小区消防栓坏的没水，年年投诉年年拖，怎么办？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/07/11 08:23:47 来自浙江宁波

楼主

我们小区电梯楼所以消防栓都是坏的，居民多次投诉，消防队街道都来过，下令整改。可是年年投诉，年年警告，就是没人管。最近新闻老是高层消防栓没水烧死人，是不是等着烧死人了才会改啊？

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老方2020@wechat

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发表于 2023/07/11 11:09:36 来自浙江宁波


没水一直没人管，于是你生气了，你走极端了，在花坛里放了把火，这时候管你的人可多了，没个十年八年出不来。但是没水问题还是没解决。

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三斗

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发表于 2023/07/11 08:58:31 来自浙江宁波


物业管，但物业没钱怎么管？

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老方2020@wechat 2023/07/12 08:09:55 来自浙江宁波举报 0 回复

应该是业委会问题吧，消防不能针对物业罚款吗？都没强制措施吗？

egt 2023/07/12 17:50:54 来自浙江宁波举报 0 回复

没钱赚你可以走啊，没人强迫你留下的，你这不是笑话嘛。

三角地aaa

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发表于 2023/07/11 09:46:09 来自浙江宁波


消防系统由业委会，物业，有资质的单位，签一年一度的消防维保合同（没业委会的小区，由物业与有资质的单位签），钱由业主公共收益支出。维保中配件需要更换，费用由业主公共收益中支出。没有完整消防系统的小区，由物业检查，更换费用由业主公共收益支出。没有消防水，物业处理不了，找第三方工程队来检查维修，费用由业主公共收益中支出。

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吴子牛@wechat 2023/07/12 09:08:58 来自浙江宁波举报 0 回复

是这么回事

人到中年百事哀 2023/07/12 10:50:28 来自浙江宁波举报 0 回复

物业处理不了就无需处理了吗？既然需要业主自己去解决这样、那样的问题，而业主自己也能解决这样、那样的问题，试问，物业存在的意义？上帝吗？

悠然小憩

人到中年百事哀 2023/07/12 11:48:28 来自浙江宁波举报 0 回复

我有说无需处理吗？不是写得明明白白，物业找第三方工程队来检查维修，费用由业主公共收益承担。

人到中年百事哀

悠然小憩 2023/07/12 12:01:29 来自浙江宁波举报 0 回复

那您就该说的直白一点，消防管道内没有水，该由物业找第三方维修，费用由公共受益出，如公共受益不足以支付，又该如何如何.......一句只见承上不见启下的———物业处理不了，怎么看都容易进误区是吧

悠然小憩

人到中年百事哀 2023/07/12 13:05:14 来自浙江宁波举报 0 回复

公共收益不足以支付，说明费用大，得没有水的该单元业主投票表决，是否需要维修，需要维修，每户分摊多少

人到中年百事哀

悠然小憩 2023/07/12 13:38:34 来自浙江宁波举报 0 回复

如果这样的话，不就出现悖论了吗——消防设施有《消防法》背书，但需民众投票意味着就会出现搁置，那么，如果被消防检查到或者真有火情出现，后果谁承担？难道像当年克拉玛依似的，消火栓冻住了，影院门口的河道也冻住了，仅靠水箱里的水也就让先走的活了下来，至今也没见有谁出来道歉的为那些孩子和老师...（后面部分请忽略，只是个比方）

悠然小憩

人到中年百事哀 2023/07/12 15:38:12 来自浙江宁波举报 0 回复

如果都不肯出的钱，那只能等公共收益先行上缴停车费（一般定期一年或半年上交给业委会，先不扣去物业管理费，），就先行上交，然后根据每日停车费上缴额，测算一下要多少天够了，那么可以先行找工程队，预测一下工期，然后再签合同，约定支付日期等，进行维修。

