终于知道房东不是好当的，说说我遇到的几个租客- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/06/09 16:14:04 来自浙江宁波

楼主

以前特别羡慕别人有房租收入，躺着赚钱，这几年我也当上了房东，才知道房东不是好当的。接触的第一个租客是个女孩子，卫生搞得还算干净，每次都能按时付房租，但是她养猫，退房时她打扫完卫生，我也如数退了押金，但后来我仔细一看才发现角角落落还有很多猫毛，害我清理了很久。第二个租客是个男生，租了一年，有的时候会拖欠房租。这一年中我没去看过房子，到期了我去一看脏得脚都插不进，后来他自己请保洁打扫干净了，我也把押金全部退给了他。第三个租客是一对夫妻，签了一年合同，付三押一，住了三个月后说再住一个月就搬走，最后一个月用押金抵租金，我不同意，我说你必须再交一个月租金，到时候收房没问题了我会把押金退给你，我都没提出来让她赔违约金。结果她不同意，僵持了几天后我上门找她协商，她才改口说她提前10天搬走。到了约定搬走的那天，她面都不露，我到房子里一看，果然如我所料卫生都没打扫，冰箱里一股很大的味儿。第四个租客是个女孩子，签了合同的第三天就说要退租，而且退租的原因是她自己的问题，不是房子的问题。开什么国际玩笑呢，当这是过家家吗？我说你要退租就按合同支付违约金，她不同意，然后跟我各种逼逼叨。现在我终于明白房东妥妥的是弱势群体，尤其是象我这样又善良又诚信又好说话的。房子交出去时必须是干干净净的，要不然别人不租，但收回来的时候呢？呵呵！东西坏了要修，修不好了要换新的，装修旧了要重新装修，还要交物业费，实际能有多少纯收入呢？还不如银行利息，还要操这么多心，受这么多气。

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v难能可贵v

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发表于 2023/06/09 17:43:34 来自浙江舟山


感觉你遇到的前面几个租客算好的了

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老方2020@wechat 2023/06/10 08:26:22 来自浙江宁波举报 2 回复

也有个小单身公寓出租七八年了，遇到过一件超奇葩事，云南一对小夫妻，老婆租的，租了本年后老婆跟人跑了，老公说没钱交房租，还让我给他把老婆找回来，我都快晕死了。

69蜂人 2023/06/10 09:13:45 来自浙江宁波举报 2 回复

租别人的多数是不会爱惜的，因为，我付了钱了，是要享受服务，不承担责任，既让我付钱又让你承担责任，天下多数人是不愿意的
那些会打扫房子的多数是生活品质和生活习惯使然，与房东租金多少没什么直接关系。

你就把房东理解面再扩更大一点，你就知道NB市民的苦了，
来了一个过客住了一段时间，搬走了，又来一个过客，还是过客，继续过客，客人换得越频繁，越是搞不好
原本十年装修的房子，这样下去3-5年就成旧屋了！
更不要想建什么花园房了
所以，自己的房子自己知道，一旦成了出租房，你就要做好被糟蹋的准备，
因为租客素质是因没钱没房才租房住，素质就在那里了
租客付钱承租，有付出他需要回报，享受是他第一要素，没有人会主动去承担责任！
小事中见大事，细节中观大局，

奈何可奈何！

69蜂人

69蜂人 2023/06/10 09:17:54 来自浙江宁波举报 1 回复

别想邪恶了！有什么本性内藏就会浮现什么样的思想！

碧波语落

老方2020@wechat 2023/06/10 14:50:28 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈，这男人是来搞笑的。

老学老子

老方2020@wechat 2023/06/15 09:14:00 来自浙江宁波举报 0 回复

也不一定是真夫妻

tykjs

老方2020@wechat 2023/06/15 15:12:52 来自浙江宁波举报 0 回复

老婆也不是你弄跑的，凭什么让你去找回来

背井离乡

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发表于 2023/06/10 00:50:32 来自浙江宁波


