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发表于 2023/07/31 22:53:44 来自江苏南京

楼主

老婆和岳父提议要把我和我岳父各自的房子都卖掉，换一个140平米左右的，岳父和我们一起住，好照顾老人，对老婆换房的做法，我完全赞同，尽管其他方面我对她是深恶痛绝。我岳父已经19年已经卖了一套房，为丈母娘治癌症需要，这次操作后，我家只剩两套房了，一套我和家人住，一套留给儿子以后结婚需要，他7岁，到他结婚的时候，房子肯定不值钱了。我的房子2007年6月交付的，2007年6月售价价格是2400到2600元,2018年市场价格最高价达到21000元左右，现在跌到17000左右，我9年前买的二手房，买房时已经简装并再次刷墙，现在家里的墙面是一塌糊涂，主卧，次卧，书房，都有黑色霉点，这家房地产公司老板的心也是黑色的，我谈对象时一个女朋友恰巧在这家房产公司上班，她问我具体住哪里，我讲了，她说这住宅是她所在公司建的，她的房产公司建的房子质量只能一般，绝不是优秀，然后就没有然后了。房价的上涨掩盖了住宅的缺陷，我家所在的小区很多人住了一段时间为了孩子上学等等就卖房搬走了，毕竟我家在近郊，优点是地铁房，有的房子从建好到现在换了三茬房主。我一个同事八年前买房后仅一年半总房价从400多万涨到800多万，她当时为了选好房号插队额外给了销售部售楼人员3万茶水钱，这是售楼人员私下提醒的，房卖完后那些售楼人员集体辞职，应该是茶水钱被售楼人员私吞了，几百户就有一千万左右。我家阳台的墙面客厅的墙面次卧墙面主卧墙面书房墙面一楼家里淹水，从2楼往上查，每家关总水闸查看是不是家里往下漏水，结果是8楼家里水管出问题了。为了隔音问题，我选的房子是最边上的，家里墙面和飘窗返潮问题也太过分了房子外墙4年前政府出新过了。我同意卖房是考虑过的，就目前全国产妇建档情况，今年新生儿大概率是不足800万，上一次同样的出生人口还得是94年前。数据映射现实，根据现有的出生人口推演，幼儿园、小学、中学、高中和大学，每一个群体的在校生见顶规模时间不同。 2020年，幼儿园在园幼儿数量首次见顶。 2024年，小学学位将首次出现峰值并见顶。 2029年，初中学位将首次出现峰值并见顶。 2035年，义务教育在校生规模同比2020年的1.4亿将跌至1.1亿。如果保持现有招生人数和班级规模不变。 12年后，小学数量将至少减少一半。 15年后，中学数量将至少减少一半。 18年后，高中数量将至少减少一半。 22年后，大学数量将至少减少一半。买房对个人是大事，一般考虑税费问题，起码要住5年才考虑置换，5年后的房价绝不会比目前高，现在的最低价就是以后的最高价，40年的计划生育一孩制政策，感觉房子已经能满足城市化需要了，以后只有人民对美好生活的向往，对居住条件的改善才是主流了。我家现在是租房，等卖房后置换大房子，在租房处邻居已经敲门提意见了，家里狗换了环境不适应，整天整夜狂叫，邻居说要喊救命了。房子不管是自住还是投资，都要面对一个问题就是人口越来越少，这是明确的。很多的房子算上物价涨幅，装修折旧，最终是贬值的，这还没有考虑未来可能会征收房产税。未来一定是买方市场，自己的房子还面临着被买方挑三拣四，大幅砍价的可能，想变现并不容易，就算抵押套现，也是大打折扣。如果还是贷款买的风险更大，经济发展的高速阶段过去了，一个经济增速放缓就出来一堆法拍房，每一个法拍房都意味着一个家庭的资不抵债和信用记录的违约。所以买房子这个事别听风就是雨，掂量一下自己几斤几两，多想想风险，再考虑是不是必须要买房。

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沉睡的骑士王

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发表于 2023/08/01 09:43:57 来自浙江


楼主自爆有缺陷渗水的房子，很坦诚，，但你若要卖出这样的房子，也要重新刷白才行吧，不然买家的屠龙刀开始乱舞了

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红三代 2023/08/02 08:59:28 来自浙江宁波举报 0 回复

