是的，你没看错，全国城乡房屋建筑一共有6亿栋 [复制]

发表于 2023/02/21 08:30:10 来自浙江宁波

楼主

不是不是户，也不是间，，基于住建部查清全国住房的事实，铁锤觉得，或预示着楼市即将发生一场巨变——调控房价、开征房产税都有坚实的数据支撑，将和以前发生巨大变化。第一，调控楼市真正有了“秘密武器”。或者说，未来楼市调控有指望了，即能够做到基于大数据的精准施策了。比如在土地出让规划制定时，采取人地挂钩的模式，不再像过去那样完全被动地跟着市场的节奏走，这其实是本末倒置。经济学家任泽平也说过，合理的供地、新房供应应该是以人为本，人口的数量、人口的增长率是供地开发建设新房的重要参照，脱离基础数据的土地供应，不利于楼市稳定，更不利于房价稳定。此外，牢牢掌握了住房大数据，对于房价调控来说，也有指望了。因为可施策的空间更大了，在供地的基础上，还可以对保障房、人才房、共有产权房等层面，有效调节。当然，因为没有准确的数据，所以我们只能谈方向，而不能说具体操作。在铁锤看来，接下来我们只要用心观察地方出台的各种配套政策，以及政策的走向，也大概能读懂各城市的住房供求情况、房价情况、人口情况了。第二，开征房产税、空置税也有指望了。开征房产税、空置税的基础工作就是摸清家底，每个城市到底有多少房子，空置情况、过剩情况、房价高低等，这些基础数据一目了然，才能决定是否征税，以及税基的设置。换言之，查清全国住房数量，是对房屋征税的充分必要条件。有了这个物理基础支持，技术支持更不在话下。铁锤觉得，如果今年楼市依旧回暖不理想，土地出让金收入继续下滑，地方赤字仍然高企不下，不排除今年扩大房产税试点的可能——现阶段，能有效缓解地方对土地财政依赖的最有效、最便捷的途径就是开征房产税。接下来，让我们拭目以待，并做好迎接巨变的准备吧。