中年柏柏买房记- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/03/09 09:38:09 来自浙江宁波

楼主

最近用了无数理由说服自己买新房，但亲戚朋友里几乎没有一个赞成支持，全是质疑和淡定。有种万人皆醒我独醉的感觉。买个新房还郁闷，吐吐槽。首先年近半百，住了大半辈子老小破和安置小区，虽然家居宽敞舒适，但周边人文环境和配套却是有苦难言。其次新房房价真心不贵，隔壁刚交付的安置小区二手白胚新房成交价26000，我要买的新楼盘33000,精装修，小算上装修3000，地段差1000，邻居人文（不可能有租户）1000，房屋质量品质差1000.环境配套差1000，楼下就是公园地铁，几百米内有有学校有医院有成熟商综合体。个人觉得价格公道，开发商一点都不心黑。周边的朋友同事住房也都根据自身条件要不8年10年一换，要不也住的郁闷死了，但凡有机会也想改善。群体数量不小，相同点是再也不可能再回头买老大破。房子也是损耗品，保养的再好也回不去了，住十几二十年也会破旧。现在售楼处可客气了，服务又好，有吃有喝，方便挑，有的谈，跟2年前买房跟孙子似得送上几万茶水费还要看抽签托关系看脸色，现在还阑尾，待遇简直简直是天堂跟地狱的区别。说起房贷现在公积金贷款利息跟3年存款利息差不多，等于白借一样。老婆一句话房价要跌再等等，说不定大跌腰斩膝盖斩，白送！我的回答是可能，二手房有可能，因为损失都是个人承担，旧商品当没人要的时候就是废品家，你现在的旧手机苹果4就是废品价，送我都不要。新房想大跌几乎不可能，领导们哪怕几年不卖地皮也不会让它跌价。我改善我不炒房我更不可能买旧的哪怕次新的。不是软文，不要对号。先唠叨到这吧，买个新房居然没有人支持，默默地一个人逛完售楼处办完一切，这就是生活，老男人也很孤独！

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大肚佛

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发表于 2023/03/09 11:08:32 来自浙江宁波

热门


买房这种事情和亲戚朋友有啥好商量的，夫妻决定就是了。只要夫妻意见一致，马上行动。人生短暂，有能力早点享受人生。

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magicfox 2023/03/10 11:08:35 来自浙江宁波举报 2 回复

最近很多推荐买房的。他说你就信？多长个心眼吧！

johnnysun

magicfox 2023/03/10 13:51:04 来自浙江宁波举报 1 回复

都是套路，托很多

rainbow22603 2023/03/10 16:44:49 来自浙江宁波举报 0 回复

估计想要借钱

zjnbycq1971

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发表于 2023/03/09 10:47:55 来自浙江宁波


3.3的期房，大概率是下应盘了。

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奔跑的蜗牛2022 2023/03/09 13:10:08 来自浙江宁波举报 1 回复

大肚佛 2023/03/09 14:46:39 来自浙江宁波举报 1 回复

不是的，不过反正哪个区都一样，个人觉得现在情况下只要改善自住的需要去买是好时机，利息低房源足，可以不慌不忙慢慢挑。

我只是讨厌屈服

大肚佛 2023/03/09 15:00:00 来自浙江宁波举报 0 回复

段塘的几个改善盘，加上小书包基本要4W上下了，还是不低的。老江东的基本4W+了，鄞州中心区更加不用看了。
3.3要么庄市，要么下应，潘火的星旅光年也不止3.3。

默默的女汉子 2023/03/10 07:31:21 来自浙江宁波举报 0 回复

应该是的,高新区都要37000一平,33000真便宜.不支持的可能是不想有压力.和我的情况一样,我是我老公不想换,我想换,我也是住了很久的安置房.