如果时间轴放大到足够长，人类也终将消亡，何况是房子，人能把握的只有当下，不要做毫无意义的预判

往事如烟2019 2023/08/02 09:13:44 来自浙江宁波举报 0 回复

还是要看人，渗水的房子再便宜我也不高兴买，我前阵子去看房子我的重点就是看有没有渗水，，看到有几套房子都有这种情况，看完以后就再见了

丁人间 2023/08/02 09:36:22 来自浙江宁波举报 0 回复

这谁敢买啊

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存款27802270

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发表于 2023/08/01 14:10:22 来自广东深圳


希望大家都认清形式有那钱买房不如移民至少孩子不用那么卷了

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宁波小人物2020 2023/08/01 20:59:36 来自浙江宁波举报 0 回复

不够吧

woshito 2023/08/02 10:36:15 来自浙江宁波举报 2 回复

国外不卷？
你说的移民去哪个国家？
哪个国家的中产不是自己卷出来或者父母卷出来的？
鸡汤喝了几十年了吧？

大米-小米 2023/08/02 12:15:47 来自浙江宁波举报 0 回复

卧龙@wechat

woshito 2023/08/02 15:27:22 来自广东深圳举报 7 回复

你去加拿大扫大街看看能不能养活一家人再在国内扫大街看看能不能养活自己井底之蛙没有见过外面的世界以为粪坑永远都是最香的

woshito

卧龙@wechat 2023/08/02 15:39:18 来自浙江宁波举报 1 回复

扫大街能养活一家人所以不卷？你这个是什么理论？最多是别人福利好
我跟你说的又是啥？我说的是中产，你知道啥是中产吗？什么人才能叫中产？你意思是加拿大扫大街的是中产？
连别人的话都听不懂，连反击都反击不到点上，果然是卧龙

woshito

卧龙@wechat 2023/08/02 15:40:31 来自浙江宁波举报 0 回复

再说了，听你语气，加拿大去过？那你干嘛润回来呢？连加拿大都混不下去，还不如那里扫大街的？可怜啊

刀破1983

卧龙@wechat 2023/08/04 18:25:29 来自浙江举报 0 回复

全世界都是粪坑，资本主义社会，你没钱出国就是菜

崇山峻岭01

woshito 2023/08/07 09:04:38 来自浙江宁波举报 0 回复

中产不中产，不清楚。公务员的平均月收入也因都道府县而异。排名第一的是东京都，平均月收入为463,448日元，而47个都道府县中最低的冲绳县只有371,504日元，两者之间差约9万日元。在我们印象中收入较低的市营巴士司机和清洁工的年收，分别为644万6005日元和657万6,023日元。你看看清洁工的收入高于排名第一的是东京都公务员的平均月收入.

崇山峻岭01

刀破1983 2023/08/07 09:07:22 来自浙江宁波举报 0 回复

中产不中产，不清楚。日本公务员的平均月收入也因都道府县而异。排名第一的是东京都，平均月收入为463,448日元，而47个都道府县中最低的冲绳县只有371,504日元，两者之间差约9万日元。在我们印象中收入较低的市营巴士司机和清洁工的年收，分别为644万6005日元和657万6,023日元。你看看清洁工的收入高于排名第一的是东京都公务员的平均月收入.

卧龙@wechat

woshito 2023/08/07 12:19:36 来自广东深圳举报 0 回复

我陈述我的观点你可以反驳但不要拿五毛那套自洗脑的理论来满嘴喷粪你觉得屎是香的我尊重你但不要笑话别人吃饭好吗？

woshito

崇山峻岭01 2023/08/09 09:02:07 来自浙江宁波举报 0 回复

你这个数据一看就是假的
你知道日本的平均工资水平吗？巴士司机最多也就平均线上下，清洁工肯定在平均线以下的。
收入一般是和教育水平、社会地位挂钩的。

woshito

卧龙@wechat 2023/08/09 09:06:13 来自浙江宁波举报 0 回复

你为何就不能自省一下自己说的呢？凭什么我就是屎香，你就是吃饭？
你怎么跟皇帝的新装里皇帝一样？
听的进去批评才能让你进步。
我虽然没去过国外，但是世界上社会的运行规律都差不多的，没有哪里能躺赢的，即使生在罗马城的也在卷的。
你弱智，我只是骂醒你而已

