鄞州区长丰丽江苑物业为增加收入，未跟业主任何协商，私自在小区地和地下增加停车位。- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/06/09 17:22:27 来自浙江宁波

楼主

地点鄞州区长丰丽江苑小区，物业为了增加收入，借着车位紧张的名义，私自在地上及地下设置新的车位。严重影响地上行人安全，地下的车位更是夸张，有些甚至划在消防设备前面，简直拿人命开玩笑啊。过道的车位划在人家车位前，这是方便了谁，比谁停车技术高吗，每天做高难度的停车。给过往车辆引起很多不便。这所谓的“便民”，就是拿群众的利益甚至生命来给自己圈钱啊。请大家睁开眼睛来看看这些车位（有图为证），也请相关政府部门来管理一下这黑心的物业啊。下方是一些所谓的“停车位图片”列举了一些

来自: 东论 Android客户端

回复收藏

快速回复 | 16 | 举报

tom73007

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 06:20:16 来自浙江宁波

热门


这收入增加的是业主的公共收益，物业只是提取管理费。增加车位之事，要看：地下车库产权是不是公共的，其次小区的停车位是不是很不足，如果地下车库的产权是公共的，停车位又是严重不足的，那么找地方划一点出来也可以理解。如果不存在停车位不足，那是不能划的。因为车位严重不足，又不得不放进来，与其乱停，还不如在现有的基础上，挤一些出来，当然要能正常通行前提下。否则不管呢，被骂，挤一些出来规划一下呢，也被骂。

TA共获得：回复:10条

tom73007 2023/06/10 11:10:47 来自浙江宁波举报 0 回复

第一，物业无权私自划分公共区域通道为停车位，第二，也未跟业主做任何的协商，第三，划分出的车位严重影响出行情况，甚至有安全隐患。小区停车位物业公司不可以自行划分,应当征求业主的同意。法律依据:《民法典》第275条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

