败问题严肃处理。投诉人：曹丽芬联系电话：13706649997 13575435867

[恭喜，此贴已于2023-01-13 12:18:15 在海曙区被二郎君推荐，推荐理由：原创内容]

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玛格丽特的秘密@wechat

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发表于 2023/01/11 15:50:53 来自浙江宁波


关键是价格，就如层高4.7的住宅与层高5.2的住宅与6.0的住宅价不同。

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悠然小憩

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发表于 2023/01/11 16:13:06 来自浙江宁波


层高又不是以梁为顶，以屋顶为顶。

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@小小鱼 2023/01/12 09:04:28 来自浙江宁波举报 0 回复

姚明都进不去

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夕阳醉了1

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发表于 2023/01/11 16:59:08 来自浙江温州


从2022年8月1日至2022年12月，长达5个月的时候，曹丽芬早已协助好华润办理商铺退房手续，按照和解协议约定新的五彩城的商铺理应当跟曹丽芬签订购房合同，归曹丽芬所有。华润迟迟不肯将五彩城的商铺过户给曹丽芬，导致曹丽芬直接损失五彩城商铺5个月的房租。曹丽芬本着早日解决问题，承担了诉讼过程的所有费用。办理退房手续时，因法院出具调解书，目前不动产和税务局不认可法院调解书拒绝办理撤销商铺不动产证，必须二手过户公园道商铺。华润更过分的是，如将公园道商铺二手房过户，所涉及的税费均有曹丽芬一人称当。华润员工郑蕾欣跟曹丽芬签订和解协议时，一再强调的前提是，撤销公园道铺子不动产证书登记手续和办理退税手续，因此曹丽芬签订和解协议书才会同意税费由曹丽芬承担，没想到是华润为了自己避税，不承当自己应纳的税款设置的坑.被逼无奈，只能从源头开始，今日才会发投诉信。