崇山峻岭01

woshito 2023/08/09 13:43:57 来自浙江宁波举报 0 回复

这个不是我说的，你自己网上可查下。直接用这个搜索“日本公务员的平均月收入也因都道府县而异”也可以。巴士司机就是相当于中国公交司机。

崇山峻岭01

woshito 2023/08/09 13:59:16 来自浙江宁波举报 0 回复

你不要自己想当然。

woshito

崇山峻岭01 2023/08/09 14:46:15 来自浙江宁波举报 0 回复

我去搜过了，要么你眼瞎，要么你的理解能力有问题
资料里写的很清楚，你说的那些收入，说的属于公务员序列的。清洁工有些是公务员，所以他们都是600W以上的，但是不是所有清洁工都是公务员啊，怎么说你好呢，智商妥妥的暴露了

卧龙@wechat

崇山峻岭01 2023/08/10 16:04:39 来自广东深圳举报 0 回复

跟这货没啥好掰扯的一看就生活中喜欢较真的不合群的不是苏北的就是山东杂类

卧龙@wechat

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发表于 2023/08/01 22:25:23 来自江苏南京


以前大家的认知是买到就是赚到，所以想尽办法加杠杆上车，不管你出台什么政策，总有人想着办法去买房。而现在预期变了，买了就砸手上已经成了不少人的现实，再加上经济前景不明导致工作和收入不稳定，新生儿大幅度下降，城镇化进入尾声，房价已经超级高等等原因，大多数人的认知都变成了房子价格将下跌或者横盘，这个认知一旦形成是很难改变的（和以前房价永远上涨一样），指望出史诗级的救市政策无非就是延迟房地产危机以及累积更大的泡沫。一个属于建筑设计的繁荣时代落幕了

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大米-小米 2023/08/02 12:16:23 来自浙江宁波举报 0 回复

同济大学王牌专业降分录取，就能充分说明问题

沉睡的骑士王

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发表于 2023/08/02 09:24:36 来自浙江宁波


这房子卖的出去啊，除非再粉刷一下，不过买进的属于上当级别

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蓝雪人

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发表于 2023/08/02 09:26:43 来自浙江宁波


我好奇，自己都受不了的房子。有那个傻子接受。这样的漏水房。还19000 估计9000都没人要。为啥这样的漏水房。重装都不行。

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fangzhou@qq 2023/08/02 09:47:43 来自浙江宁波举报 0 回复

必须可到漏水的地方，才能治根。

天枰的两端@qq

fangzhou@qq 2023/08/02 10:13:32 来自浙江宁波举报 1 回复

他这种漏与顶漏不一样。边墙漏。都不好修

天枰的两端@qq

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发表于 2023/08/01 09:18:26 来自浙江


讲讲省力，做起来太难

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太阳风工作室

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发表于 2023/08/01 10:35:27 来自浙江宁波


现在这房子的质量，才10几年就霉成这个样子

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麦莎9号

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发表于 2023/08/01 17:31:59 来自浙江宁波


我岳父已经19年已经卖了一套房，为丈母娘治癌症需要，这次操作后，我家只剩两套房了，一套我和家人住，一套留给儿子以后结婚需要，他7岁，到他结婚的时候，房子肯定不值钱了。--什么意思？到底3套房子是你岳父的，还是你的？

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沉睡的骑士王 2023/08/01 22:10:59 来自江苏南京举报 1 回复

