某人说：向法院起诉就是恐吓、威胁、骚扰，属于违法。- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/09/23 10:58:30 来自浙江宁波

楼主

某小区业主没交物业费，物业公司向法院起诉，并且通知该业主，然后被该业主上网说是：恐吓、威胁、骚扰业主，是违法行为。原来在他的观念里，谁要向法院提出起诉，谁那么就是恐吓、威胁、骚扰业主，属于违法。服，真的服了，有纠纷，起诉到法院，让法院来判决，这是法治国家最基本的逻辑，而在他眼里成了违法，真是可笑之极啊，明明按法律办事，有纠纷，解决不了就向法院起诉，这也是法律给的权利，怎么反而成了违法？我不禁想让法院的人来回答一下，向法院起诉，原告是不是属于恐吓、威胁、骚扰被告？这种行为是不是属于违法？

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悠然小憩

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发表于 2023/09/23 15:38:48 来自浙江


起诉不是恐吓威胁，但是，以起诉的名义，用不同号码发短信，而且不断的发，这就是骚扰威胁，那个业主没说错。2023年都还没过去，就威胁起诉要物业费，这就是违法。法律规定，物业费只允许预收半年，这还是双方协商一致的情况下。我要是业主，我就收集好证据，坐等起诉，起诉的最终结果就是物业费打折，怕啥。

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悠然小憩 2023/09/23 16:17:29 来自浙江宁波举报 1 回复

如果你视力不好，去宁波市眼科医院看看，这几个号码是物业公司聘请的律师事务所发的，再可以细看：律师，助理律师发的。另外，跟你这个法盲提一下，哪条法律规定，物业费只允许预收半年？明明规定：物业公司最多只能预收一年的物业管理费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这跟出租房收租金一样，按合同办事，合同上会注明物业费如何付。

悠然小憩 2023/09/23 16:19:14 来自浙江宁波举报 1 回复

收集证据是业主的权利，更换物业也是业主的权利，但是，这权利并不是少数业主拥有，而是要三分之二以上业主通过，才可以更换，最后也提一句，1.4元的物业费，没有什么头部物业公司会来，来的只有更差的物业公司。

悠然小憩 2023/09/23 16:20:51 来自浙江宁波举报 1 回复

一个连开发商交付时就这样的建筑物，都要怪到物业头上，认为物业没有造好，还为非业主的车子在小区停，收取比业主停车费更贵的来吵闹的，说明这种业主代表不了该小区全体业主。

新小吉

悠然小憩 2023/09/23 22:47:50 来自浙江宁波举报 0 回复

你截图很清楚了，不同城市，不同号码，没啥好洗了

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愿为影兮随君身

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发表于 2023/09/23 16:30:08 来自浙江宁波


再给楼上的人，贴一下所谓的：恐吓、威胁、骚扰，明明是正常的律师事务所发出的通知，被你说成恐吓、威胁、骚扰。第一次：提醒多次未缴，会提起诉讼第二次：提出调解通知第三次：提起诉讼前的通知第四次：提起诉讼并通知熟悉流程的都知道，先通知一下，然后再调解和谈，调解和谈不成的，才会提出诉讼，这样一个正常的流程，居然被说成是：恐吓、威胁、骚扰。

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沙诺sha 2023/09/23 21:50:33 来自浙江宁波举报 0 回复

既然起诉就起诉呗，物业这么发短信确实构成威胁恐吓！

新小吉 2023/09/23 22:45:28 来自浙江宁波举报 0 回复

你看看号码就知道，洗什么？

没一个号码是宁波的，每次号码不一样！

不但号码不一样，归属地也不一样！

还有啥好洗的？

悠然小憩

沙诺sha 2023/09/24 10:26:03 来自浙江宁波举报 0 回复

瞎眼，这是物业发的吗？明明是律师事务所发的，如果构成威胁恐吓，报警啊，别说派出所，公安局也给物业公司收买了，不给立案。

胡爱民 2023/09/24 11:41:51 来自浙江宁波举报 0 回复

业主拖欠物业费，一般来说，先请业委会通告催讨，再发律师函或诉讼催讨，物业服务委托合同有约定。一星期连续发四只短信，我感觉骚扰了，收到第一只短信，还有确认过程，也有可能是骗子。一般发律师函，要挂号信邮寄本人，有签收或回执，发短信只是提醒，不能确定收到。我看短信内容，有些不是律师该说的，什么：带身份证应诉，什么收录征信信息库……总之，物业作为服务企业，少釆取过激行为，随着房价下跌，物业日子也不好过，