悠然小憩

人到中年百事哀 2023/07/12 15:39:31 来自浙江宁波举报 0 回复

也可以跟物业协商，由物业先行垫资，再从停车费，广告费，出租费等中扣除。一般来说，金额不是特别大的，物业会垫资。

风绝凌@qq 2023/07/12 15:41:05 来自浙江宁波举报 0 回复

理一理哈，钱应该由业主公共维修基金或业委会余额出资，但基金和业委会都没钱（在老小区里，这是常态），业主们不太可能集资去再缴费，但业主们又要求达到消防标准(其实业主不要求，消防部门也有可能开限期整改罚单的）。物业其实只是执行单位，找物业没多少毛用的，基本都是找社区、街道，政府出点钱，政府和物业谈一谈垫一部分后期其他地方弥补弥补，要搞清楚，物业是盈利性质的企业，不赚钱也罢，白出钱那就是不符合经营逻辑了。

人到中年百事哀

风绝凌@qq 2023/07/13 08:49:41 来自浙江宁波举报 0 回复

总结到位

这样看来，以后别说那种超过18层的高楼的业主，就算一般洋房的业主，如果在一定年限内没有换房的，估计跟物业之间是少不了龃龉的了，长久来看，买不如租呢

悠然小憩

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发表于 2023/07/11 09:25:23 来自浙江宁波


消防都没人管的吗？

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简美装饰-山謌@qq

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发表于 2023/07/11 11:14:56 来自浙江宁波


小区里的消防笼头一直有水的？我的印象中是着火了物业才会开消防泵。

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悠然小憩 2023/07/11 11:42:55 来自浙江宁波举报 0 回复

谁会有事没事拧开消防笼头，路面上还能说，楼梯间，这一拧，电梯有可能受影响。

胡锻

悠然小憩 2023/07/11 14:08:09 来自浙江宁波举报 0 回复

我们对面一个小区有次着火了，消防来了，笼头没水的，后来物业说，刚好负责消防泵的人不在。

悠然小憩

胡锻 2023/07/11 18:46:21 来自浙江宁波举报 0 回复

说明，他们消防系统不完善，只有普通的消防设施，没有点位的警报检测器。由物业维保，专人负责，一般检查地面上的消防栓，楼道的消防栓不怎么会去检查。

胡锻

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发表于 2023/07/11 12:54:28 来自浙江宁波


楼主组织一下，全体居民筹钱，叫物业修好

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游泳 2023/07/12 11:15:46 来自浙江宁波举报 0 回复

最好的效果就是如此了。。。。

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难以@qq

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发表于 2023/07/11 13:16:40 来自浙江宁波


没办法

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夏庆

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发表于 2023/07/11 17:26:52 来自浙江宁波


关键是消防设施是用小区的钱来维修啊，消防部门过来确认是有问题，关键要全体业主出钱去维修。

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天下一般

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发表于 2023/07/12 07:58:42 来自浙江


业委会没有钱的话，首先大家业主愿不愿意出钱是关健，这种事没有钱谁干活！

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上海滩6

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发表于 2023/07/12 08:32:58 来自浙江宁波


没水都没人管？这过分了啊，消防不能开罚单吗

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游泳 2023/07/12 11:17:03 来自浙江宁波举报 0 回复

开罚单不是罚住户的钱，谁没事找事呀？？？

longshen123

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发表于 2023/07/12 08:36:36 来自浙江宁波


只要不起火就没事

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春波鸿影

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发表于 2023/07/12 08:36:50 来自浙江宁波

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498412710@qq

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发表于 2023/07/12 08:56:16 来自浙江宁波

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海阔天空小许

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发表于 2023/07/12 09:12:25 来自浙江宁波


楼主如何判定消防龙头一直没水的？难道自己私下打开验证？

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老方2020@wechat 2023/07/12 16:22:08 来自浙江宁波举报 0 回复

物业保安队长在小区群说的，业委会也说了。然后有人投诉了，消防对来了，那都是去年的事了。最近又问物业和保安队长，说没修过还是没水。

沉睡的海葵@sina

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发表于 2023/07/12 09:15:59 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2023/07/12 09:43:19 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2023/07/12 10:15:28 来自浙江宁波


靠人不如靠自己，家里备点灭火器，靠小区的消防设施就是个笑话，你反映了刚好给他们提供捞钱的机会，修一下就几百万，保修期也才2年。