这样租客算好了，没把你房子搞的乱七八糟，还真是好租客

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过嘴瘾@qq

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发表于 2023/06/10 13:32:40 来自浙江宁波


嗯，所以自己房子出租的时候，还是要判断一下，如果觉得不行，就不租给对方，当然这个要靠自己的判断力！

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若普 2023/06/10 18:53:43 来自浙江宁波举报 0 回复

我告诉中介：男小湾不租，人多不租，年纪太大的不租，职业不对头不租。然后人要见面，人品不行也不租。宁可关着放空。

若普 2023/06/10 18:54:52 来自浙江宁波举报 0 回复

我的房子在江北万达，57平方，租2500元

请不要乱停车 2023/06/11 13:27:27 来自浙江宁波举报 1 回复

和性别没关系！我们昨天在警方的帮助下，好不容易让一个女无赖搬走了，现在一直打我骚扰电话（幸亏我手机有屏蔽功能）！

xj19871225

若普 2023/06/12 08:51:43 来自浙江宁波举报 0 回复

遇到过一个奇葩：说你多少（还价500）租给我好了，你就不会闲置了，你想想想闲置之后你也收不到房租是吧，这么一算你就一样了，真是数学好啊，帮我算怎么划算，我感恩戴德地赶走了他

tykjs

若普 2023/06/15 15:22:08 来自浙江宁波举报 0 回复

很多女的看似外面干净，去住的地方一看也是脏的一塌糊涂。

请不要乱停车

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发表于 2023/06/10 13:52:21 来自浙江


挑租客最重要，坏租客就是你的爷

来自: 掌上东论

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小小红军

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发表于 2023/06/10 15:19:21 来自浙江宁波


所以找一个好租客很重要

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wangkecool

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发表于 2023/06/10 18:41:39 来自浙江舟山


实名举报舟山00后小子，孔嘉豪，看他刚出社会可能资金有问题，好心让他拖几天房租，结果人跑了，还把我拉黑，各位房东引以为戒

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玛索 2023/06/12 11:37:11 来自浙江宁波举报 0 回复

没押金？

罐头笑声@wechat

玛索 2023/06/14 08:34:10 来自浙江舟山举报 0 回复

就是好心让他拖欠了啊

罐头笑声@wechat

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发表于 2023/06/10 07:35:35 来自浙江宁波


还不如房子卖了，钱存银行收利息

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tidas@126.com

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发表于 2023/06/10 08:16:04 来自浙江宁波


是你人好说话！~

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是你变了吗

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发表于 2023/06/10 08:18:03 来自浙江宁波


确实如你所说的一样。

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yuan2021

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发表于 2023/06/10 09:03:29 来自浙江宁波


我的也是，装修好散味半年多的新公寓第一个租客女的，签一年，结果住了一个月多点，说家里有事，要回去了，幸好中介及时转租，把押金房租都退给她，第二个租客是男的，签一年，住了3个月，房租到期，说可能不租了，但又让我等他，房租未续出租也累

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钓翁

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发表于 2023/06/10 09:06:18 来自浙江宁波


还是房东好说话的好，你没看到某音上，因为租客要退租，房东不肯，最后水漫出租屋，你能怎么样，他外地人跑了，还有个小女孩闹自杀的，唉呀，太烦了，还是我们没房的好，哈哈

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新小吉 2023/06/10 15:24:03 来自浙江宁波举报 0 回复

我碰到过，租客不交电费，电被电业局拉掉了，然后怪房东！

不交电费的理由是：他交的时支系统坏了
供电局帖了N张催收，他说他没看见
电被停了，他怪房东，说女儿要中考，你怎么可能让停电。。。。

唉。。。。

夕阳醉了1

新小吉 2023/06/10 18:14:12 来自浙江宁波举报 0 回复

遇到过一家租客经常电费忘记付，门口已经贴了催交电费的单子，依然不付，每次都要微信、电话通知她要付电费了。是换房过渡租了两年，几乎每个月到16号了都不付电费。

蓉大掌柜@sina

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发表于 2023/06/10 09:34:59 来自浙江宁波


