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    物业人员开支便宜？  [复制]

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    发表于 2023/11/07 15:57:13 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    鱼做的云2023/11/0714:13:31 来自 浙江宁波举报0回复
    那就按1000万算，给你配15名保安5000一个月一年900000元，配保洁加楼管50名4000一个月一年2400000，两个财务10万一年200000，五个打杂10万一年500000，五个领导40万一年2000000，加起来才6000000.会亏?关键还有很多隐藏收入没算进去。。。不然紫郡不会给业主发钱的。。。

    我去，到手收入5000元一个月，那么单位开支也是5000元，哈哈，这是什么单位？这么牛，税不用交，个人+单位的五险一金不交用，工会费不用交。。。。。

    另外办公费用（纸，本子，档案夹等，柜子，桌椅）没有？员工的服装费不用？日常的清洁维修工具不用？单位所得税不用交？物业办公区域维修更换费用没有（物业办公区域的水电，照明更换维修灯泡灯管，设备维修更换电脑，复印机，打印机等）？

    另外一个1000万物业费收入的小区，这样的规模2778户业主，保安30名左右起步的，保洁二幢为一个（一天二次），楼管一人负责3幢，接待人员二名，维修人员10多名，会计出纳各一，绿化养护带冲洗路面带保洁按区域分，地下车库清洁人员三四个，清运垃圾的二三个，经理一名，各大岗位领班一名，杂务三四个（实际这种规模的小区人数更多点）。

    2778户业主，一幢一层4户（一层架空层），一幢20层，那么76户，共36.55幢算36幢。其他自己算。其中保安有轮班休息（保安有24小时值班主门 + 监控，其他每天要在岗的10小时左右一班），其他没有（保洁没有休息天，每天下班早，楼管休息一天，其他都是调剂休息的）。自己算吧。
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    发表于 2023/11/08 08:19:39 来自 浙江宁波
    对了，提一句，这是按3元一平方物业费收的小区，如果是按2.5元一平方收的小区，那么这小区的规模：3333户，需要配备的人员更多。
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      发表于 2023/11/08 12:50:11 来自 浙江
      领导太多了，一个就够了
        TA共获得： 回复:2条
        悠然小憩
        悠然小憩 2023/11/08 14:21:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        一般是一个经理，保洁负责，楼管前台等负责，保安负责，维修人员负责。其他没有领导了。
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        lhw841112
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        悠然小憩 2023/11/08 15:57:46 来自 浙江 举报 0 回复
        这么小的单位，保安和保洁负责可以一个人啊，而且 你还年薪40万。 这也太坑了（我可以理解给负责人是33万，剩下是公司承担的社保，但是保洁负责也这么高。我觉得离奇）
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        发表于 2023/11/08 15:56:02 来自 浙江
        这么小的单位

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          发表于 2023/11/08 21:41:49 来自 浙江宁波
          按你说的，2778户小区，你这个小区，需要30个保安、7个保洁、5个管家、2个接待、10个维修，地下室3-4个，垃圾3个，经理1，领班1，杂务3，加起来足足有65人

          来吧，你告诉我那个小区物业有65人？？？？

          按你这种算法，一个奶茶店我分分钟给你算出30个人来
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            发表于 2023/11/08 22:59:28 来自 浙江宁波
            中国恒大物业员工约8.28万人，在管面积约4.92亿平方米

            你自己算算！！！平均一个小区多少人，
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