这个高档小区，停车收费标准调研就花了48,000- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/12/25 12:17:06 来自浙江

楼主

这个小区财大气粗，果然是读海外的学区房，更改一个停车费的收费标准，竟然就请了外部公司调研，每户收个12元的费用，妥妥的高档小区标准，花费个48,000。大家怎么看？

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王者天空

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发表于 2023/12/25 13:43:16 来自浙江宁波

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变相敛财，懂的都懂。

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红三代 2023/12/26 09:12:06 来自浙江宁波举报 2 回复

业委会和物业吭哧一气

阿诗@qq

红三代 2023/12/27 09:24:23 来自浙江宁波举报 0 回复

我是业主，昨晚业委会上门来投票了，临时停车费和包月费不变，包年费用从每年1000元降到每年700元。不是涨价，而是降价了，对于常驻居民还是有好处的。

寂寞农夫@qq 2023/12/27 11:04:41 来自浙江宁波举报 0 回复

我也是业主，在业主群里，看见投票了，花同样的钱，增加一项业主满意度调查都有人不同意，和《物业合同》一起表决也等不及，就是一定要表决，难道表决之后有人从第三方拿回扣？降低停车费是好事，但这里面表决不合乎逻辑。这贴在五江湾群里发了，应该有很多五江湾的业主，大家都可以表达下自己的观点哈

linda8246

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发表于 2023/12/25 21:11:39 来自浙江宁波


修改收费标准，肯定要全体业主表决通过才可以。小区1000多户，难道要业委会一家一家的跑？选票由业委会自费打印，解决，花自己电话费打？我只想说，这个小区的业委会真是太空了，收费标准维持原标准就行了，没有必要修改，以后监控坏了，电梯坏了等等，就让它坏了吧，要更换必定要全体业主投票，这不是增加麻烦吗？不能委托第三方，靠业委会几个人一家一家的跑，有病，还不如不做，谁那么空，没事干，一家家去跑，还要负责设计选票，打印，不能遗漏一家，没在家的，还要打电话，打电话要产生话费，还要录音，然后还要统计，唱票等等，没一毛钱收入，找第三方公司，居然还要被骂，做这个小区的业委会真的脑子进水了。

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麦兜1983@qq 2023/12/26 08:30:00 来自浙江宁波举报 1 回复

无利不起早，这样做的目的很明显就是要堵住群众的嘴

悠然小憩

麦兜1983@qq 2023/12/26 08:52:12 来自浙江宁波举报 0 回复

所以什么也不要管，修改什么，就按老样子好了。

elico 2023/12/26 09:00:22 来自浙江宁波举报 4 回复

都什么年代了，业主群是空气吗？接个龙表个决，要不然用个免费投票小程序不是很简单的事吗？

螃蟹哥哥@wechat 2023/12/26 10:23:53 来自浙江宁波举报 1 回复

好一手偷换概念啊……监控、电梯正常维修和这个改收费标准有个屁关系？还有人家觉得4万8贵了和需不需要找第三方明显是2个问题。

麻瓜@qq 2023/12/26 10:52:11 来自浙江宁波举报 0 回复

所以业委会做什么都是错，都会被投诉.... 我小区就是，于是啥也不修、什么也不换，账户上至少还有几百万，但小区破破烂烂，业委会内部7、8个人都吵得不可开交，只好摆烂了

麻瓜@qq 2023/12/26 10:54:52 来自浙江宁波举报 0 回复

业主群不是实名制，而且谁会自觉去清理维护业主群？卖房了的、发广告的，怎么保证一户只投一票？想想都是简单

悠然小憩

elico 2023/12/26 11:18:52 来自浙江宁波举报 0 回复

群里接龙？你觉得全小区业主都能加入一个群？你能认为所有业主都会上微信投票？简单，你先把你家老爷老奶教会微信投票，学会微信使用再回头来说

悠然小憩

螃蟹哥哥@wechat 2023/12/26 11:50:40 来自浙江宁波举报 0 回复

这样告诉你，审计公司，宁波有名的审计公司，一年收费2-3万，没什么名气的审计公司收费只要几千，找谁？找差的，业主认可吗？找大的，会被骂利益输送。换你，你找去，如何找到性价比高，而且业主认可的公司？

螃蟹哥哥@wechat

悠然小憩 2023/12/26 12:04:39 来自浙江宁波举报 0 回复

又偷换概念了，一个安置小区的计票委托需要像选审计公司一样找个专业性很强的公司？正常业主会认为这种辅助服务性质的公司有资质认可的必要？况且这家公司才成立一年多，参保人数1人，有什么认可度？

