闲逛莱福仕商业体后的触动----欢迎商界人士讨论- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/08/13 12:29:48 来自浙江宁波

楼主

生态商圈概念生态商圈融合了工作、消费、娱乐和社交等各种元素的新型聚集型消费业态它是在现有的缤纷商圈当中，提取精华要素，重新组成的一个新的商圈经营思路，生态商圈从另一个不同的视角重新界定商圈的消费阶层和服务对象及模式。新的生态商圈不再求大求全，而在求精求新求体验求满意度。他首先界定它所要去争取的定向人群，和服务商，以此为支撑开展消费型服务，也不再象以前商圈的思路一样，通过炒作希望短时间高收益来获取价值反馈。而需要追求品质化的高运营效率，通过资本市场来提升它的价值。可以说生态化商圈它更注重运营和资本层面。从以前的粗暴追求物化层面，走向精致的理念推广化层面。从比价格层面走向比体验感受层面。生态商圈的思路是让出二维世界，走向三维世界。通过分圈的形式，以层叠中心点的形式，辐射铺开它的不同范围和重点从四面八方的群体中提取精华。如果以前商圈是单打独斗现在更注重整合资源，生态商圈的体量要求将更大。什么叫精细化运作？兴趣组，行业团体、乃至引申到全球各国层面的专业区域这个层面的思路一打开市场范围就大了，世界很大，难道就容不下一个小小的商业广场，是思路决定出路！实例：可否有商业广场提供全开放式的办公区域可否有商业广场幼托幼育一站式服务可否有在商业广场里有国间行业的办事处和专业对外服务点可否有行业协会在商业广场中的小型布展和各类活动商业广场是否有巴士接送地铁及各交通对接点商业广场内是否有为老人病人服务的项目可否生活在点对点之中，除了家，就在生态商圈，满足所有需求！商业广场是否融合圈内各商家的网络功能生态商圈是否必须只有商，还能不能有更多概念所以，天一广场除非幅射范围足够广，否则，人流量不足以支撑起这样大的一个单一广场

[恭喜，此贴已于2023-08-13 21:39:11 在海曙区被逍遥游641828953 推荐，推荐理由：原创内容]

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69蜂人

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发表于 2023/08/13 14:00:05 来自浙江宁波


满足百姓大众化就好

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69蜂人 2023/08/14 09:21:58 来自浙江宁波举报 0 回复

以前是走人群高端化，因为群体的生活趋势是向上的，随着商圈的成熟，群体的趋势也会跟上，以达到整体成熟。
现时的环境，需要商圈作出改变，应对环境的变化！

69蜂人 2023/08/15 14:04:26 来自浙江宁波举报 0 回复

这几天天一广场夜市正在举办，总的感觉“天一广场体量太大”，所以，夜市只在开明街一侧，及二百对面，如想带动整个商圈，这个商圈太大
没人差异化经营的思路，这个体量的商圈会比其他普通商圈更为艰难！体量大的效应在没有大差异特色的情形下，体现不出大的优势！

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符一@wechat

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发表于 2023/08/14 10:39:05 来自浙江宁波


太专业的话不好说，我目前看到一个问题就是宁波遍地商场，但是千篇一律。哪怕是像宝龙和镇海开元广场那样的开放式广场多一些也比现在这样有特色。其实我想推荐一种商场，参考长春的“这有山”，除了购物，设计的风格就很有体验感，感觉像走在重庆和台湾九份山城

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gates@wechat

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发表于 2023/08/14 13:54:43 来自浙江宁波


对头，现在宁波的商场都千变一律。没啥新意的东西在，，每个购物商场都是一个形式一样的就这么几家店，要是出一个和别的购物广场不一样的形式肯定能火

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69蜂人 2023/08/15 12:54:06 来自浙江宁波举报 0 回复

我所考虑的最大问题是，在追求高暴利的环境中，当它还没成熟，就已经死透了！
有些东西需要一个孕育期，但人心太急，都想尽快杀鸡取卵，有人接盘！

wangnx0130

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发表于 2023/08/14 14:32:50 来自浙江宁波


外面的商场比如大马的云顶商场实在山顶的，里面有过山车之类的游玩的模式。。。

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walte 2023/08/15 09:29:55 来自浙江宁波举报 1 回复

还有赌场

淡定2024@qq

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发表于 2023/08/13 21:06:50 来自浙江宁波


人不多呀

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69蜂人 2023/08/14 09:19:51 来自浙江宁波举报 0 回复