沙诺sha

悠然小憩 2023/09/24 13:36:55 来自浙江杭州举报 0 回复

你没见同一号码发送的号码，也不见法院的传票，物业自说自话恐吓业主？你懂不懂法？在法院没判决前可以自说自话给业主定罪？这纠纷上法庭最多是法院判决：一，1元4角一平法律依据，若拿不出，返还全体业主多缴的物业费。二，督促物业业主合理合法的诉求，并判业主在物业整改完成后，缴纳物业费。

一念无名

悠然小憩 2023/09/25 05:58:32 来自浙江宁波举报 0 回复

给你普及一下，这个号码打过去是没人接的，明显是通过第三方短信平台发的，就是我们通常说的垃圾短信和骚扰短信。

悠然小憩

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发表于 2023/09/23 17:06:37 来自浙江宁波


物业，你们说的的确真的比做的好一万倍，如果你们服务做的面面俱到，滴水不漏，业主有那么多闲工夫给你们扯淡吗？从发帖一天过去了，截图中还有那么多需要维修的事情你不去落实维修，还在这里误导大家，这就是你们的服务吗，不检讨自己，还在这里瞎BB，有这个功夫损坏1年多的玻璃是不是也可以修好了？你以为你自认为高明的转移话题在大家看来有多可笑吗？受到你们短信轰炸骚扰威胁恐吓，你以为就怕你们了吗？不是告诉你们物业人员直接去起诉的吗？如果你们真的不理亏就像个男人一样，来真的，直接起诉好了，别像个娘们一样磨磨唧唧，痛快点，别发短信了，坐等你们起诉，法院见有那么多钱去请催款水军，还不如脚踏实地，认认真真做好服务，就因为HD你们就这么缺钱吗？做好服务钱不就来了吗？不思进取，招摇撞骗，混淆视听，挑战底线，无法无天，这样的公司迟早完蛋

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悠然小憩 2023/09/23 17:17:49 来自浙江宁波举报 0 回复

再跟你提下，维修流程：

物业向业委会提交维修费用申请 --- 业委会审批 --- 同意 --- 物业维修（或请第三方维修） --- 完工验收 ---- 业委会支付费用。

还有正常的律师事务所短信，被你说成是短信轰炸骚扰威胁恐吓，你认为是短信轰炸骚扰威胁恐吓，你向派出所报案或者向法院起诉，让法院来判决，这是不是属于短信轰炸骚扰威胁恐吓。

新小吉

悠然小憩 2023/09/23 22:54:23 来自浙江宁波举报 0 回复

这种变着来，还是异地，还会换城市的号码发短信的能叫正常？

悠然小憩

新小吉 2023/09/24 09:48:14 来自浙江宁波举报 0 回复

亚太物业合作的律师事务所！！！

胡爱民 2023/09/24 14:31:03 来自浙江宁波举报 0 回复

“ 一切权力归农会”！你认为现有物业不好，可以换。20%以上业主联名提议，可以召开业主大会，要2/3以上业主参加，50%以上通过，提前60天通知物业，可换。没有通过，那你只能磨磨唧唧，提提意见了。

开心小和尚@qq

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发表于 2023/09/23 13:35:43 来自浙江宁波


你是不是物业工作人员？

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小狐狸 2023/09/23 15:15:49 来自浙江宁波举报 3 回复

无论他是否是物业从业人员，他的话没有错。你这样的提问，非常诛心！

新小吉

小狐狸 2023/09/23 22:49:21 来自浙江宁波举报 0 回复

笑死，人家问他是不是物业人员，这叫诛心？

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浠水

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发表于 2023/09/23 21:52:07 来自浙江宁波