美味秋刀鱼

螃蟹哥哥@wechat 2023/12/27 08:34:43 来自浙江宁波举报 0 回复

这玩意有什么专业性，就是电话录音机搞一个，几个人一家一家敲门就可以了，录音录像而已，就是普通调查公司，没技术含量的

螃蟹哥哥@wechat

美味秋刀鱼 2023/12/27 11:18:20 来自浙江宁波举报 0 回复

指不定拿了多少回扣，业委会的德行见的多了

美味秋刀鱼

螃蟹哥哥@wechat 2023/12/29 10:21:40 来自浙江宁波举报 0 回复

这种物业评估公司，都是街道招标的，不是业委会自己找来的，所以拿不拿，也轮不到业委会，你真是想多了，业委会只有5000块之内的使用权限，业委会主任只有500块之内的审批权限，其余全是社区和街道操作，章也保管在社区，能明白吗

螃蟹哥哥@wechat

美味秋刀鱼 2023/12/29 13:21:49 来自浙江宁波举报 0 回复

你开玩笑么，街道对业委会管理以指导监督为主，怎么可能具体到替业委会招标服务单位。据我所知业委会审批金额由各自小区的管理章程决定，你所谓的具体金额审批权限，请拿出相关法律依据。另外就我知道的好几个工程，如某业委会发个20W左右的工程就能收至少5K起的回扣，你所谓的权限也只是一厢情愿，能明白吗？

美味秋刀鱼

螃蟹哥哥@wechat 2024/01/02 15:55:27 来自浙江宁波举报 0 回复

你想的真美丽，那你努力进业委会啊，哈哈哈，招标单位你自己决定下我看看，中标更无从知道了

螃蟹哥哥@wechat

美味秋刀鱼 2024/01/03 13:17:27 来自浙江宁波举报 0 回复

你想的真美丽，没点油水哪有那么多人眼巴巴的想进业委会？看过招投标法么，就这几万块钱的项目还需要招标？啥也不懂啊你，哈哈哈

美味秋刀鱼

螃蟹哥哥@wechat 2024/01/03 16:14:00 来自浙江宁波举报 0 回复

我就是业委会主任业委会，一般都是dy，想进业委会也是为了做志愿者的，就是不招标，也需要从指定供应商里面找，你以为我随便叫你都可以拆家啊

美味秋刀鱼

螃蟹哥哥@wechat 2024/01/03 16:18:46 来自浙江宁波举报 0 回复

所以管理章程，都是社区帮助提出的，你一个小区业委会哪里有什么能力提出来？你提出来的是不是合法，是不是伤害业主利益，社区当然要管着的，你肯定是小企业呆久了，真是不知道政企怎么管理的，哈哈哈哈

螃蟹哥哥@wechat

美味秋刀鱼 2024/01/03 17:39:07 来自浙江宁波举报 0 回复

你意思我亲眼看到的请业委会吃的饭塞的礼是喂了狗？还有小区项目那么多，不是每一项都是有指定供应商了，既然你是业委会的，拿出章程来啊？还有社区本来有义务协助提出管理章程，你提不出建议完全听社区的是你的无能啊，另外这个指定供应商有没有合法性和普适性就难说了，毕竟一个社区一个做法，估计你也就见了一亩三分地以为见到全世界了。

悠然小憩

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发表于 2023/12/26 07:53:02 来自浙江宁波


业委会现在是敛财的工具

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80后大叔再战东论

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发表于 2023/12/25 21:02:45 来自浙江宁波


五江湾是高档小区？好像有些拆迁小区是在那边的？印象中好像不是高档小区啊？

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混在江湖nb 2023/12/26 07:09:41 来自浙江举报 0 回复

不可能是高档小区的。

明天的我们2022 2023/12/26 07:17:09 来自浙江举报 0 回复

哈哈，是拆迁小区

孟原@qq 2023/12/26 08:32:08 来自浙江宁波举报 0 回复

就是拆迁安置房

红三代

孟原@qq 2023/12/26 09:12:40 来自浙江宁波举报 0 回复

人家是海外学区房，最贵的时候3万+

草藉花眠 2023/12/26 10:25:01 来自浙江宁波举报 0 回复

这是拆迁小区，明显是反话没听出来哈哈

孟原@qq

红三代 2023/12/26 11:35:22 来自浙江宁波举报 0 回复

这就可以改变是拆迁安置房的现实了？3万+怎么了，现在不也就2w么

80后大叔再战东论

红三代 2023/12/26 12:02:52 来自浙江宁波举报 0 回复

你买了吗？挂牌价=成交价？

红三代

80后大叔再战东论 2023/12/26 14:06:46 来自浙江宁波举报 0 回复

我有这么傻吗？

myjxw

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发表于 2023/12/25 22:20:26 来自浙江宁波


这就是小区的物业每家都在亏损，但是却没有一家愿意撤离，就是这个原因，

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明天的我们2022 2023/12/26 07:16:39 来自浙江举报 0 回复