人不多是因为不够吸引，或是价格门槛、消费门槛、说到底是当前的商业广场越做越烂，硬件能花钱来搞定，但思维思路不是花多少钱能解决的！

johnnysun 2023/08/14 17:13:13 来自浙江宁波举报 0 回复

江北的来福士还好吧，晚上人挺多，周末吃饭要排队的

69蜂人

johnnysun 2023/08/15 10:45:03 来自浙江宁波举报 0 回复

发现莱福仕里有好几种业态，但细对业态分析就会发现，这些都是消费类业态，而非增值类业态！
以前中国进口的商品是什么？机床、工具、先进技术、先进知识，这使得中国快速发展起来，
但看现在在推荐什么？低端的一次性消费品，吃的渴的用的抛的玩的，都是一次性消费品，不会再形成产出的。
这是真正值得忧虑的。
同样，在商业中如果要长兴不衰，必须要有再生能力，而非一次性消费！这也是一个概念！

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麦莎9号

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发表于 2023/08/13 21:27:42 来自浙江嘉兴


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wendyhdd

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发表于 2023/08/13 21:38:56 来自浙江宁波


很有见地！赞！

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逍遥游641828953

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发表于 2023/08/13 21:46:02 来自浙江宁波


看旁边实际居住人多少

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69蜂人 2023/08/14 09:15:47 来自浙江宁波举报 0 回复

新区与成熟社区还是有所区分的，这也是分圈划分群体的重要性，对分圈划分后的群体进行需求调查了解，就有一个定位了
很多商圈设立之初有过调查，但后期荒废了，这个定位象几年计划一样，是动态的，非绝对静态！

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搞个id好麻烦

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发表于 2023/08/13 22:27:03 来自浙江杭州


不喜欢逛商场

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69蜂人 2023/08/14 09:12:55 来自浙江宁波举报 0 回复

因为商场非你所愿，所以才不想去逛！
如你所愿，不仅仅只是购物，有更多项目，你和家人喜欢，或是需要，你就愿意去了！

往事如烟2019

69蜂人 2023/08/14 16:49:51 来自浙江宁波举报 0 回复

你说的很有道理，就像万象城，我们也只能吃吃饭，最多顶楼带孩子逛逛，所以就算在家门口也不常去，，因为非我所需。。哎

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rubyshu

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发表于 2023/08/14 07:41:32 来自浙江宁波


路过

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符一@wechat

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发表于 2023/08/14 08:20:58 来自浙江


手机能上网以后，社交也已从线下转到线上，现在还有耐心和体力逛街的都是哪些群体？……手机大部分事情都能搞定，谁还会从家里走出去？貌似除了旅游打卡拍照，现在能吸引人们走出舒适小窝的项目还真不多……

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愿为影兮随君身

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发表于 2023/08/14 08:23:04 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2023/08/14 08:47:34 来自浙江宁波


天一广场

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andyliu1860

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发表于 2023/08/14 08:50:16 来自浙江


没人气

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宁波吾家

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发表于 2023/08/14 08:57:57 来自浙江


人太少了

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宁波小书童2022

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发表于 2023/08/14 09:06:19 来自浙江宁波

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498412710@qq

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发表于 2023/08/14 09:07:54 来自浙江宁波


扯一堆没用的，能几个小时免费停车再来说吧

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martinshi

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发表于 2023/08/14 09:12:05 来自浙江宁波


来福士的很多客流都被万象城抢去了，论面积，万象城大，轮商户，万象城多，论停车位，万象城多，不过来福士好就好在有个地铁直达，这个是万象城目前解决不了的

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chlo@wechat 2023/08/16 10:08:04 来自浙江宁波举报 0 回复

万象城停车那么贵，商家也没有来福士好，反正我不去万象

近畿小子_xy@sina

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发表于 2023/08/14 09:25:16 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2023/08/14 09:36:43 来自浙江宁波

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183333688

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发表于 2023/08/14 09:51:17 来自浙江宁波


来福士.

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微微安楼

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发表于 2023/08/14 10:02:33 来自浙江宁波


宁波的来福士是全国最low的一座，不仅面积最小，引进的品牌档次也最低，超市居然是三江

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土方方 2023/08/14 14:53:56 来自浙江宁波举报 0 回复

来福士的三江算三江所有店面里面档次比较高的了

往事如烟2019 2023/08/14 16:52:05 来自浙江宁波举报 0 回复

如果没有第一波网红店，它的流量会更低

light-123

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发表于 2023/08/14 10:03:26 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2023/08/14 10:09:56 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2023/08/14 10:14:28 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2023/08/14 11:00:40 来自浙江宁波


很多方面了，一个宁波整体创新不够，商业体都是copy，复制；新的商业体，店都是开张凑热闹，几日游后就崩塌；这种逛的氛围也木有，就像宁波没有夜生活一样，缺少激情，所以人们更愿意去虚拟世界逛，haha，没办法，很平庸的城市；过日子的城市。。。