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    千万别碰法拍房  [复制]

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    发表于 2024/01/13 22:12:36 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    千万别碰法拍房

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    发表于 2024/01/14 12:14:43 来自 浙江宁波
    希望法律不是用来约束老实人的
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      发表于 2024/01/14 15:01:15 来自 浙江宁波
      扯犊子一样，先不说拍卖腾空，签20年租赁合同要成立，租赁权不能对抗抵押权、合同备案、租金交付、法院调查、拍卖公告各个环节都成立才行，更不用说带租约的房子价格绝对低到海沟里，搞不好吃鸡不成蚀把米，这小文章一看就是法拍辅助机构在制造焦虑。
        TA共获得： 回复:2条
        ph002
        ph002 2024/01/14 15:05:45 来自 浙江嘉兴 举报 2 回复
        大概率是中介，希望你们不要去拍，让他们去捡漏！宁波每年那么多法拍房有几套是这样的，如果有租赁，拍前必须都有公示的！
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        shydemon
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        ph002 2024/01/15 00:18:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        这种制造焦虑的文章，大概率是中介了，捡漏是一方面，还可以让他们做法拍辅助调查，哎，套路满满。
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        发表于 2024/01/14 16:00:03 来自 浙江宁波
        gcd就是为了收钱哦，管你老百姓死活，拿到钱了再说，，说实话像这种法拍房，法拍车，应该在拍卖前清除掉一切隐患，不然后面纠纷一大堆。不过现在显然GCD不会这么干~~~·
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          发表于 2024/01/14 09:04:32 来自 浙江宁波
          什么法律？
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            发表于 2024/01/14 15:03:58 来自 浙江宁波
            楼主的话不一定正确！期房、二手房、法拍房都有风险，但问题是你能不能掌控风险，这种风险是否在你承受范围以内？开车可能会发生事故，难道你就不买车不开车了吗？买法拍房，里头的门道你得大致了解一下，看看有哪些风险！起码，没腾空的房子不要拍，就算承诺搬走的你也得做最坏的打算！如果里面住着老人，尤其是行动困难的，你得留个心眼！至于租赁，拍卖的时候肯定有公告的，查封之前是有效的，查封之后是无效的，但即使合同无效，到时到执行起来也是需要时间的，所以，如果买法拍房，要慎之又慎！
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              发表于 2024/01/14 19:05:22 来自 浙江宁波
              这不是扯犊子吗
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                发表于 2024/01/14 13:11:42 来自 浙江宁波
                拍之前看都不去看下？
                  TA共获得： 回复:5条
                  悠然小憩
                  悠然小憩 2024/01/14 13:59:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  为什么要买家承担？这不应该是法院的义务吗？买家买到拍卖的房子，法院就应该确保房子交到买家的手里才是。
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                  悠然小憩
                  悠然小憩 2024/01/14 14:03:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  而这些完全可以通过相关法规处理，在拍卖着，让欠债的把房子完好的交到法院手里，不得有出租，不得有损坏，否则把欠债的关上几年，出来打工，工资卡由法院管理，去掉最基本的生活费之外，其他用于还债。如果这样做，还会怕有老赖？
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                  悠然小憩 2024/01/14 17:21:05 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  我早就说过了，之前，我说了为什么上世纪发达国家都不敢跟我们做生意的，这就是原因。我们的环境根本没有专业的人做专业的事，已经发展到2024年了，居然还是这个状态。老百姓做一件稍复杂点的事，先要买好高血压药。
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                  逍遥游641828953
                  逍遥游641828953
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                  悠然小憩 2024/01/14 22:05:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  明摆着坑人呗！
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
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                  • :大笑:
                  • :呆呆:
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                  • :可怜:
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                  • :亲亲:
                  • :伤心:
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                  mengzhen
                  mengzhen
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                  悠然小憩 2024/01/14 22:19:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  你想的太理想了，法院他妈就是和稀泥的，他最好啥事都不要办，你们按章办事。他们是老爷，很难动身的
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
                  • :拜拜:
                  • :鄙视:
                  • :不要啊:
                  • :大汗:
                  • :大哭:
                  • :大笑:
                  • :呆呆:
                  • :得瑟:
                  • :顶:
                  • :发火:
                  • :激动:
                  • :惊吓:
                  • :纠结:
                  • :可怜:
                  • :抠鼻:
                  • :哭:
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                  • :泪奔:
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                  • :伤心:
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                  • :献花:
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                  发表于 2024/01/14 23:26:01 来自 浙江宁波
                  是的

                    来自: 东论 Android客户端

                    回复 | 0 |举报
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                    发表于 2024/01/15 00:09:39 来自 浙江宁波
                    运道会坏了

                      来自: 东论 Android客户端

                      回复 | 0 |举报
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                      发表于 2024/01/15 07:03:13 来自 浙江宁波
                      一个大坑的要查一下有没有居住权。
                        回复 | 0 |举报
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                        发表于 2024/01/15 09:42:35 来自 浙江宁波
                        法拍房对于房子有租赁应该会有写明的，看到了还去拍那就是自己的问题了
                          回复 | 0 |举报
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                          发表于 2024/01/15 10:58:53 来自 浙江宁波
                          那至少20年的房产收益归法拍人啊
                            回复 | 0 |举报
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