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房产税推出是好是坏。 [复制]

发表于 2023/03/27 18:58:08 来自浙江宁波

楼主

财政部原部长楼继伟：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。在我看来，这并不是好事，目前房价中含土地价48%左右，各种税费24%左右，这二项合并就占了房价的72%，如果房地产税再推出，何况这产权还是70年了，想问的是：我们买的是房还是税？其次，要是房地产税推出，有二种可能：一：税转给租客承担，二：抛售。税转给租客，那么租客承受更重，二抛售，那么会引起房产崩盘，而崩盘的后果就是房产市场彻底凉凉，因为买涨不买跌，在下跌的过程过谁会出手买，只会执币待购。这样一样，大量的货币流入市场，从而推动物价上涨，而财政收入锐减，疫情三年的亏损还没回来，旧改与基建没戏了。可以看看，上海房价远远高过宁波，但是宁波的物价却高于上海。不管上海菜场的菜，还是4S店的车，或者百货打折力度，与上海保姆的费用，都低于宁波。

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悠然小憩

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发表于 2023/03/27 19:59:00 来自浙江宁波


对老百姓来说，没有一个税是好的。

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胡锻

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发表于 2023/03/27 19:06:15 来自浙江宁波


特别是现在经济低迷，外贸走弱，人力成本的增加，以及米国的制裁影响，外企产业移向东南亚，因此最重要的是拉动内需，房产税更是要慎重出台了。

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悠然小憩

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发表于 2023/03/27 20:03:49 来自浙江宁波


这二项合并就占了房价的72%........那加上银行利息是多少？？？唉。。。。。。。。

TA共获得：回复:2条

悠然小憩 2023/03/27 20:39:14 来自浙江宁波举报 0 回复

所以现在开发商靠装修包赚钱，否则利润很薄很薄。

悠然小憩 2023/03/27 20:42:16 来自浙江宁波举报 0 回复

以前靠土地增值赚钱，现在房市低迷，啥都涨，只有房价跌，只能靠装修来赚了，这就是有些楼盘为何所谓的精装修，只是清水装了

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新小吉

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发表于 2023/03/28 15:48:20 来自浙江嘉兴


房产税出或不出，反正房产正当午不会死的。

TA共获得：回复:1条

新小吉 2023/03/28 17:05:31 来自浙江宁波举报 0 回复

快了，你看着，马上会像人口一样了，负增长了。

房产二大支点：人口+结婚，都在全面崩，房产也快了。

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ph002

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发表于 2023/03/28 16:18:24 来自浙江宁波


持币待购，很重要的一点，并不是全款买房，而是贷款买房，所以无所谓货币流入市场。房产税是肯定要实施的，要不然土地卖完了，这个大窟窿怎么补？转嫁给租户，现在自己家里的房子出租都不好涨价了，这么多公租房出来。崩盘，只是在一定范围内的炒房客来说。事实上，首付多少，已还多少，那到时候是怎么样，他们自己总会掂量的。

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流水寻梦

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发表于 2023/03/28 16:45:19 来自浙江宁波


家庭自住的一套不会收的。建议以家庭位单位先收低一点。比如第二套每年固定征税1万元。第三套每年征2万元。第四套开始每年征5万元一套。面积超150平的每年每套征税10万元。这样负担也低了。国家也收到钱了。皆大欢喜