是否不合格，出卖了业主利益的律师？ [复制]

发表于 2024/01/18 19:36:20 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2024/01/18 19:39:31

楼主

原告宁波浙电物业经营有限公司与被告宁波市北岸琴森业主委员会，物业服务合同纠纷一案，宁波市江北区人民法院，于2023年12月29日出具民事判决书，（2023）浙0205民初867 号。北岸琴森业委会委托诉讼代理人：周付浙江星律师事务所律师。2024年1月10日晚由第五届北岸琴森业委会和社区召集业主，就判决书是否上诉浙电物业进行商讨，就判决书第十六页北岸琴森业委会明确表示自愿承担待确认金额的 50%即 51.13万一事，有业主向业委会委托的律师周付提问，你周律师和业委会的哪一位，经过什么时间，经过什么样的程序，认可这51.13万？是你单独认可还是与业委会商量过的？周付律师答复是我认可的，没有说是经过与业委会及其人员商议决定。业主有现场录音，让人叹为观止。作为被告（北岸业委会）律师有什么权力，去自愿承担50%即51.13万元的支出，让全体业主来买单，法院都认为该款未经业委会审批，审计确认有用途相同、相似款项发生，并作出合理性存疑，难以确认的认定，所以该项支出没有得到法院的认可。但作为我们北岸业委会聘请的周*付律师，你有什么权力自己向法院明确表示自愿承担50%51.13万，我们的律师不是据理力争为北岸利益辩护，反而让原告浙电物业轻而易举获得51.13万收入，理由居然是便于矛盾纠纷的处理，有矛盾纠纷才上法庭的，就应该由法院来判定解决。责问被告律师，你是站在原告的立场上去自愿承担该支出吗？你还是被告北岸业委会的律师吗？还是原告浙电物业的律师？你是在为北岸业委会辩护？附判决书第十五页部分内容：判决书第十六页部分内容：判决书第十五页部分内容：判决书第十六页部分内容：

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要有好心态

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发表于 2024/01/18 21:05:24 来自浙江宁波


这样说吧，首先这些维修项目是否真实存在，其次这个维修项目的金额市场价多少，最后才能决定这笔金额的付方。在我看来，这个维修项目应该是真实存在的，像这么大的金额虚高有可能，但不太可能是没有任何的维修项目，编造一些的，必竟小区维修项目涉及金额大的能有几个项目，如果不涉及消防整改更换，电梯大维保，监控更换，路面的大型修补，墙体的修补之类外，很少有这么大的，前面这些没有的话，按北岸这个规模这个年份，一年估计正常维修项目60万左右吧。另外其实也可以查帐，必竟维修项目，如果是物业自己维修，涉及的材料相应的发票，如果请第三方也应有发票，否则帐没法做。还有，我对北岸的业委会很好奇，像我们半个月至一个月业委会与物业共同开一次例会：物业当月工作报告，下个月工作计划，申请维修更换的项目费用，已审批通过的项目维修更换结果，同时有会议记录，小区所有的维修更换每一笔都有帐可查，有证可查，超过5万的，全体业主大会通过（第三方投票，与第三方招标）。北岸业委会没有？如果律师与业委会这样处理，在我看来，最大可能是项目真实，但大金额没有报业委会，长时间积累起来，帐目有，但因为没有审批就出一半的钱，各自承担一半。如我们小区，刚开始时，业委会与物业还没衔接好，有些急需维修项目，物业没有申请就先做了，然后在月底才向业委会说明，这个费用会减半，然后制定了急需维修项目，通过微信群业委会投票审批，其他都要例会上审批。

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要有好心态 2024/01/22 14:24:44 来自浙江宁波举报 0 回复

一、作为北岸的委托辩护律师周*付，要始终站在北岸业委会一边，应该尽最大努力为北岸业委会维护和争取利益。二、法院判决书明确写明，经审查，本院对该 1 022 731.39 元款项支出的用途、金额的合理性存疑，难以确认，理由：1.未经北岸琴森业委会审批。2. 根据审计报告记载，相近时段已经有审计确认（说明有经业委会审批同意的工程维修项目）且款项用途相同、相似的款项发生。浙电物业公司对待确认金额未进一步提供证据证明维修项目的发生及金额的合理性，应承担不利的后果。说明北岸业委会有审批过的当年用途相同和相似的款项，说明北岸业委会是正常进行工程款项的审批工作。浙电物业无法提供进一步证据，所以这笔款项真实性成疑问。三、这笔款项如果真实存在，为什么浙电物业在维修发生的当年未及时向业委会提出审批，而事后2年后才向法院起诉？四、为什么周律师承认我自己认可，不是与业委会商量决定。（有现场录音证据）。