参观新楼盘有感- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/02/25 20:26:29 来自浙江宁波

楼主

近日参观了两个新楼盘，发现现在得房率太低，一个78%，一个81%，105平方的做成3房两卫两厅，厅和房间实在小得可怜，现在精装修都有地暖和新风系统，在宁波冬天也就冷那么几天，新风系统不知道有什么用，开窗户不行吗？新房子价格还是贵，105的加上车位全屋家具定制要450万这样，一套老破小比105小不了多少，但是卖不到两百万，还差了一大半，唉，穷人还是不想了，背上一两百万的贷款立马变成负资产。有钱人真多，售楼处人还是满多的，一个楼盘还要摇号。

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麦莎9号

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发表于 2023/02/25 20:58:57 来自浙江宁波

热门


你不买，我不买，房价还能降一半。。。你不去，我不去，售楼处小姐姐很生气

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鸭梨米少@qq 2023/02/26 12:31:51 来自浙江宁波举报 0 回复

69蜂人 2023/02/26 13:26:17 来自浙江宁波举报 0 回复

丘皮特 2023/02/26 20:41:19 来自浙江宁波举报 0 回复

下半句不够押韵

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存款27802270

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发表于 2023/02/26 20:43:28 来自浙江宁波


不要被表象迷惑双眼，人口减少的大环境下，房子总需求必然是下降的。不降强托市，那是有意而为之

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丘皮特

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发表于 2023/02/26 03:37:52 来自浙江


售楼处人气都是靠托形成的！

来自: 掌上东论

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山#鹰

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发表于 2023/02/26 11:58:20 来自浙江宁波


400万。还不如租房一辈子合算。

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麦莎9号 2023/02/26 13:42:34 来自浙江宁波举报 0 回复

400万不够的

流水寻梦

麦莎9号 2023/02/26 14:28:10 来自浙江宁波举报 0 回复

其实450W，如果是按揭的话，最后至少700W以上了

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音乐而来

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发表于 2023/02/25 21:38:08 来自浙江杭州


买房最难

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wendyhdd

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发表于 2023/02/25 22:06:13 来自浙江


砖头水泥一辈子债！

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悠然小憩 2023/02/26 07:35:39 来自浙江宁波举报 1 回复

不买？租房住？然后每几年搬次家，想装修却不敢装，一辈子没有根的感觉。

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混在江湖nb

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发表于 2023/02/26 00:19:27 来自浙江宁波


围观

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時炚

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发表于 2023/02/26 06:14:24 来自浙江宁波


新风系统鸡肋

来自: 东论 Android客户端

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大米-小米

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发表于 2023/02/26 06:20:13 来自浙江宁波


新风系统没用过，我看人家买来的精装修装的是卡片机。

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杉木333 2023/02/26 22:53:01 来自浙江宁波举报 0 回复

卡片机坏了，折腾死

胡锻

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发表于 2023/02/26 06:38:47 来自浙江宁波

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土肥猫

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发表于 2023/02/26 07:11:33 来自浙江


难啊

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wd6785

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发表于 2023/02/26 08:17:30 来自浙江宁波


老破小也不好卖

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流水寻梦

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发表于 2023/02/26 08:58:35 来自浙江宁波


按套内面积出售，很难很难？

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红三代 2023/02/26 19:33:04 来自浙江宁波举报 0 回复

确实很难，因为动的不止开发商的利益，更大的是动了卖地老板的奶酪

土方方 2023/04/13 10:48:21 来自浙江宁波举报 0 回复

不难，总价又不变

正立执绥

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发表于 2023/02/26 09:10:19 来自浙江宁波


现在精装修商品房几乎都是强制给你装上中央空调。我是真觉得不如老式的挂机好用。真的好用多了。

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老人乐园 2023/02/26 09:32:55 来自浙江宁波举报 0 回复

是的。我家中央空调坏了没有办法修理，麻烦一大堆。

原来如此205

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发表于 2023/02/26 09:23:22 来自浙江宁波


可能人多是真的人多，也可能是开发商公司员工，明天开盘，各部门各员工伪装成父子，母女，情侣去售楼处当气氛组

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鸭梨米少@qq 2023/02/26 12:33:06 来自浙江宁波举报 0 回复

想当气氛组赚外快

流水寻梦 2023/02/26 14:26:31 来自浙江宁波举报 0 回复

还有再你犹豫不决的时候，假装接电话，这套房子被人家定了。

今夕是何年。

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发表于 2023/02/26 09:32:41 来自浙江宁波


新风系统没用过

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黑嘿潶

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发表于 2023/02/26 09:41:50 来自浙江


进来看看

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金海豚

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发表于 2023/02/26 10:07:03 来自浙江宁波


不炒概念，房间怎么上的去？

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原来如此205 2023/02/26 10:27:48 来自浙江宁波举报 0 回复

对的，很多都是概念、噱头，引导鱼儿上钩

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joehfou

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发表于 2023/02/26 10:07:54 来自浙江嘉兴


买买买

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黑山老妖sea

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发表于 2023/02/26 10:37:21 来自浙江宁波


在宁波假如钱要计算着花的，装地暖完全没有必要。

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18358265

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发表于 2023/02/26 11:16:02 来自浙江宁波


新风系统一直没用，开窗空气对流感觉才好

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熊吉丑岛熏@wechat

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发表于 2023/02/26 11:17:02 来自浙江宁波


还有我觉得不是开奔驰宝马奥迪这种车的真的配不上2、30万一个的车位

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流水寻梦 2023/02/26 14:27:17 来自浙江宁波举报 0 回复

宝马和奥迪也有20W以下的

麦莎9号

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发表于 2023/02/26 11:29:51 来自浙江宁波


老破小得房率很高的好吧，一般的90%都有的。100平方的老破小绝对比电梯房110平的套内面积大。同样面积的房子，一个得房率75% 一个91% 100平米的套内面积就差了16个平方。当然2018年之前的有些打擦边球把申报的设备平台面积“偷”进来的那种电梯房不算。