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在宁波工作了毛二十年，这段时间老家高中同学要来宁波市区买套房，是高中时的同桌，她现在已是我们那重点高中的特级老师，她老公也是我们那最大医院里的急症科主任大夫，反正应该都是工作很不错，老家那里有排屋，说两个小孩可能以后会来宁波读大学，提前买一套入手，出租一下，既可抗通涨，也让自己平时不大手大脚花钱，所以就星期六一大早开车过来了，车程也就一个多小时。我是提前一天给她找好1-2个中介朋友，说是朋友，其实也就认识而已，主要是这中介老板跟我家里人也有时有业务上往来，所以想着有生意顾一下他，告诉他我同学能看房的时间不多，也就是早上看好下午就会定的那种。并跟他约好看房时间。第二天9点多我们跟着中介老板看房了，我承认这老板很专业的，介绍的房子单价都还可以，而且每到一个小区看房，他都能拿出好几套房源钥匙，可以看不同楼层跟套型，这样我们基本上了解了整个小区的出售状况，一个上午跑下来看了三四个小区差不多8-9套房，后来中介老板回去了说要去看别墅客户，我们也回来吃中午了，吃饭我请客，不是很好的饭店，但是菜烧得还可以，我们吃好后，我问她的感觉，她说这么多房子也就一套中意点，但想到单价3万有余，有点犹豫，她说再想看看，我说要不我叫一个朋友（共同同学）陪你吧，我下午要送小孩去高中住宿，路程挺远的，必须5点前到，所以3点钟要到家里整理衣服零食，后来就分开了，同学跟他老公就自己去转宁波大街去了。后来到四点钟时她说她看好了也买好了，双地铁，市中心的，楼梯房，单价2万，100平方，现在出租3000多，房年龄大概20年不到，她买来可以直接收租金。我说那你买吧，中介费叫人家便宜点，你人生地不熟的，不要被人家收全额。后来我想想不行，我得给前面那个老板说一下，说我同学买好了，并且说谢谢他的服务，结果那个老板说我吃他豆腐，陪了8-9套也不去他那里买，而且我同学后来买的房子他系统里也有，如果要定，也可以跟他打招呼，他可以约房东。我说我中途都不在，怎么跟你打电话？我也不知道她撞上哪家中介了？他又说我同学不上路，可是我同学买的小区跟他原来介绍的差不多差一万元每平的单价，而且二个小区直径都才相差不到500米，差别就是学区，他学区稍微好点但不是最好的，我同学买的那学区也不是最坏的，都只是用来投资出租而已，学区也只是一个因素。以后置换可能有影响。我以为自己是生意顾着人家，虽不说要求有啥回报（本人做人原则里从来都是做了好事不求回报的心态，但自己只要有人对我有恩，我就老是会记着那种，并对他人表示感恩之心那怕只是口头一句谢谢），至少心中要有点客气情愫吧，我又不拿你任何好处费，只要求你给我同学挑一些性价比高的好房，成交时中介费打点折，看了那么多套没成交在他人这里看了一二套就成交了，那肯定是你没有找到她合适的房源，怎么说我吃他豆腐呢，而且还说我吃了他大大的一个豆腐，说了一大堆我不爱听的话，好郁闷。虽然平时我们并无交集，但至少知道我是帮他带来一个真实客户，心中没数吗？难道每次看了多套就得成交吗？ |
发表于 2023/02/22 22:49:48 来自 浙江宁波
热门|
你觉得是在照顾他生意，他觉得是在你这花费了大半天时间成本
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发表于 2023/02/22 23:16:07 来自 浙江宁波
热门发表于 2023/02/23 09:09:04 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 09:11:36 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 09:23:59 来自 浙江宁波
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你同学自己下的单，你自己知道就好了。还跟那中介去打什么招呼，要打招呼也是谢谢你陪着转了这么久，服务挺好的，以后还找你什么。没必要告诉中介你同学买好了，何况又不是你陪着下单的，就算中介来问你同学看得怎么样，你也可以说我不知道，估计她还在纠结什么。
还有，都没高考，就知道两个孩子要来宁波读大学？就这么喜欢宁波的大学？ |
发表于 2023/02/22 22:41:12 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 08:13:56 来自 江西上饶
发表于 2023/02/23 09:04:29 来自 浙江宁波
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其实你应该先让你同学自己转转了解一下，然后再找你带着你熟悉的中介看，这样成功率会大很多，大家觉得呢？懂的都懂，就不用我多解释了吧。
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发表于 2023/02/23 10:37:33 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 10:52:42 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/22 22:48:42 来自 浙江杭州
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闲话难听
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2023/02/22 22:51:32 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 07:20:35 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 07:31:08 来自 浙江宁波
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连分段都不会！
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2023/02/23 08:00:09 来自 浙江
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同一套房子肯定第一次带看的中介买的，其他都没有硬性规定
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/02/23 08:15:35 来自 浙江宁波
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论这个中介老板的专业性，呵呵而已
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/02/23 08:17:25 来自 浙江宁波
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卖卖都难。
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/02/23 08:46:17 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 08:57:59 来自 浙江宁波
发表于 2023/02/23 09:09:40 来自 浙江宁波
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写得详细的
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/02/23 09:15:40 来自 浙江宁波
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多劳多得，少劳少得，不劳不得
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来自: 东论 Android客户端
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