本年度第一个最可笑的论调：入住率是物业统计决定的。 [复制]

发表于 2023/05/09 09:29:47 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2023/05/09 18:55:47

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新小吉新小吉回复悠然小憩2023/05/0823:39:05来自浙江宁波举报0回复业委会有这么容易让你选出来的？别的不说，入住率需要达到30%，而入住率数据却是物业统计的，这就一关你都过不了我笑得已是无语了，一个1000户的小区，住了950户，然后要成立业委会，物业说只住了30%不到，然后街道社区就信了，就无法组建业委会了，按他逻辑，宁波市没有一个小区有业委会了，因为有了业委会，物业就有了监管，没有业委会，物业就没有监管，对物业来说有没有业委会，明眼人一看就知道，所以物业都只要报入住率没达到30%就行了。给这位同学好好普及一下相关知识：1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。以上三个条件只要符合其中之一就可以了。组建：由五个业主以上联合签名向街道提交就行了，然后是成立筹备组，一般为7人，5人是业主，1人是开发商，1人是街道社区人员（任组长，监管从筹建到成立是否符合相关的法律法规，指导流程与制订相关的文件），由热心业主自荐或业主推荐产生名单，然后委托第三方进行上门投票（电话），再由第三方+三方（街道，物业，业主代表），公开唱票，产生最终名单，公示，公示期结束，正式成立。某人只知道拿起键盘喷喷喷，不去熟悉下相关的知识，不去联合热心的业主成立能代表大多数业主利益的业委会，只是开喷，所以至今某人所住的小区还没有业委会，他还觉得是物业不让他们成立，因为物业一直卡着他们成立不了，物业一直说他们小区入住率没达到30%。。。。哈哈，就算真没有达到30%，因为物业合同一般是三年，所以三年一到，不管有没有达到30%，都可以成立业委会。