终于开启取消公摊面积模式了- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/08/13 13:04:35 来自浙江宁波

楼主

终于开启取消公摊面积模式了

来自: 东论 Android客户端

回复收藏

快速回复 | 14 | 举报

小小乌鸦嘴

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 20:28:29 来自浙江宁波

热门


取不取消无所谓。羊毛出在羊身上。

TA共获得：回复:7条

随缘是福@wechat 2023/08/14 09:06:37 来自浙江宁波举报 0 回复

按使用面积卖，好处就是知道自己买的房子实际有多大，其他没有一点变化。

hbbb19860618

随缘是福@wechat 2023/08/14 10:19:58 来自浙江宁波举报 0 回复

能让外面的人更深刻的了解，中国的房价在全球，是什么水平

江湖客江湖老@wechat

hbbb19860618 2023/08/14 11:54:22 来自浙江宁波举报 0 回复

同样的钱买一套房子，对亲戚朋友说是130平方，现在只能说买了套100平方的，血亏啊

chen0123456789 2023/08/14 14:00:29 来自浙江宁波举报 0 回复

是这个道理

淡定2024@qq 2023/08/14 14:25:39 来自浙江宁波举报 0 回复

目前没有这样的趋势，随便它了。。

ping3_boy 2023/08/14 14:26:39 来自浙江杭州举报 0 回复

要取消，消费的明明白白。

宫部 2023/08/14 16:13:54 来自浙江宁波举报 0 回复

脑残想想，如果建筑面积的单价和使用面积的单价是一样的，那么到底谁会吃亏呢？
kfs不是傻子，买房人挺高高兴相当于房价打了7-8折，那就只剩下卖地的吃亏了，可卖地的是鸡鸡最大的那个，会肯吃亏吗？
还有个问题手上有房子的人以后卖房子是不是也要按使用面积算钱了，他们会认栽吗？
想的我都要秃头了，哎

回复 | 9 |举报

理想家园

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 20:03:29 来自浙江宁波


取消公摊，至少税可以少交了。

TA共获得：回复:3条

packy@qq 2023/08/14 10:17:41 来自浙江宁波举报 0 回复

你想多了，给你是为了更好的榨你

沙诺sha 2023/08/14 11:03:24 来自浙江宁波举报 0 回复

取消公摊，那楼房二梯四户六户八户就会多起来，下楼不方便了。

932836242@qq 2023/08/14 15:27:09 来自浙江宁波举报 0 回复

取消公摊，房子单价就上去了，就是物业费可以少交点，不过估计也会跟着涨，换汤不换药

回复 | 4 |举报

夕阳醉了1

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 22:09:42 来自浙江宁波


那就是在单价不变的情况下变相降房价了

TA共获得：回复:2条

悠然小憩 2023/08/14 09:39:44 来自浙江宁波举报 0 回复

可能吗？一套500万，100平建筑面积的房子，现在实用面积75平，难道只要375万？开发商亏本卖你？要知道现在的房产利润10-15%，还是精装的。

玛索 2023/08/14 15:07:40 来自浙江宁波举报 0 回复

想多了吧。取消公摊肯定单价往上报，否则你家100的建面，你按80平卖出？

r宅猪r@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 08:25:03 来自浙江宁波


几十个政策里面，就没有“降价”这一条，为何？

TA共获得：回复:3条

宁波小人物2020 2023/08/14 09:45:33 来自浙江宁波举报 1 回复

上面不想降价

人来不疯 2023/08/14 10:14:04 来自浙江宁波举报 0 回复

老板说了价格不许降，更不能降太快，其它你们自己想办法

小白0574@sina 2023/08/14 12:13:02 来自浙江宁波举报 0 回复

管那个死那个

zjnbycq1971

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 14:05:28 来自浙江


羊毛出在羊身上，，

来自: 掌上东论

回复 | 1 |举报

存款27802270

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 14:15:45 来自浙江宁波


取消公摊，不要期望房价就会便宜很多，物业费就能少交很多。比如一套高层房子，建筑面积140平，每平3.5W，共490W，现在按使用面积106平，只卖371W？可能吗？答案是不可能的，总价490W，不管是按建筑面积，还是按使用面积，总价是不会变的。同样道理，一个小区1000户人家，每户100平，物业费2元一平的，共240W，现在每户使用面积76平，182.4W，等于1.52元一平，差价达57.6W，能雇多少人员。所以按使用面积卖，唯一的好处就是知道自己买的房子实际有多大，其他没有一点变化。