悠然小憩

tom73007 2023/06/10 13:36:14 来自浙江宁波举报 1 回复

你要问业委会去，如果有业委会的，在业委会授权下，物业可以划车位的。如果没有业委会，则公示一下，公示期间反对者不足三分之一的，可以划车位。

tom73007

悠然小憩 2023/06/10 13:41:01 来自浙江宁波举报 0 回复

既无公示，也未告知……一白天完工，划白线扯大旗呢

tom73007

悠然小憩 2023/06/10 13:42:21 来自浙江宁波举报 0 回复

既无公示，也未告知……一白天完工，划白线扯大旗呢

nb_xincheng

tom73007 2023/06/10 15:05:45 来自浙江宁波举报 0 回复

你在中国讲这个有用么？

tom73007

nb_xincheng 2023/06/10 15:24:45 来自浙江宁波举报 0 回复

那您说讲什么有用，您也不生活在这祖国的大好河山下…………

nb_xincheng

tom73007 2023/06/10 16:07:19 来自浙江宁波举报 0 回复

我讲的比你有用多了啊，那你既然你说你的有用，那你去解决啊，你解决不了光嘴巴谁不会说？

tom73007

nb_xincheng 2023/06/10 16:23:00 来自浙江宁波举报 0 回复

你讲了什么啊，你外星人啊，不用遵守中国的法律法规吗？

新小吉 2023/06/10 17:26:03 来自浙江宁波举报 2 回复

“物业只是提取管理费”。。。。。。哈哈哈哈

“物业只是提取管理费”。。。。。。哈哈哈哈

“物业只是提取管理费”。。。。。。哈哈哈哈

“物业只是提取管理费”。。。。。。哈哈哈哈

“物业只是提取管理费”。。。。。。哈哈哈哈

“物业只是提取管理费”。。。。。。哈哈哈哈

黑山老妞 2023/06/12 08:33:41 来自浙江宁波举报 0 回复

物业有再多的钱，到时也会想办法把钱花出去，只是你不懂

悠然小憩

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 15:17:48 来自浙江宁波


单凭第一张照片，你就可以向消防部门举报！消防法第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

回复 | 4 |举报

myjxw

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/11 14:07:43 来自浙江宁波


物业就是来赚钱的，你真以为他们会服务业主啊，扯淡吧，最多为了收物业费和提价偶然作秀，物业是万恶之源

TA共获得：回复:1条

等你等太久 2023/06/12 11:33:41 来自浙江宁波举报 0 回复

讲得及对。还有业委会一帮人，

三亩田

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/09 18:12:07 来自浙江宁波


这物业厉害熊心豹子胆，消防车位，法盲啊

TA共获得：回复:2条

海飞哥哥 2023/06/10 14:44:55 来自浙江宁波举报 0 回复

确实，看图一的车位，一告一个准。消防柜前面禁止放任何物品，就算一盆花也不允许···！

packy@qq 2023/06/12 11:34:44 来自浙江宁波举报 0 回复

主要是里面住的不是外国人，所以才能随便搞。

回复 | 1 |举报

老底子小市民

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/09 18:24:18 来自浙江宁波


而且通行过道设置车位，还是会带来很多不便利的地方，增加车子刮擦的风险。

TA共获得：回复:4条

tom73007 2023/06/09 18:28:07 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，这简直是拆东墙补西墙。早上还没有，下班回来就已经划好了。啥时候物业处理别的问题有这么迅速就好了。

beanflying

tom73007 2023/06/09 19:18:20 来自浙江宁波举报 0 回复

都是这样的，当年要在我家马路对面设公共垃圾站，我家反对，结果弄的那天（水泥已浇好），边上那户人家（人家合院）跳出来说，弄个垃圾站在我家厨房窗户下，我们家还吃不吃饭了，事先也不通知。物业说我们在宣传栏里贴过了。那尼，这么大的小区，车进车出的，谁去看那个宣传栏？出入口大门不行吗？利益相关方送上门不行吗？总共不会超过4-6户人家的。小区有这么大的绿化带，有人私自在公共绿化带上建茶室不去管，要在3米宽的路边路化带上造。最后那户人家说想建从我身上压过去，最后终于移到边上大块绿化带边上去了。
然后，伪绿城在去年被小区居民选下去了。

beanflying

tom73007 2023/06/09 19:19:33 来自浙江宁波举报 0 回复

都是这样的，当年要在我家马路对面设公z共z垃z圾z站，我家反对，结果弄的那天（水z泥已浇好），边上那户人家（人家合z院）跳出来说，弄个垃z圾z站在我家厨z房窗户下，我们家还吃不吃饭了，事先也不通知。物业说我们在宣z传栏里贴过了。纳尼，这么大的小区，车进车出的，谁去看那个宣z传z栏？出z入z口大门不行吗？利z益z相z关z方送上门不行吗？总共不会超过4-6户人家的。小区有这么大的绿化带，有人私自在公共绿化带上建茶室不去管，要在3米宽的路边路化带上造。最后那户人家说想建从我z身z上z压z过z去，最后终于移到边上大块绿化带边上去了。
然后，伪z绿z城在去年被小区居民选下去了。

beanflying

tom73007 2023/06/09 19:20:47 来自浙江宁波举报 0 回复

都是这样的.当年要在我家马.路.对面设公z共z垃z圾z站，我家反对，结果弄z的那天（水z泥已浇好），边z上z那z户z人家（人家合z院）跳出来说，弄z个z垃z圾z站在我家厨z房窗户z下，我们家还吃z不z吃z饭了，事z先也不通知。物z业说我们在宣z传栏里贴过了。纳尼，这么大的小区，车进车出的，谁去看那个宣z传z栏？出z入z口大门不行吗？利z益z相z关z方送上门不行吗？总共不会超过4-6户人家的。小区有这么大的绿z化带，有人私z自在公共绿化带上建tea室不去管，要在3米宽的路边路化带上造。最后那户人家说想建从我z身z上z压z过z去，最后终于移到边上大块绿化带边上去了。
然后，伪z绿z城在去年被小区居民选下去了。

回复 | 1 |举报

老底子小市民

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/09 18:56:51 来自浙江


我们小区也这样，我打了12345，说让政府相关职能部门来检查下是否合规，然后那些增加的车位上，就挂了禁止停车的提示……社区打给我说整改了，我说你们不用反馈给我，未来真有事了，有人担责就可以，我作为居民只义务反馈一下，不管结果的。

TA共获得：回复:1条

老底子小市民 2023/06/09 19:26:47 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，老小区这些物业都是王爷啊，本来是给物业服务的，活生生干成了土霸主啊