卖掉跑路吧！

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cfk123

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发表于 2023/06/10 09:44:10 来自浙江杭州


你要比他恨

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黑山老妖sea

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发表于 2023/06/10 10:10:14 来自浙江宁波


两店面房租客20来年了，每年时间一到就打过来，不用催

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太极西子 2023/06/10 10:39:16 来自浙江宁波举报 0 回复

店面房不一样的，做生意的人大多都是以和为贵的。

夕阳醉了1

太极西子 2023/06/10 13:53:49 来自浙江宁波举报 0 回复

那也不一定，我一个店面房的租客搬走时候把楼上的一只日光灯整个都拆走偷去了。

江鱼@qq

夕阳醉了1 2023/06/10 14:32:20 来自浙江宁波举报 0 回复

我这种长租的20年的老租客，房间里的灯泡插座估计都是他们后装上去的吧，随便拆

新小吉 2023/06/10 15:24:42 来自浙江宁波举报 0 回复

店面房，人家是付了转让费进来的，不敢断，断了。。。转让费白交了。。。。

江鱼@qq

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发表于 2023/06/10 10:18:17 来自浙江宁波


我家的房客也很好，从来没有烦我们。

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碧波语落 2023/06/13 09:14:11 来自浙江宁波举报 0 回复

这种最好了
我家的也这样的。
5年了，每年快到期钱打给我，其它从来不找我。

道法自然88

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发表于 2023/06/10 11:13:15 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2023/06/10 11:15:01 来自澳大利亚


房客的合理要求应该满足，这个界限如何确定，谁来确定？

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正立执绥

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发表于 2023/06/10 11:19:33 来自浙江宁波


房客说，黑心房东。

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若普 2023/06/10 12:49:45 来自浙江宁波举报 1 回复

我遇到二个好租客都是年轻小娘，一个住进来把衣柜、床垫、沙发、洗衣机都换成她喜欢的，洗衣机原来是海尔的被换成西门子滚筒的，住了一年不到搬走了。东西都留着不要你一分钱。刚刚前面一个住了近3年，进来把门锁、马桶盖都换成智能的，走了也不要一分钱。

宁静致远qq@qq

若普 2023/06/10 16:07:38 来自浙江宁波举报 1 回复

豪客啊！百年难遇，你居然遇到2个

若普

宁静致远qq@qq 2023/06/10 18:48:00 来自浙江宁波举报 0 回复

确实是，不过你好我好。房租过了3个多月忘记付，我也忘记收，很久才记起来，这样都没事。

xj19871225

宁静致远qq@qq 2023/06/12 08:48:48 来自浙江宁波举报 0 回复

我之前的房客除了空调坏了找过我，其他也是不用联系，房子房租水电清清爽爽。住了3年，疫情来袭加上过年一个月不在，我给他减了1000房租，第3次疫情之后，我打算自己住，我让人家搬走了，也是特别不好意思。

胡锻

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发表于 2023/06/10 12:16:16 来自浙江宁波


楼主的租客不错了！！！

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新小吉

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发表于 2023/06/10 12:34:10 来自浙江宁波


想赚钱。对方都是甲方。所以。我们的客户全部都是甲方。

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政信定融小哥

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发表于 2023/06/10 12:42:13 来自浙江宁波