法院还没判决前，发这么多恐吓威胁的短信，是物业不懂法？

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悠然小憩 2023/09/24 10:25:02 来自浙江宁波举报 0 回复

哪里恐吓了？你说起来啊，既然觉得是恐吓，报案啊，报案又不敢，却来诽谤，难怪现在上下二嘴皮，随便怎么说。

渴望蓝天666 2023/09/24 12:28:37 来自浙江宁波举报 0 回复

这个不属于恐吓，威胁短信。这些只是起到告知、催缴作用。如果，业主觉得受到恐吓、威胁，可以报警，但警方也不会支持的。

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沙诺sha

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发表于 2023/09/23 22:42:26 来自浙江宁波


这一波我站业主人家业主拿出白纸黑字写的合同，合同里明确是：甲方按照物价管(2008)169号二级服务标准宁波市普通多层住宅前期物业综合服务等级及收费标准II、二级服务等级及收费标准 0.70元/M/月证据明确，充足！楼主不知道在叫什么，要讲法的时候说人情，2008到现在工资涨了多少了，那你们和业主打官司讲不讲人情啊！即然白纸黑字写了合同是二级服务，就该只收二级服务的钱。要多收钱，先提升服务！！！最可恨你这种人，别人讲法律，你讲人情。自称业委会成员，天天屁股坐在物业上。

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悠然小憩 2023/09/24 10:19:40 来自浙江宁波举报 0 回复

打官司就是不讲人情了？在你的脑子里，人情大于法治。法律没用，人情才是天是吧，你这个法盲，像你这种人多了，社会就永远不会进步，永远成为不了法治社会。

悠然小憩 2023/09/24 10:24:08 来自浙江宁波举报 0 回复

人家物业开始催讨时讲人情，但不缴，人家讲法律了，哪里错了？如果不讲人情，人家直接起诉了。

新小吉

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发表于 2023/09/23 23:14:43 来自浙江宁波


经常看到这个号站在物业的立场单方面发一些不知所谓的内容。若觉得自身完全没问题，问心无愧。那么这种涉及合同纠纷经济纠纷的，该起诉起诉就行了。何必在这里造势。人各有立场，物业的出发点是为了盈利。在付出较少成本低前提下赚钱是其本质，业主则希望物业把该尽的责任尽到，修修补补，维护到位。但这些都需要成本。说到底就会有博弈。公平来讲，按规矩来就是了该怎样就怎样，哪来那么多扯皮的事。单纯为了赖物业费去挑刺，拖延物业费的业主肯定不对。但我相信更多时候是物业该尽的义务责任没尽到的原因。物业是一个服务性的机构或者说公司，但现实中却把权力的大棒挥舞到了极致，俨然把自己当成了对业主的管理者，甚至执法者。社会上涉黑涉恶的物业在全国各地也不在少数。不好好扪心自问，反省下么？

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悠然小憩 2023/09/24 10:17:10 来自浙江宁波举报 0 回复

权力大了？物业哪里有权力了，乱停车敢处罚，还是违建敢处罚，还是乱扔垃圾敢处罚，还是高空抛物敢处罚

悠然小憩 2023/09/24 10:18:34 来自浙江宁波举报 0 回复

如果真是涉黑物业，小区早搞得很好了，谁敢乱停车，乱建，乱扔垃圾，直接罚款，直接锁车，开车500，违建直接强拆，罚款5000，乱扔垃圾抓到直接300，小区还能管不好？

四大皆空0927

悠然小憩 2023/09/24 14:20:15 来自浙江宁波举报 0 回复

物业越权行事，是在一定程度和范围内经常发生的事。打着为全体业主考虑实际为自己谋私利的事情太多了。这个还需要一一举例么？还是那句话，凡事按合法合规的方式来就行了，起诉是你的权利，抗辩也是业主的权力。起诉就起诉，在论坛里这般造势，小动作不断，在实际生活中对业主是个什么态度，物业管理的如何，可想而知了。说到底还是屁股不正，无法让人信服。