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    终于开启取消公摊面积模式了  [复制]

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    发表于 2023/08/14 08:48:57 来自 浙江宁波
    公摊面积
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      发表于 2023/08/14 08:58:36 来自 浙江宁波
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        发表于 2023/08/14 09:07:24 来自 浙江宁波
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          发表于 2023/08/14 09:08:07 来自 浙江宁波
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            发表于 2023/08/14 09:14:01 来自 浙江宁波
            哄老百姓的罢

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2023/08/14 09:14:14 来自 浙江宁波
              不敢取消公摊面积的，如果取消了全世界房价最高排名前10都在这里，收入最低排名也在这里丢脸不，后面还怎么再说别的国家房价多高多高，这不自打巴掌吗。
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                发表于 2023/08/14 09:35:48 来自 浙江宁波
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                  发表于 2023/08/14 09:41:13 来自 浙江宁波
                  土地价格居高不下，房价是不可能跌的
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                    发表于 2023/08/14 09:45:14 来自 浙江宁波
                    好的

                      来自: 东论 iPhone客户端

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                      发表于 2023/08/14 09:46:32 来自 浙江宁波
                      取消公摊面积模式
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                        发表于 2023/08/14 09:57:39 来自 浙江宁波
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                          发表于 2023/08/14 10:00:57 来自 浙江宁波
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                            发表于 2023/08/14 10:06:11 来自 浙江宁波
                            参考市场里买蟹.......
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                              发表于 2023/08/14 10:26:34 来自 浙江宁波
                              春秋大梦
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                                发表于 2023/08/14 11:52:21 来自 浙江
                                呵呵

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2023/08/14 12:21:54 来自 浙江宁波
                                  公摊是李嘉诚发明的？
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                                    发表于 2023/08/14 12:40:44 来自 浙江宁波
                                    咋可能，取消的话对以往买进卖出的不是影响大了，特别是贵的房子，现在房子又不是20年前的价格，省个一二年就可以买了
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                                      发表于 2023/08/14 12:45:59 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2023/08/14 13:34:35 来自 浙江宁波
                                        这绝对是好事。至少让价格透明了，越透明越有利于公平，这点不会错。有些人说羊毛出在羊身上，取消公摊，那开发商提高单价就是了，不是说没有这种可能，但提高单价也得市场接受啊！消费者又不全是大傻瓜！决定市场价格的是供求关系，而不是看房子是按总面积卖还是按使用面积卖。比如，一套房子100平米，实际使用面积只有70平米，房价2万一平米，原来房价是200万，；另一套房子90平米，实际使用面积也是70平米，房价是2.2万一平米，房价是198万。如果按照过去的模式，大多数消费者会奔着去买前一套房子，因为好处明摆着嘛：单价便宜了2000一平米，总价也才多了2万，而房子多了10平米，但取消公摊后，真相是：后一套房子更划算，因为房子一样大（套内使用面积同样70平米，这里忽略房型结构差异），总价却少花2万元。实际两套房子的单价是前一套2.86万一平米，后一套是2.83万平米，性价比是后一套大于胜过前一套。所以说，取消公摊将给房地产市场带来重新洗牌的机会，让老百姓明明白白地消费。如果前一套房子的房子要想跟后一套竞争市场力，也得再降下单价吧？也就是原先它比后一套“便宜”2000元一平米的优势一下子荡然无存！当然，也有人说，可能后一套房子也要提价了，它也要涨到200万，那行吧，大家公平竞争，让消费者来决定哪套房子更有市场吸引力。
                                        这就好像菜市场卖青蟹，摊贩用又粗又重的绳子绑着，假设一只蟹1.5斤，100元一斤，花150元，但绳子有0.5斤，也就是50元买的是绳子，这样算下来，这蟹是150元一斤，如果一律不准绑绳（一旦查实按十倍价格罚），那摊贩要想获原先那样高的利，得把蟹提价至150元一斤，大家拍拍脑袋想一想，消费者会轻易接受吗？提高十元、十五元一斤人们基本能接受，提高二十、三十元或许也会有人买，可一下子提高50元一斤，谁会爽快买单？这样不就是慢慢地把青蟹的实际价格打压下来了吗？难不成大家还喜欢绑粗绳的 蟹、希望监管部门不要去查处这些黑心蟹贩？
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                                          发表于 2023/08/14 13:45:25 来自 浙江宁波
                                          最后就是换汤不换药
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2023/08/14 14:26:40 来自 浙江
                                            好的

                                              来自: 东论 Android客户端

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                                              发表于 2023/08/14 14:30:44 来自 浙江宁波
                                              就算公摊取消了，房子也不会降价，该卖多少还是多少，房屋的合理性可能会更差，到时候只要满足验收要求，不管舒不舒服。取消公摊政策对老百姓真的不见得好
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2023/08/14 14:49:34 来自 浙江宁波
                                                取消了好啊
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                                                  发表于 2023/08/14 15:05:39 来自 浙江宁波
                                                  关键的问题是：房价下跌后，之前20000一平买的100平房子，现在跌到15000一平了，100平的房子公摊20%，如果取消公摊了，二手房出售的时候买家要按80平每平米15000购买，咋整？？？？
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2023/08/14 15:12:11 来自 浙江宁波
                                                    取消公摊面积????
                                                    2*8和4*4，总账是一样的
                                                      回复 | 0 |举报
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                                                      发表于 2023/08/14 15:37:33 来自 浙江宁波
                                                      随便吧！反正弄来弄去还是一样的，平头百姓没有一点好处！
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                                                        发表于 2023/08/14 15:53:46 来自 浙江宁波
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                                                          发表于 2023/08/14 17:42:23 来自 浙江宁波
                                                          主要是税收！

                                                            来自: 东论 Android客户端

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                                                            发表于 2023/08/14 22:30:39 来自 浙江宁波
                                                            应该取消，现在房子的公摊面积都乱算的。基本两户一个公用楼道，一人一部电梯。但是两户的公用楼道。甲和乙都要算。也就是甲算了一遍，乙也算了一遍。一个公用面积重复收钱的。

                                                              来自: 东论 iPhone客户端

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