做过租客，也做了房东。也没想到，收房租那么难。当年因拆迁，租了四年房子，都按规定付房租，及水电费是用支付宝直接付的，而物业费，第一家房东其实是多收我的，但我没有说穿，也就多付了一年几十元吧，反正都是准时付费，从来没想到要拖欠。而第一次的水笼头坏了三个，全是自已付费换的。而后来当了房东，第一家还是比较准时的，第一年的春节前，租客说没钱要过年后再付，我极担心有一次就有ｎ次的要求，因此，当时就说了，按合同来，此后，都是到了付费日，我就发短信，呵呵，否则对方要忘记付费日吧。然后另一套，第一次收费，外甥女就遇到了麻烦，租客说没钱，并说以后一定会付的，然后态度极不友好，已拖欠了半个多月，于是，外甥女生气了，就说我们不租了，半个多月的费用也算了，限三天之内搬出。后来打了中介电话，经中介沟通，总算付了费。个人想法，有些事真的不能太善良，否则事件会出来好多，会越来越麻烦

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担风袖月@wechat

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发表于 2023/06/10 13:58:21 来自浙江宁波


房子出租是真的麻烦，水电费啥的都要催，要是自己家的水电费总不至于每个月都会忘记付吧，每次都不好意思去催。

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碧波语落 2023/06/10 14:55:54 来自浙江宁波举报 0 回复

这种租客不上路我出租房的水电气号直接给他们，原来是一卡通的，后来为了方便直接给租客，让其自己交。

夕阳醉了1

碧波语落 2023/06/10 18:15:19 来自浙江宁波举报 0 回复

后来搬走时候还把一个小的沙发边移动茶几给偷走了。

碧波语落

夕阳醉了1 2023/06/13 09:15:32 来自浙江宁波举报 0 回复

这种人也太差劲了。

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夕阳醉了1

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发表于 2023/06/10 15:24:02 来自浙江宁波


什么人都有，房东房客都不好当。

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宁波三枫

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发表于 2023/06/10 16:22:18 来自浙江宁波


房租好几年没涨了，租客还算省心，一直租着，估计也是觉得划算吧

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碧波语落 2023/06/13 09:16:56 来自浙江宁波举报 0 回复

长租的，省心的，最好是别涨。
这是双赢

碧波语落

碧波语落 2023/06/13 09:18:07 来自浙江宁波举报 0 回复

我一租客已租5年，每年到期前钱打进，省心，我也不去涨。

旧时光下的暖阳

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发表于 2023/06/10 17:17:30 来自浙江宁波


房东个个是活雷峰。

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麦莎9号 2023/06/11 07:55:08 来自浙江宁波举报 0 回复

对头，拿这么点钱，有操不完的心

胡锻

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发表于 2023/06/10 18:12:11 来自浙江宁波


物业费房东都是让我自己去交的。你是个好房东

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菜花香@qq 2023/06/13 10:55:47 来自浙江宁波举报 0 回复

那让房东房租给你涨点，她帮你交物业费不就好了吗

宁波市级优秀青年

菜花香@qq 2023/06/14 21:41:56 来自浙江宁波举报 0 回复

巧了。我当时就是和房东讨价还价。让他便宜一点，然后他说好的。我给你便宜一点，不过物业费你去交。我说好的。

宁波市级优秀青年

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发表于 2023/06/11 06:54:14 来自浙江宁波


都给你钞票了，算够好了，有个租客租了10年，合同的是一年，让他走，就是不肯走，年年欠房租，都是大年三十才付，还欠上500元说来年付，啥人来了都没用，最后房屋拆迁才滚蛋了，

来自: 掌上东论

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nbjyj19631219

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发表于 2023/06/11 09:47:39 来自浙江宁波


我碰到过最坏的一个租客是云贵人，合同订一年的，他3个月到了要搬走了，押金还要向你要，水电费都没去付过，叫他把水电费付了，叫来老乡要来打你了。

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若普 2023/06/12 15:03:09 来自浙江宁波举报 0 回复

不能来者不拒，要做个了解，有时候宁可关着。

胡锻

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发表于 2023/06/11 10:35:41 来自浙江宁波


所以宁愿空着也不出租，真出租一个月也就3、4千块，一天100块钱还得操这么多心，万一租客不好被邻居投诉口碑都被他们弄坏掉了