回复 | 1 |举报

愿为影兮随君身

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 07:18:56 来自浙江宁波


挖空心思赚钱的

来自: 东论 Android客户端

回复 | 1 |举报

卡丁车诺@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 07:41:56 来自浙江


为了增加收入不择手段

来自: 东论 Android客户端

回复 | 1 |举报

天下第一等

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 07:52:34 来自浙江宁波


真是挖空心思，不顾安全

来自: 东论 Android客户端

回复 | 1 |举报

共和国鱼雷123@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 08:17:14 来自浙江宁波


这不是正常现象吗？我们老小区早就把绿化铲掉，改成停车位，一大半的通行道路改成停车位了,老小区现在最大的功能就是成为停车场，不配亨有绿化，通行便利这些额外的福利了.

回复 | 1 |举报

一棵小青菜

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 17:18:27 来自浙江宁波


物业规范小区停车，解决小区停车难有错吗？做点还是这么难吗？

TA共获得：回复:3条

新小吉 2023/06/10 17:30:06 来自浙江宁波举报 1 回复

那我问你：自己给自己造点房子，解决住房难问题，有错吗？做点还是这么难吗？

tom73007 2023/06/10 17:38:18 来自浙江宁波举报 0 回复

您这句中的“规范”说得太好了，物业这样划分车位规范吗？？？请不要本末倒置啊，黑的也能说成白的。本来这些区域就是不适合停车位的，划几条线就变规范停车了，不合法变合法了，还能顺便收取车位租费，这实在实在太“规范”了……

roboy6586 2023/06/12 08:44:52 来自浙江宁波举报 0 回复

解决小区停车难，也应该不违反相关法律法规

回复 | 1 |举报

music7386

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/11 08:33:14 来自浙江


物业，呵呵，黑社会

来自: 东论 Android客户端

回复 | 1 |举报

晴天著@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/12 11:01:44 来自浙江宁波


没地方停你买什么车，买车前没有想好吗。你自已的事情为何要让别人承担责任。中国社会现在最大的乱像就是，自已的责任推得一干二净，都要别人负责。

回复 | 1 |举报

zjnbycq1971

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/09 19:31:18 来自浙江宁波


真心希望政府职能相关部门能来管理一下，老百姓还是相信党能为人民服务的。

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

tom73007

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 07:48:58 来自浙江宁波

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

土肥猫

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 07:52:11 来自浙江


围观

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

時炚

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 07:52:14 来自浙江宁波


消防设施

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

寒江雪A@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 08:32:50 来自浙江宁波


给大家普普法吧。法律分析:小区停车位物业公司不可以自行划分,应当征求业主的同意。法律依据:《民法典》第275条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

tom73007

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 08:59:41 来自浙江宁波


现在甬城是这样的：为了增加收入，不择手段增加停车位。

TA共获得：回复:3条

九九归一@wechat 2023/06/10 15:35:01 来自浙江宁波举报 0 回复

这与增加收入有关吗？难道是M表

tom73007

九九归一@wechat 2023/06/10 16:09:13 来自浙江宁波举报 0 回复

物业增加地下车位是为了出租的，难道免费给停的吗？

打小殧帥de詪@qq

九九归一@wechat 2023/06/11 11:04:51 来自浙江宁波举报 0 回复

道路旁边的非机动车道上划停车位并且收费不是增加收入吗？

打小殧帥de詪@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 09:59:12 来自浙江


关注下

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

宁波小书童2022

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 10:10:34 来自浙江宁波


不错

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

一叶飘然

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 10:16:47 来自浙江宁波


物业这吸血行业可以关门了，老是有个搞物业的键盘侠来洗地

回复 | 0 |举报

江鱼@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 10:20:27 来自浙江宁波


呵呵

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

夏庆

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 10:20:42 来自浙江杭州


顶

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

rubyshu

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 11:41:09 来自浙江宁波


无语

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

符一@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 11:51:41 来自浙江宁波


无语

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

恨天高@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/06/10 12:08:25 来自浙江宁波


划车位不需要经过全体业主同意，只要业委会同意就行了。而且这个与停车费也没关系，即使有停车费增加，也是算公共维修基金的。