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大城市剥夺了中小城市的机会 [复制]

发表于 2023/12/30 23:18:39 来自江苏南京

楼主

我房子已经过户，成交价159万，我岳父的房子过户中，成交价158万。我房子新户主贷款110万，我岳父房子新户主贷款也超过100万，上了高杠杆，有钱人该买的已经买了，目前基本是刚需了，外地人就算在暴跌后买房也存在很大压力。一个悖论，小城市房价低，收入也低，大城市房价高，收入也高，刚需青年综合考虑就业，医疗，教育资源等，还是愿意去大城市。买我房子的河南青年夫妇是享受到家庭支援的恩惠，重新装潢还要20万，相当与财政支付转移到南京。

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沉睡的骑士王

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发表于 2023/12/31 11:52:34 来自浙江


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wd6785

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发表于 2023/12/31 13:56:00 来自浙江衢州


很正常

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黑山老妖sea

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发表于 2023/12/31 17:08:52 来自浙江绍兴


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wendyhdd

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发表于 2023/12/31 18:46:57 来自浙江宁波


该买房还是要买的，刚需还是赌不起，2010年到就有人说房价跌，至少20年，房价真的要下跌至少要的2050年以后，现在涨5年跌2年就像油价一样涨涨跌跌。

TA共获得：回复:8条

dxawj 2024/01/01 08:53:01 来自浙江宁波举报 0 回复

不用到2050，最多4年

打小殧帥de詪@qq

dxawj 2024/01/01 09:02:16 来自浙江宁波举报 0 回复

真正的下跌是一线城市最高w不到了，2028年是做不到的。

淡定2024股票牛市 2024/01/01 11:57:02 来自浙江宁波举报 0 回复

某关键风向标不变，房价涨不起来的

打小殧帥de詪@qq

淡定2024股票牛市 2024/01/01 11:59:46 来自浙江宁波举报 0 回复

上海也跌不到3000一平

youngyoung123

打小殧帥de詪@qq 2024/01/01 13:26:29 来自浙江举报 0 回复

一线城市是不可能跌到一万以内的，这个绝对可以放心，国体已经决定了，中国特色社会主义，zf主导为主的市场经济，让一部分人先富起来，一线汇聚了全国顶尖资源，顶尖人才，一线城市的高品质房子短时间会去掉一些前两年过分浮躁的泡沫但总体必定稳的，惨的是二三线城市的房子。

打小殧帥de詪@qq

youngyoung123 2024/01/01 14:21:50 来自浙江宁波举报 0 回复

真正的地段是不会下跌房价的，惨的是四五线城市。

youngyoung123

打小殧帥de詪@qq 2024/01/01 15:27:19 来自浙江举报 0 回复

宁波这种二线也惨的，虽说二线，但其实各方面资源和一些同为二线的省会城市没法比。在特定阶段，你说靠着一些扯淡的共识把房价抬上去，那个阶段里相同情况不止发生在宁波这种城市的房子上，啥都在哄抬，傻子的共识也是共识，这句话放在那个阶段确实没错，但是过了那个阶段，浮华散尽大家还是要面对现实的，最惨的时候那就只剩下一小撮人对顶级资源的需求，对应的就是一线城市的好房子（品质或配套资源）

打小殧帥de詪@qq

youngyoung123 2024/01/01 18:56:29 来自浙江宁波举报 0 回复

你看看绿城绿园开盘多少，现在看看多少，再看看南塘金茂府开盘多少，现在看看多少。

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2023/12/31 21:11:13 来自浙江宁波


恭喜落袋为安

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乳齿动人

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发表于 2023/12/31 21:25:23 来自浙江宁波


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快乐满盈

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发表于 2023/12/31 22:30:17 来自江苏南京


现在是刚需买房的好时机，利率低，下款快，房价已经下跌一波，我13年买房的房贷利率才高投资就算了，买房起码要住5年到10年，对于绝大多数城市，房子已经过剩，一个例子，买我家房子的买主先看了另外两处住宅，卖家嫌价格低，宁愿出租等时机也不卖，才选的我家。如果房价上涨，抛盘肯定泰山压顶汹涌而出。房价下跌的滋味不好受，哪怕是刚需自住，我13年买的房子，买后房价短暂微跌，我都心惶惶，很难受。