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    为什么次顶层最贵？  [复制]

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    发表于 2023/02/20 06:54:01 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    常常听见有人说，以后高层是贫民窟，不接地气，逃生难，水压低，电梯等时间长，总之缺点一堆。其实高层优点多于缺点。

    一，光照，高层优于低层。
    二，高层风大，窗开一条缝，会发出呜呜呜噪声，但开大一点声音就没有了，大风天把北窗关上就是了，现在是断桥隔热材料的窗，隔声隔热效果都很好，外面刮风下雨天关上窗无乎没声音了。你想通风开南窗就可以，这个没声音。

    三，噪声，1-9层噪声较小，10一23层噪声较大(30-70m之间)，23层以上又小了。 四，等电梯时间，现在房子入住率普遍不高，停电两部电梯同时坏了概率实在太小，也就半分钟到顶了。 五，地震火灾，5层以上都一样了，跳下来你懂的。低层逃得快是事实，但物件掉下来会不会砸到逃得快的人呢？火灾的话，通过连廊走另一逃生通道。 六，私密性，高层边户，你不拉窗帘洗澡也行，因为没人看见你。 七，电梯老旧了咋办？换就是了，事关人命，你不出，你试试！(一楼另论)，老旧后ZF比业主着急。

    八，入梅天，高层更干燥点。水压更不是问题，一般设计就考虑到了。。。如有买个增压泵就解决了。
    总之，同一幢房高层(顶层除外)优于低层，当然高层不适合老年人和恐高人群。

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    发表于 2023/02/21 08:39:02 来自 浙江宁波

    热门

    没人喜欢高层的，就是穷，谁不想住洋房别墅啊
      TA共获得： 回复:1条
      彼岸森林@qq
      彼岸森林@qq 2023/02/21 13:46:09 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      大实话，还有很多人被误导所致，而且高层年头多了建筑材料容易老化，维护成本高
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      发表于 2023/02/20 21:22:26 来自 浙江宁波
      就在顶楼爽的很，顶上大片晾晒衣物的地方。每天晒被子，晒衣服。

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        发表于 2023/02/20 16:15:53 来自 浙江宁波
        我还是喜欢多层和别墅
          TA共获得： 回复:1条
          栀子花开-浅浅
          栀子花开-浅浅 2023/02/21 15:28:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          我也是，下一个目标是别墅
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          发表于 2023/02/21 08:01:19 来自 浙江宁波
          顶楼舒服

            来自: 东论 Android客户端

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            发表于 2023/02/21 09:25:37 来自 浙江宁波
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              发表于 2023/02/21 09:54:46 来自 浙江宁波
              次顶层 和顶层 ，我 是会选择顶层。。。 现在的住的地方，楼上的太吵了，噪音太多
                TA共获得： 回复:3条
                好了了@qq
                好了了@qq 2023/02/21 10:27:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                顶层漏水无解
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                好了了@qq 2023/02/21 10:32:35 来自 浙江 举报 0 回复
                是的
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                我是岛主
                我是岛主 2023/02/22 14:54:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                顶层现在斜屋面设计，在施工注意工艺到位，基本不会漏水。
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                发表于 2023/02/21 11:20:36 来自 浙江宁波

                最后编辑时间： 2023/02/21 11:23:01

                危楼高百尺，手可摘星辰。不敢高声语，恐惊天上人。一千多年前伟大的浪漫主义诗人李白已为我们描摩了住高楼的独特体验。
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                  发表于 2023/02/20 11:23:59 来自 浙江宁波
                  阿拉住高层
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                    发表于 2023/02/20 20:55:17 来自 浙江宁波
                    我恐高
                      TA共获得： 回复:1条
                      foolish_042
                      foolish_042 2023/02/21 16:05:34 来自 浙江湖州 举报 0 回复
                      +1,看外面，都怕墙面掉下去
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                      发表于 2023/02/20 23:01:37 来自 浙江宁波
                      好

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2023/02/20 23:22:50 来自 浙江杭州
                        蓝天白云时还是不错的

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2023/02/21 00:14:44 来自 浙江宁波
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                            发表于 2023/02/21 06:31:12 来自 浙江宁波
                            高低各有利弊

                              来自: 东论 iPhone客户端

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                              发表于 2023/02/21 06:33:35 来自 浙江宁波
                              各有千秋

                                来自: 东论 iPhone客户端

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                                发表于 2023/02/21 06:34:24 来自 浙江宁波
                                是吗

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2023/02/21 07:27:00 来自 浙江杭州
                                  还是愿意住低层
                                    TA共获得： 回复:1条
                                    大米-小米
                                    大米-小米 2023/02/21 10:32:17 来自 浙江 举报 0 回复
                                    我也是
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    发表于 2023/02/21 08:10:36 来自 浙江
                                    高层住上半个月，恐高症就立马消失了。

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                                      发表于 2023/02/21 08:14:58 来自 浙江
                                      牛掰

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                                        发表于 2023/02/21 08:34:58 来自 浙江宁波
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                                          发表于 2023/02/21 08:37:10 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2023/02/21 08:41:35 来自 香港
                                            12层，
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                                              发表于 2023/02/21 09:02:23 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2023/02/21 09:10:49 来自 浙江宁波
                                                小高层还是不错的
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                                                  发表于 2023/02/21 09:14:21 来自 浙江宁波
                                                  小高层还是不错的
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2023/02/21 09:16:30 来自 浙江杭州
                                                    不错

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                                                      发表于 2023/02/21 09:31:16 来自 浙江宁波
                                                      顶层视野开阔

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                                                        发表于 2023/02/21 09:36:11 来自 浙江宁波
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                                                          发表于 2023/02/21 09:44:16 来自 浙江宁波
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                                                            发表于 2023/02/21 09:49:29 来自 浙江宁波
                                                            假如一定要说高层的缺点，那就是同一栋楼的高楼层（顶楼除外）通常要比低楼层的价格更贵。贵有贵的道理，预算够的话肯定优先选择次顶层，预算不够那只好买得低点了。目前的现状是，如果你要出售的话，低楼层很难卖出去的。整个小区的最低价也往往是低楼层的。
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                                                              发表于 2023/02/21 09:54:09 来自 浙江宁波
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