玻璃酸纳 2023/03/10 08:42:18 来自浙江宁波举报 0 回复

下应貌似3.3也不够了，白坯可能的

明天的我们2022

默默的女汉子 2023/03/10 09:52:35 来自浙江宁波举报 0 回复

我只是讨厌屈服

默默的女汉子 2023/03/10 10:01:51 来自浙江宁波举报 0 回复

其实大家都想改善下居住环境，奈何房价太高，让人望而却步。

我只是讨厌屈服

大肚佛 2023/03/10 10:02:26 来自浙江宁波举报 0 回复

有多少优惠空间？10W内？

新用户发言了@qq

我只是讨厌屈服 2023/03/10 10:04:50 来自浙江宁波举报 0 回复

庄市没有3.3的期房二手有

二手淘房网@wechat 2023/03/10 11:41:07 来自浙江宁波举报 3 回复

看来楼主才是一个黑白颠倒的房托；

一、你怎么计算出来开发商出售的房屋装修成本能值3000元一平的，在我见到的连打个倒三折都不值，

二、在同一区块连看一般都是先有拆迁安置房善后再有商品房的，这中间就是个五补性，拆迁安置房房龄老一点地段优势好一点，商品房新一点但地段差一点，

三、关于人文环境方面，是要根据自身的素质去影响去评估的，租户不一定比原房主素质差，也许比你我学历高得多得多，人千万不要用眼角去看人，

四、关于房屋品质的说词，就能看出你就是一个房托，我做了快二十年中介了，还从来没见过那个商品房的房屋质量好于拆迁安置房的，

五、你所说的其他方面什么的都属于共享的，根本不存在什么独享的优势的，

最后我提醒一下你，开发商是不是心黑的事。我总结一个吧，在中国没有比房地产开发者更不诚实更不离谱的行业了，这行业就是在把买房人当傻子，他们被银行与政府一波一波的收割完后不自我考虑赚钱的技能技巧，且转过头来去欺骗更柔弱的消费者，就像你一样专门干一些混淆黑白、助纣为虐、为虎作伥的事，

游客6

我只是讨厌屈服 2023/03/10 12:05:49 来自浙江宁波举报 0 回复

段塘2w7的安置房，要的私聊。

我只是讨厌屈服

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发表于 2023/03/10 08:12:27 来自浙江宁波


全省人口最少在舟山，房价均价最低在舟山。甚至比不过衢州。大家冲啊，投资完杭州湾去投注大舟山，嵊泗、衢山无敌海景房，房价不过万，夏天吹海风，冬天吹海风。爱她就带她去那边。风不平浪不静心还不安稳一个岛锁住一个人——伤心太平洋

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danyanpi 2023/03/10 08:51:16 来自浙江杭州举报 0 回复

舟山不争气，给了政策，有了特长。地理位置，没发挥

大肚佛 2023/03/10 09:48:42 来自浙江宁波举报 1 回复

舟山是消费高，实在高，生活水准较低，指的是教育医疗商贸等，旅游可以，留不住年轻人，住不起老年人，尴尬。

赵文子66 2023/03/11 10:37:03 来自浙江宁波举报 0 回复

舟山啥都贵，海鲜逗比宁波贵，收入低，运输成本太高，有能力的都出来了（家里很有关系进体制除外）

黑搭八搭

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发表于 2023/03/10 10:06:04 来自浙江宁波


我们最近也下手买了一个小面积的中式合院，也很多人不理解，准备用于养老。说实话我开始也不同意我老公买，但我老公是行动派，每个周未拉你去看房，看着看着就心动了

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青青子衿2023@qq 2023/03/10 10:33:22 来自浙江宁波举报 0 回复

哪里的？

花花宝@wechat 2023/03/10 10:46:22 来自浙江宁波举报 0 回复

哪里的呢我也想看看

七根凶简@qq

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发表于 2023/03/10 11:14:29 来自浙江宁波


咋感觉是卖房的跑这搞团建来了

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andy的爹地

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发表于 2023/03/10 07:48:00 来自浙江宁波


新房未买和亲戚朋友说什么（说不定人家还以为你在吹牛）？即便买了新房也低调些！有些人希望你过得好，但不希望你过得比他们好！个人感觉你个大男人像我娘们一样话真多，未买房先瞎BB，亲戚朋友不支持还到东论来长篇大论讨说法，少说多做为妙！

