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    同个地段的新安置房和老商品房，你怎么选  [复制]

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    发表于 2023/12/05 23:25:00 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    同个地段的新安置房和老商品房，就是比如刚交付不久的安置房和十来年的品牌商品房（类似万科，绿地啥的），当然商品房内也是保持正常干净的那种，外部享受一样的学校，商场，菜场，公园，交通等等，你会如何选择？大家踊跃发言
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    发表于 2023/12/06 08:50:52 来自 浙江宁波
    现在安置房质量比新的商品房还好，你说呢
      TA共获得： 回复:6条
      lix315
      lix315 2023/12/07 09:20:39 来自 浙江宁波 举报 3 回复
      商品房现在的优势就是物业费高，让某些人多点交智商税，觉得自己高端了，也不错的~~~
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      奔跑的蜗牛2022
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      lix315 2023/12/07 09:58:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      lix315 2023/12/07 12:46:32 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      那倒不仅仅这样，我住过安置房，现在置换了商品房，安置房的话生活成本低，停车费啊，物业费的，但是里面的人的生活习惯确实需要适应， 所以现在换房我果断不看安置房了，再也不会一大堆老人坐在某个关键路口天天给你行注目礼了
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      往事如烟2019 2023/12/07 16:19:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      那肯定的。安置房的群体肯定是农民为主体的。一些农村的生活习惯会随之带来。
      但是随着时间的推移，安置房会有交易，也有新人搬入，这样的习俗慢慢少了~~~ 群体比例发生变化
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      沙诺sha
      沙诺sha 2023/12/07 18:54:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      十年以上的一梯二户二梯四户的房子电梯进入保养期了，易坏，一坏爬楼梯。
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      lix315 2023/12/15 13:19:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这个过程很漫长，我住了7年也没见的变多少，然后果断置换下
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      发表于 2023/12/06 21:02:08 来自 浙江宁波
      新安置房

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        发表于 2023/12/07 09:10:49 来自 浙江宁波
        我当时就选的新安置房，对面就是老商品房，都是地铁口，但是老商品房是楼梯房，拆迁户基本都住一期，我买的二期，小区里都是和我一样后面买进的刚需年轻人或者新宁波人
          TA共获得： 回复:1条
          园宝@wechat
          园宝@wechat 2025/07/11 12:53:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          能请问你买的小区~
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          发表于 2023/12/07 09:41:29 来自 浙江宁波
          买房一定要选租户少的小区，遇到半夜不睡的租客很烦恼。
            TA共获得： 回复:1条
            往事如烟2019
            往事如烟2019 2023/12/07 12:48:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            严重同意，租户多的房子贬值也快。。生活居住感也不会太好
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            发表于 2023/12/05 23:36:25 来自 浙江

            还有第三选项吗？比如留着现金不买高价房，短期先存银行，可以🉑吗
              TA共获得： 回复:1条
              fangzhou@qq
              fangzhou@qq 2023/12/07 09:22:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              你只袖珍，没有工伤？脓行/
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              来自: 掌上东论

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              发表于 2023/12/06 12:18:45 来自 浙江宁波
              肯定选择老商品房，主要不是2015年以后建设的商品房就行。
                回复 | 0 |举报
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                发表于 2023/12/06 19:19:06 来自 浙江宁波
                我选业委会给力的

                商品还是安置完全无所谓，关键看业委会。
                  TA共获得： 回复:2条
                  小沛
                  小沛 2023/12/06 20:50:39 来自 浙江 举报 0 回复
                  嗯交4元起步的物业费
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                  jqka
                  jqka 2023/12/07 15:17:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  业委会也是很黑的！业委会为了免缴物业费（先缴再从其他渠道返回）同物业同穿一条裤子欠压业主。最好的还是安置房，有什么问题直接集体找拆迁办政府部门解决。
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                  发表于 2023/12/06 20:09:09 来自 浙江宁波
                  老商品房

                    来自: 东论 iPhone客户端

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                    发表于 2023/12/07 08:46:02 来自 浙江宁波
                    15年前的商品房，或最近几年的安置房
                      回复 | 0 |举报
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                      发表于 2023/12/07 09:23:38 来自 浙江宁波
                      10年内要置换的选择安置房，否则选择商品房，因为商品房已经10年了，再过10来年，变成老破房了，不好卖
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                        发表于 2023/12/07 09:36:54 来自 浙江宁波
                        房地产以前的那个时代过去了，前面一个阶段房子都太好卖，还限价，这一阶段造的商品房质量也不会太好哪里去的，以后房地产进入冷静期，新造的商品房质量应该会好，因为质量不好，没过硬的东西，都不太容易卖出去
                          TA共获得： 回复:1条
                          小欣欣2022
                          小欣欣2022 2023/12/07 10:19:08 来自 北京北京 举报 1 回复
                          不会的，只有利润好的时候房子质量才更好，你看看当时房地产最好的时候所有材料都选好的，电梯、电气品牌都是一线合资，现在你看看，全部卡预算，能用就行。
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                          发表于 2023/12/07 10:36:37 来自 浙江宁波
                          现在买房基本就是固定资产，看你哪个消费得起就买哪个。
                            回复 | 0 |举报
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                            发表于 2023/12/07 10:38:53 来自 澳大利亚
                            当然是新房了，谁会喜欢别人住过的？尤其是许多90年代末建造的，也被拆了，为什么不选新房？
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2023/12/07 11:04:03 来自 浙江宁波
                              当然新安置房了，物业费底不说，停车费是真便宜。
                                回复 | 0 |举报
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                                发表于 2023/12/07 11:19:02 来自 浙江宁波
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                                  来自: 东论 iPhone客户端

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                                  发表于 2023/12/07 13:15:16 来自 浙江宁波
                                  十来年的品牌商品房
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                                    发表于 2023/12/07 13:26:33 来自 浙江宁波
                                    肯定选择安置房啊
                                      回复 | 0 |举报
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