我父母已经去世了，留给我和我弟弟各两套房子，我老婆是独女，她家有两套房子。现在的独生子女不缺房子，双方父母，双方的爷爷奶奶公公婆婆的房子。

我和老婆共有四套，为丈母娘治病卖了一套，现在两套换一大套，给儿子留一套

山#鹰 2023/08/02 00:53:55 来自浙江宁波举报 1 回复

编辑好文字后，应该读一遍。

赵mm 2023/08/02 03:00:27 来自浙江宁波举报 0 回复

是岳父的。

rubyshu 2023/08/02 03:25:58 来自浙江杭州举报 0 回复

是很搞笑

rubyshu 2023/08/02 03:28:30 来自浙江杭州举报 0 回复

应该是他岳父有2套房子，1套卖掉给岳母看医生了，还有1套自住着

fhzy叶子 2023/08/02 08:09:29 来自浙江宁波举报 0 回复

岳父的不就是自己的啦很多男的都心里暗暗想着有这种想法的女婿一定要把丧偶的岳父控制住因为男人容易被女保姆什么的拉去办结婚然后你如意算盘就要白打了

玻璃酸纳 2023/08/02 08:40:22 来自浙江宁波举报 1 回复

我理解的是，岳父岳母本来有两套房，卖了一套治病用，岳父还有一套房。楼主有两套房，一套自住，一套打算留给7岁的儿子。现在计划把岳父的房子卖了，楼主也卖一套房。三代人去购置一套大房子，住一起。然后7岁儿子的房子还在。

一叶飘然 2023/08/02 08:45:37 来自浙江宁波举报 0 回复

他岳父的以后都是他的

住顶楼的牛 2023/08/02 09:15:21 来自浙江宁波举报 1 回复

楼主的意思是，他的一套房，和岳父的一套房卖掉，换一套大房子，一起住，方便照顾!

fangzhou@qq

玻璃酸纳 2023/08/02 09:44:11 来自浙江宁波举报 0 回复

你的理解是对的。

崇山峻岭01

fhzy叶子 2023/08/07 09:10:56 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主上面写的看不懂吗？我父母已经去世了，留给我和我弟弟各两套房子，我老婆是独女，她家有两套房子。

宁静致远qq@qq

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发表于 2023/08/02 07:46:33 来自浙江宁波


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時炚

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发表于 2023/08/02 07:56:03 来自浙江宁波


是的

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wd6785

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发表于 2023/08/02 08:23:40 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2023/08/02 08:32:15 来自浙江宁波


买的人少是现实的，但你说现在的价钱是最高位，有点不太认同。如果天天通货膨胀，钱不值钱了的话，那所有的东西都会相应上涨

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longshen123

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发表于 2023/08/02 08:32:30 来自浙江宁波


也是

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符一@wechat

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发表于 2023/08/02 08:44:44 来自浙江宁波


房子吧，过个十年二十年肯定是过剩了。只能拼房子质量和居住环境，物业服务。所以楼主一家决定是对的。没必要留这么多房子，既然岳母已经过世，和岳父住一起是必然的。给小儿留一套，未来如何咱也管不了，至少作为父母，至少遵守了中国根深蒂固的婚嫁标准。

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fangzhou@qq 2023/08/02 09:45:56 来自浙江宁波举报 0 回复

你说得对。支持

玻璃酸纳

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发表于 2023/08/02 08:54:44 来自浙江宁波


一塌糊涂，咋急煞。

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道法自然88

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发表于 2023/08/02 09:08:46 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2023/08/02 09:14:30 来自浙江宁波


太离谱了吧！这样操作

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2023/08/02 09:24:15 来自浙江宁波

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hahahaha@sina

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发表于 2023/08/02 09:27:55 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2023/08/02 09:55:09 来自浙江宁波


聪明人

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黑山老妖sea

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发表于 2023/08/02 09:59:04 来自浙江宁波


深恶痛绝。

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微微安楼

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发表于 2023/08/02 10:06:42 来自浙江宁波


围观一下

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微微安楼

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发表于 2023/08/02 10:22:16 来自浙江宁波


没必要留多套房，刚需足够了

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大米-小米 2023/08/02 13:39:08 来自浙江宁波举报 0 回复

兔仙人

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发表于 2023/08/02 10:25:42 来自浙江嘉兴


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wendyhdd

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发表于 2023/08/02 10:38:00 来自浙江宁波


地值钱了

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夏庆

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发表于 2023/08/02 11:17:12 来自浙江杭州


有道理。

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龙的根

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发表于 2023/08/02 13:19:31 来自浙江宁波


这种房价走势的预测，如果真有把握，你敢把房卖掉2套换取现金，租房住，租意向的高端舒适环境住，然后等5年后房价跌了你再买下租住的高端房。你选择现在买，还是代表你对房价走势看不准，没把握的。