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    我被迫当“钉子户”的日记（连载）  [复制]

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    发表于 2023/05/01 14:22:35 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    事先说明下，我的家属在2021年4月26日已上交土地使用证给慈城镇征地拆迁办公司，预签了同意拆迁相关协议书，但中间的经历波澜起伏。
    这个事还得从2019年4月8日说起，该日宁波市江北区慈城镇人民政府发布了慈城镇山东村徐颜自然村改造项目征收集体所有土地房屋模拟拆迁实施方案，该方案主要有以下几个关键点：1、原则上协议签约率达到100%才生效 2、原则上实行调产安置，只有在尽量满足调产安置后有零星剩余面积才可选择货币安置 3、结算价格按当年8940元/平方为基数 4、安置房源为慈湖人家一期和北区二个地块剩余房源 4、拆迁期限：协议签订、生效并集中抽签结账后四个月内
    我家最终当时在2021年同意签，是在经历了当时村里别人家被倒建筑垃圾堵路封道，在村书记和村长一起在我家院子洽谈协商拆迁事宜时，差不多全村老少一股脑儿冲进我家院子，辱骂、老人跪倒拜地、要吃人的一番情景下，为了家中二老的处境被迫签了城下之盟，个中滋味你们可以想下的到。
    请吃瓜群众注意各个时间节点，合不合法合不合规你们应能作出判断。
    拆迁的最大原则是不能让被拆农民的生活指数下降，协议上的安置房源在2003年建成，离2019年改造公告发布已整整16个年头，且剩余房源大都为五、六楼顶层带阁楼（大户型），漏水情况严重，而我家的房子分别为2007年和2014年领的土地证的二层住宅，且待分带阁楼的大户型，虽说是优惠价买，但仅凭二老的农保收入可想而之，再加上扩户靠档另买的面积，财力上的压力巨大，掏空存款不说还得外借一大笔，这幸福感从何而来！
    今天先说到这，后来还有更多的变故
    且我还在等慈城镇政府要封铁路涵洞的回复电话
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    发表于 2023/05/01 19:39:38 来自 浙江宁波
    你说的应该属于补偿方案不合理。《土地管理法》中有规定是这样的:保证被征地农户原有生活不下降；长远生计有保障。这个就是拆迁补偿的精神，保障被征地拆迁人的原有利益。意思是你原来无负债且生活有点小康，现在这样一拆一补后 反而负债累累了。 但具体情况只有你自己最清楚。我也只是看客。
      TA共获得： 回复:9条
      卑微的百姓
      卑微的百姓 2023/05/01 20:46:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      要把拿到的房子卖了才不会负债，前提要先举债付给政府
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      晨夕
      晨夕 2023/05/01 22:50:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      用你的拆迁房去借钱，有的是人愿意借钱给你。 只是不能发大财了。
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      卑微的百姓
      卑微的百姓
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      晨夕 2023/05/02 12:00:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      借钱是一方面，而且后续房子要快速卖的掉（大家都在抛售房子），另一方面是现成可分的房子老旧漏，且上年纪的老人住起来上下爬楼不方便，
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      硕醋
      硕醋 2023/05/02 13:04:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我就是觉得拆迁房源这块有问题，现在安置房不应该都是高层电梯房吗，老头老太有几个能爬得动楼梯
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      大红星
      大红星
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      卑微的百姓 2023/05/02 19:02:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你是被拆迁户吧？如果你要把安置房卖掉 再结清安置房价款，那是不是你成为了拆迁办的中介？因为拆迁办是不能从事经营活动的。你在替拆迁办做生意赚钱。把卖房钱乖乖的给了人家 哈
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      卑微的百姓 2023/05/04 19:47:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      不想赚钱，房子还是卖得掉，只要你足够便宜，如果你当拆迁不是发财机会，卖掉房子很容易。 现在可分的房子老久漏，难道比你被拆迁的房子还老旧，还有你被拆迁的房子有电梯吗？ 不过拆迁没有以前那么多发大财了
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      晨夕 2023/05/05 07:33:15 来自 浙江 举报 0 回复
      距今整20年的房源且无电梯慈湖一期
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      晨夕 2023/05/05 07:41:22 来自 浙江 举报 0 回复
      我家房2014年的建成领证的（2007年还有老的楼房），都比分的房源2003年建成的新
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      晨夕
      晨夕
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      卑微的百姓 2023/05/06 20:11:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你们全村老小是傻子，没有好处的事情这么积极。至于你家的拆迁补偿，是多少呢？当时你们村的房价是多少呢？8940元/平方

      现在慈湖一期也需要1万多吧。直接卖掉一套。货币上来看，绝对亏不了，只是需要折腾。
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      发表于 2023/05/01 16:18:29 来自 浙江宁波
      全村老少就你家一家“钉子户”？
        TA共获得： 回复:3条
        卑微的百姓
        卑微的百姓 2023/05/01 16:45:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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        卑微的百姓
        卑微的百姓
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        卑微的百姓 2023/05/01 16:45:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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        fhzy叶子
        fhzy叶子
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        卑微的百姓 2023/05/01 17:14:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        随大流吧 身心俱疲不值当
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        发表于 2023/05/01 18:22:29 来自 浙江
        牛掰
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          卑微的百姓
          卑微的百姓 2023/05/01 18:46:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          有过河拆桥的后续
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          发表于 2023/05/02 10:22:56 来自 浙江宁波
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            发表于 2023/05/04 10:02:46 来自 浙江宁波
            2021年签的，现在拆了吗
              TA共获得： 回复:1条
              卑微的百姓
              卑微的百姓 2023/05/05 07:36:08 来自 浙江 举报 0 回复
              今年4月开始搬的，已腾空房缴清钱的拿房子，我家的还没搬
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