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物业费应该按建筑面积算,还是按公摊面积算。  [复制]

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发表于 2024/01/19 13:22:35 来自 浙江宁波

最后编辑时间: 2024/01/19 13:23:50

楼主

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有不少人认为,物业费应该按公摊面积算,因为物业没有进入家里打扫卫生,怎么能按建筑面积算。

只能说,如果按公摊面积算就没有那么便宜了,至少翻几倍吧,来大约的计算下。

一套100平的高层,公摊面积一般20平方左右(15%-25%)。一个2000户的小区,物业费每平2元,原本物业费收入:480万,现在按公摊收物业费:96万。

按紫郡小区自治,物业人员配备:2100多户,配80多名(物业是业委会自治成立,所以不考虑利润),2000户人,配80名物业人员要的吧,来计算一下按公摊收物业费的人员工资成本,96万,每人每年1万多点?每个月1000不到,连宁波市最低收入标准都达不到。

紫郡小区物业费开支每年在600万左右。请问下,按公摊收物业费,怎么处理?一个2000户的小区,最多配备:15个人,要使得15个人做好80个人的工作,这比周扒皮还狠万倍。。

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