有不少人认为,物业费应该按公摊面积算,因为物业没有进入家里打扫卫生,怎么能按建筑面积算。
只能说,如果按公摊面积算就没有那么便宜了,至少翻几倍吧,来大约的计算下。
一套100平的高层,公摊面积一般20平方左右(15%-25%)。一个2000户的小区,物业费每平2元,原本物业费收入:480万,现在按公摊收物业费:96万。
按紫郡小区自治,物业人员配备:2100多户,配80多名(物业是业委会自治成立,所以不考虑利润),2000户人,配80名物业人员要的吧,来计算一下按公摊收物业费的人员工资成本,96万,每人每年1万多点?每个月1000不到,连宁波市最低收入标准都达不到。
紫郡小区物业费开支每年在600万左右。请问下,按公摊收物业费,怎么处理?一个2000户的小区,最多配备:15个人,要使得15个人做好80个人的工作,这比周扒皮还狠万倍。。