宁波楼市回暖会影响房价涨跌吗？ [复制]

发表于 2023/04/14 09:35:27 来自浙江宁波

楼主

2023年的房价是涨是跌？如果你现在在宁波看房子，会明显感觉出售楼处都是人，而且不是个例。从江北到海曙再到鄞州，可以说每个售楼处都这样，市场呢也确实回暖了。也许你会说都是200一天喊来的，这个的话我建议你要去实地转转感受一下就知道了。某些中介朋友或者房东就觉得房价能大幅提升，可能吗？不可能。这波回暖只会带来两个结果，第一个是新房方面；一个是原有的开发商的优惠见到市场火热后就开始回收折扣了。最近我走访了宁波多个售楼处也确实得到了验证，某些开发商甚至回收了两三个点的优惠，折算成房价就是十几万，然后很多房子的很好的楼层都已经快没了，昨天我和客户在算一套1502的价格，准备买的时候销售过来说已经卖掉了，我们当时都蒙了。第二个呢是二手房方面，加快了二手房的一个去库存，火热的不仅仅是新房的市场，二手房也打的火热。市场上那些高性价比的房源，周末去看房都得排队，一组一组地进，加速了置换的速度，但仅限于那些性价比高的房源，那些没什么性价比的，看的人也没什么，这两点结合，确实会让宁波的楼市走出低谷，但不能根本影响房价。因为宁波的二手房市场很大，而且现在这种行情能维持多久还有待观察的，但如果你确实有需求，未来想在宁波买房子的可要抓紧了。优惠利润这些东西哪怕变化一点点，对购房者影响都是特别大的。