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大肚佛 2023/03/10 09:23:49 来自浙江宁波举报 2 回复

人性这事儿咱暂时不论

，我周边的朋友还是都很真诚的。

咪咪她娘

大肚佛 2023/03/10 09:27:29 来自浙江宁波举报 1 回复

心态真好，与网名名副其实。我说话那么尖刻，你还那么平和，让我感到刚才说话有点小人之心度君子之腹了，不好意思啊

咪咪她娘

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发表于 2023/03/10 08:00:14 来自浙江宁波


首先，想换房是个好事情，其次你也只是精装房，，，还是需要装修和定制家具的，不是搬进去就能住的。。新小区确实可能没你说的那种租户啊啥的乱七八糟人员，但是最终也是要看新小区的入住率的。小区入住率不高，那么就会有很多人出租房子的。。。其次售楼中心服务啥的，，，就别说了，想赚你的钱，难道对你服务还很差？

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大肚佛 2023/03/10 09:29:44 来自浙江宁波举报 0 回复

成熟地段，总价不高，但也不低，以后肯定不会有土豪入驻，但大多数都会是跟自己一个阶层的人住一个小区。这就够了。

师太-老衲有礼了

大肚佛 2023/03/10 10:14:58 来自浙江宁波举报 0 回复

想法总是好的，实际都是有偏离的，真的想买就做做家里人工作呗，还能干啥呀

师太-老衲有礼了

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发表于 2023/03/10 13:38:52 来自浙江宁波


楼主发的帖只显示这个，估计不是好鸟

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玛索

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发表于 2023/03/09 13:32:16 来自浙江宁波


改善的支持，现在房市冷冷期，但是面对巨量的货币超发，货币贬值那是板上钉钉的事，宁波不是其他那些三四线城市一样，经济不怎么样，房价升得高，人口往外流，宁波的收入与经济跟房价的对比在同等城市里算是低的，最后三年疫情过去，财政吃紧，吃紧，吃紧，急需要资金。看LZ，出3.3万的价格，选择的余地不少，二手房不错的小区也有一大把。

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大肚佛 2023/03/09 14:29:03 来自浙江宁波举报 0 回复

确实在亲戚朋友眼里现在买房这个动作有点逆行者的意思。

现在这个年纪也不需要求大贪大的，以后就跟老婆两个人生活，不需要4房5房大面积，再说实力也不允许。就想求个好物业好环境好邻居安安静静地生活。

悠然小憩

大肚佛 2023/03/09 17:07:08 来自浙江宁波举报 0 回复

如格兰郡庭的，可以考虑，交通也方便，位置也不错，小区整体也不错。

如是观 2023/03/09 22:54:07 来自浙江宁波举报 1 回复

宁波的收入与经济跟房价的对比在同等城市里算是低的

你这是凭啥得出的结论？

奔跑的蜗牛2022

悠然小憩 2023/03/10 08:10:23 来自浙江宁波举报 0 回复

这个房子套型不错

fhzy叶子

大肚佛 2023/03/10 09:51:20 来自浙江宁波举报 0 回复

怎么是逆行者我身边的朋友亲戚但凡有点能力的都在置换或购力哪些喊不要买的无非手里没钱罢了理论上一套一套但现实生活中如同只能考30 40的学渣来教别人怎么学这种人不必去反驳权当看笑话

悠然小憩

奔跑的蜗牛2022 2023/03/10 13:24:21 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，我妈刚开盘就买了，当初1.6W一平，洋房138平，实用面积125左右，四间朝面。

绿色海洋@wechat 2023/03/10 15:30:01 来自浙江宁波举报 0 回复

买二手房，去青林湾

悠然小憩

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发表于 2023/03/09 15:53:21 来自浙江宁波


压力不大的话就买吧

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大肚佛 2023/03/10 09:07:14 来自浙江宁波举报 0 回复

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fhzy叶子

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发表于 2023/03/09 22:55:06 来自浙江宁波


新楼盘33000,精装修？你这地段想想也够偏

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大肚佛 2023/03/10 09:06:29 来自浙江宁波举报 1 回复

