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    南苑社区停车真如某些人说的哪样？  [复制]

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    发表于 2023/06/07 09:53:40 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    17706622299：
    因为小区物业卖掉了500个停车位，所以再加上临时车辆，本小区晚回来根本没地方停，车位跟没改造之前一样的紧张。

    于是还有人说：赶走物业，抄掉物业。

    来说说南苑社区：共有住户：2607户，停车位：480个，改造后增加车位估计也不会多多少（估计着100个左右），必竟要留出消防通道，以及必要的绿化，通行。真不知道物业卖掉的500个停车位在哪，难道是在空中？也是，把物业赶走了，抄掉了，停车位就能增加几千个，足够停了，随到随停，都是物业霸占了，倒卖了停车位，以至于业主没地方停。

    而2607户，算每2户一辆车（保有量算低了吧），1303辆，怎么停，一般这种小区的停车包月估计100元，临停5元一天吧，算改造后有600个停车位，600辆车一进，然后物业就不准其他业主再开进小区了，业主会同意吗？答案不用想，肯定要进，记得以前有贴子：恶霸物业，阻止业主回家，以至于业主有家难回。下面一大批的骂物业，让物业滚。那让业主进吧，停哪？没车位了，只能哪有空地停哪。然后有人会说，那不能包月，按实计，行，因为没包月，按实计的话，每天上下班高峰期，大门口堵得一塌糊涂，因为要收现金，要扫码付费，业主会不闹？

    所以说，键盘侠们，来说说老小区如何管理停车？也是，对键盘侠来说，都是物业的错，既要让业主都能开车进小区能停车，又要让停车规范，都要停在停车位上，物业做不到，就滚，就是物业无能。
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    发表于 2023/06/07 10:18:02 来自 浙江宁波
    非业主车，一小时20收费，每天封顶100或200元。业主车，登记，并预存停车费，出门直接扣费，余额不足按照外来车辆收费，这样车主就能及时去存钱了，保安也不会因为频繁收费导致堵车。车位全部画满，算出封顶停车量，来的晚的业主只能自己去外面找地方，直接就进不去。

    这样的话还有一个问题就是外来车万一不肯缴纳天价停车费给你堵在门口，那就要么索性非业主车一辆也不许进。
      TA共获得： 回复:1条
      悠然小憩
      悠然小憩 2023/06/07 10:39:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      难操作，首先是预付款与车牌登记，预付款收取这点在相关法规上还是有异议。其次余额不足按外来车辆来处理，这点肯定不行，到时物业绝对被骂死，还会上来发贴，不信你试试发个贴：因为停车预付款余额不足，物业要按外来车辆收停车费。最后，车位全部画满的（除非通道单边停车，只能一辆车通过，单行线设置），还有外来车辆收费高价，也肯定被骂（看看以前的贴子，东湖花园之类的，被骂，住在里面的，都没亲戚家属朋友）。
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      发表于 2023/06/07 13:07:32 来自 浙江宁波
      小区已基本是没什么绿化，能改成车位的都改造了，更别说消防通道了，基本都是被占用的。
      但小区内有很多车位是被那些店铺的人给占用，被南苑社区医院占用着，被幼儿园的工作人员占用着，包月费用比业主车还便宜。
      保安对于停车是完全不做管理，只要不停在大门口，随便停，爱堵哪就堵哪，特别是那些外来车辆真的是乱停，业主苦不堪言。
      至于为什么外来车辆会这么多，说物业只要有钱收就放车进来，是一点都不会冤枉的
        TA共获得： 回复:4条
        悠然小憩
        悠然小憩 2023/06/07 13:22:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        这个也不能这样说，先天问题，因为这个小区相当于半开放式的，里面有幼儿园，有社区，治理办公室等，所以管理上更难，不过那只是白天占位罢了，晚上应该不会，再说像社区之类的用房，产权也是社区的，所以他们也可以说是业主。
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        悠然小憩 2023/06/07 13:32:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        那为什么业主的停车费，却反而要比这些人的贵呢？这应该不是先天问题的吧？
        特别是靠近北门这边，长期被一些租户占有，而且还乱停挡道，堵的连电瓶车都推不进家门，离北门保安亭几步路，难道保安看不到？
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        夏末秋至nb@qq 2023/06/07 15:58:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你来说说，物业怎么管？看看老小区过道，楼道那么多杂物堆着，物业怎么管？有执法权吗？物业能全部拿走吗？拿走放哪？怎么处理？业主会同意吗？早就闹了，而且还来发贴，恶霸物业强行拿走物品。。。。
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        悠然小憩 2023/06/07 16:11:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        那物业干脆啥也别做，直接离开好了，反正也管不了做不了
        物业的过道杂物是管不了，但楼道的清扫工作总能做吧，贴着每周清扫，实际一个月都没扫，要业主催了才来扫一下，这难道也不是物业该做的事吗？
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