对

渴望蓝天666 2023/12/26 08:21:58 来自中国举报 1 回复

业委会聘请的第三方，用的也是业主基金，跟物业有毛关系？

水采田

渴望蓝天666 2023/12/26 08:29:43 来自浙江宁波举报 0 回复

我们小区一年投了六次，怕了，没钱了

80后大叔再战东论

水采田 2023/12/26 12:03:39 来自浙江宁波举报 0 回复

钱都被业委会掏空了吧

亲爱的妹子@qq

80后大叔再战东论 2023/12/28 17:15:19 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主够聪明的话，完全可以去举报信访啊。没那个底气，出来说一堆，是不是物业的人？因为据我了解，他们小区的这笔停车费是放在物业账上的，利息是算不清楚的。所以，降了停车费，物业账上的钱累积起来少了。所以生气的是物业！想想发帖子的人，真的是可笑，隐蔽着损害业主利益，为物业到处喊话。

宁波bmin@qq

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发表于 2023/12/26 08:28:51 来自浙江宁波


可恶的第三方，社区推波助澜，说业主代表违法，不是有业主平台可以用吗？

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我亦不是菊花 2023/12/26 09:37:18 来自浙江宁波举报 0 回复

这个也不能怪第3方，
如果我不想交费，就要搞脑子了，这个收费标准有没有经过全体业主的表决？
没有表决，这个就是非法的，不交。哈哈。和物业吵完，再和业委会吵，和业委会吵完再去社区吵

水采田

我亦不是菊花 2023/12/26 09:42:09 来自浙江举报 0 回复

以前业主代表就可以了，宁波小区管理条例删除了业主代表；温州今年公布的小区管理条例有业主代表，但要写委托书签字，这样比较合理高效；现在宁波的社区误导业委会，说业主代表是非法的

渴望蓝天666

我亦不是菊花 2023/12/26 09:54:57 来自浙江宁波举报 0 回复

唯恐天下不乱，第三方收费标准不属于业主大会表决范畴！业主大会授权业委会选择的。大家不交物业费，小区污水横流，车辆天天堵塞，你就开心了。

我亦不是菊花

渴望蓝天666 2023/12/26 10:46:01 来自浙江宁波举报 0 回复

我说的是停车费标准，不开业主大会，不合法法阿，所以不得不开吧，开吧，总是要成本的吧，谁都不想出钱出力，怎么办？

水采田

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发表于 2023/12/26 08:52:00 来自浙江宁波


业委会权利大啊

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美味秋刀鱼 2023/12/27 09:10:10 来自浙江宁波举报 0 回复

是太小了，什么事情都不能决定的

所以必须第三方投票才可以更改方案

山水追风青年

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发表于 2023/12/27 08:31:18 来自浙江宁波


是你少见多怪了，全国我不确定，全浙江，都是这样操作的宁波也一样的，只是这个小区大方公布了而已因为法律规定需要3分之二业主同意才可以更改停车方案不投票不可以的，投票必然第三方公司，就算业委会志愿者去做，也不合法，所以必须第三方

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美味秋刀鱼 2023/12/27 08:32:46 来自浙江宁波举报 0 回复

都是这么操作的，不这么操作不合法不合规

更改个停车费，还是要求很多的，需要投票的

美味秋刀鱼

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发表于 2023/12/25 14:07:14 来自浙江宁波

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明天的我们2022

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发表于 2023/12/26 05:05:46 来自浙江宁波


好

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微信18957411831

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发表于 2023/12/26 06:36:23 来自浙江宁波


很有空间啊

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joehfou

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发表于 2023/12/26 06:57:59 来自浙江


不知道

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wd6785

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发表于 2023/12/26 07:51:10 来自浙江宁波


都是物业在搞鬼

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三亩田

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发表于 2023/12/26 08:31:46 来自浙江宁波


烧钱小区，不过住户都是有钱人吧

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2023/12/26 08:37:01 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2023/12/26 08:53:34 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2023/12/26 08:56:14 来自浙江宁波


停车费不收就行了，停车不管就行了，反正随便怎么样。大门一开，进吧进吧，停吧停吧，没有必要请第三方上门投票，打电话投票，然后还要设计投票单，打印投票单，打电话，还要公开唱票，统计等，这可是1000多户啊，跑跑也要累死人，别管就是了，又没一毛钱，有病才去做吃力不讨好的事，还要惹来一身骚，这样的小区，千万别去竞选业委会。

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悠然小憩

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发表于 2023/12/26 09:01:22 来自浙江宁波


反正不要搞什么投票，除非有人自愿免费的一户一户的去跑，去做所有的工作，否则千万别搞，因为自己跑要累死人，请第三方花钱要被骂，还要被说是贪污。小区随便他，反正又不是自己的，关上门就行了，要好，换个好的小区。