现在已经没有偏不偏的概念了，只有周边环境配套是不是齐全和高大上。

新用户发言了@qq 2023/03/10 10:06:33 来自浙江宁波举报 0 回复

高新区如果开个期房楼盘差不多这价格偏吗？

fhzy叶子

新用户发言了@qq 2023/03/10 15:21:37 来自浙江宁波举报 0 回复

高新区毛4万了

如是观

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发表于 2023/03/10 05:43:48 来自浙江宁波


谁跟你说商品房小区没出租的？精装修的新房添张床五千一月多的很

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大肚佛 2023/03/10 09:17:23 来自浙江宁波举报 0 回复

想想号称45十万精装修的房子自己不住拿出去出租？这事干的人应该不多吧，真有人租的话，这租客素质应该还可以吧我想。

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土肥猫

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发表于 2023/03/10 06:07:52 来自浙江宁波


楼主好样的

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大米-小米

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发表于 2023/03/10 06:27:07 来自浙江宁波


同感

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海之涛

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发表于 2023/03/10 06:39:24 来自浙江宁波


路过

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符一@wechat

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发表于 2023/03/10 07:05:45 来自浙江


没必要给自己太大压力

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joehfou

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发表于 2023/03/10 07:13:45 来自浙江宁波


年过半百买房首付要多点，不然每月按揭吃不消。

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ft110500

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发表于 2023/03/10 07:16:50 来自浙江宁波


买房的帖子一天多过一天，买房的人越来越少

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江鱼@qq

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发表于 2023/03/10 07:25:18 来自浙江宁波


你买新房为什么要亲戚朋友的赞成和支持？如果你心里明白，那或许亲戚朋友也在意!

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xlx983a

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发表于 2023/03/10 07:27:38 来自浙江


有钱人

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一叶飘然

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发表于 2023/03/10 07:29:20 来自浙江


说的有道理

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wd6785

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发表于 2023/03/10 07:29:39 来自浙江宁波


老板宁国

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今夕是何年。

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发表于 2023/03/10 07:35:29 来自浙江宁波


刚需就买

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糯得蛙好

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发表于 2023/03/10 07:37:49 来自浙江杭州


千万别买期房

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wendyhdd

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发表于 2023/03/10 07:38:02 来自浙江宁波


别听那些盼望房价跌的东方龙是离不开房地产的！房价必涨！只是幅度大小的问题！

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dbg折扣店@wechat

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发表于 2023/03/10 08:09:25 来自浙江宁波


喜欢就买，有条件就买，下辈子做什么都不知道

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是你变了吗

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发表于 2023/03/10 08:16:19 来自浙江宁波


自己有主见，何必在乎别人意思

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2023/03/10 08:18:59 来自浙江宁波


花钱让自己舒服点可以的，不要在意房价涨跌

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大肚佛 2023/03/10 08:27:09 来自浙江宁波举报 0 回复

如果真在意涨跌我就不会在现在买新房了！改善改善

mjy9910

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发表于 2023/03/10 08:23:35 来自浙江宁波


要买就买，咨询别人意见没意思

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大肚佛 2023/03/10 09:05:30 来自浙江宁波举报 0 回复

谢谢支持！

宁波小书童2022

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第一年近半百，祝你安好！第二所谓新小区邻居人文，群租房了解一下，隔断的那种，第三售楼处方便挑，有的谈，，，去挑小姐姐吗？在售楼部谈恋爱吗？你是不见棺材不落泪啊！交了首付款你再去谈谈试试？第四贷款利息白借一样，，再解释解释，，你没有经历过贷款加息周期就别说人家白白借钱你用，银行不傻，别以为自己比人家精明，第五，苹果4若不用要送人的，可以送给我，我都要，苹果3也行，我都不嫌弃，就怕你只是嘴上说说，又不送我，总结，，扯你这么多，无非想说劝你别买房投资，自住的另算，这世道，有钱存银行不香吗？存我贴息银行利息更高更划算，香喷喷！目前国有银行存短期三个月的合计利息3.7%加价收，，，风口还在，请别等待，存钱尽快，存过的都说超赞！