TA共获得：回复:4条

woshito 2023/08/14 09:13:42 来自浙江宁波举报 0 回复

对的
不过坏处就是以后就住在写字楼一样的大厦里了，开发商才不会给你花钱造一些无用的东西，比如绿化和游泳池、游乐场之类的

好几篇的话 2023/08/14 10:04:42 来自浙江宁波举报 0 回复

你猜物业费会上涨吗？没有公摊面积那公共区域业主还是说话的权利吗？

zzzzzz@qq 2023/08/14 12:37:03 来自浙江宁波举报 0 回复

是这个道理，如果单价不变，按实际面积卖，那么公摊面积产权归谁，还是归开发商吗？

old头 2023/08/14 15:48:40 来自浙江宁波举报 0 回复

房产证上本来就写明建筑面积和使用面积的。换汤不换药，上层不变，下面再变也没啥花头。以后公摊面积使用权更不好决定了。

悠然小憩

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 15:59:17 来自浙江宁波


从来都是买的没有卖的精

TA共获得：回复:1条

寒江雪A@qq 2023/08/14 12:56:15 来自浙江宁波举报 0 回复

是的

回复 | 1 |举报

麦莎9号

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 16:34:54 来自浙江宁波


土地拍买时会不会考虑因取消公摊而降下价格。

回复 | 0 |举报

东湖小李飞刀

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 20:06:34 来自浙江宁波


以后物业费可能少交一点

TA共获得：回复:2条

80后大叔再战东论 2023/08/14 14:44:27 来自浙江宁波举报 0 回复

物业费会涨价的

玛索 2023/08/14 15:09:42 来自浙江宁波举报 0 回复

他们单价提一点好了，你还得继续当韭菜

回复 | 0 |举报

创心贸易

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 21:22:31 来自浙江嘉兴


关注

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

wendyhdd

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 21:38:10 来自浙江宁波


不知道

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

抠脚大汉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 21:41:11 来自浙江宁波


应该取消

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

搞个id好麻烦

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 21:56:25 来自浙江宁波


关注原计算公摊的房产怎么算账

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

hyh1b353

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/13 23:41:48 来自浙江宁波


一样的吧，取消了单价也一样要提高

回复 | 0 |举报

未来阳阳

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 06:33:17 来自浙江杭州


呵呵

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

夏庆

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 07:19:59 来自浙江


全国

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

wd6785

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 07:38:50 来自浙江宁波


会取消吗

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

符一@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 07:57:04 来自浙江宁波


到宁波，不知还要多久？

回复 | 0 |举报

仁柯@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 08:00:42 来自浙江宁波


单价不降都是耍流氓

回复 | 0 |举报

暗中保护你@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 08:02:16 来自浙江宁波


一切在没有正式实施之前都是一句空头话

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

港港0574@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 08:06:40 来自浙江宁波


1因数*2因数=积 1因数下降，2因数上升。积不变。

回复 | 0 |举报

小贝4000

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 08:15:14 来自浙江宁波


取消公摊总归是好的。

TA共获得：回复:1条

沙诺sha 2023/08/14 11:05:09 来自浙江宁波举报 0 回复

取消公摊二梯四户贫民楼盘会多起来。

s3qu

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/14 08:15:31 来自浙江宁波


取消公摊面积是为了老百姓买房看的清楚，不至于被部分奸商坑了，实际和短斤少两的套路一样的。量足了价格不便宜了，但是买的人少了。之前有人买房想着买一百平方实际只有40平，这类房子谁还会买，只有降价了。