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不知道那个专家说的:看土拍，看货币政策，看人口。对错我不知道，既然这三点深入人心，就认会他是对的吧，那么这三点好像都没有有效支持。
 2023年出生人口902万，七连跌了，一年不如一年！  房价下行，房企爆雷，土拍也就左手换右手，除了城投{国企)，定价再高也没用，城投不出手流拍不要太多，没有参照意义了。现在法拍房数量也不要太多了，评估价再高也没用，实际成交价一拍是当前市场价的75%左右，二拍也就55%左右，不流拍已经不错了！  货币政策，放水鸭！大水漫灌。当初我也这样认会。但慢慢我感到除了米各因素外，现在经济体量实在太大了，去股市看看就知道了。。。同当年4万亿可以拉动完全不一样，再说现在放水也是定向的，很难流到普通人那里，  你说这房价还能涨吗？ |
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发表于 2024/01/21 13:27:19 来自 浙江宁波
热门|
最后一张图已说明了一切，，我看到的是日落西山，，，而有些人刚睡醒，已为碰到的初升的太阳🌞 |
发表于 2024/01/21 20:46:59 来自 浙江宁波
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查查最新的数据就知道了：
1、城市化率66%快要赶上发达国家了。 2、居民杠杆率超70%比当年日本房产泡沫时还要高。 3、城镇住宅存量3.6亿套共计310亿平，人均建筑面积34平，套户比1.09和发达国家差不多。 4、人口结构，60岁以上老人占比超20%，新生儿数量腰斩。 也就是说，除去北上广深几个一线城市，其他地方住宅已经饱和了，房地产的发展空间基本以老房子翻新和重建为主，还咋起来？ |
发表于 2024/01/22 08:24:57 来自 浙江宁波
发表于 2024/01/21 11:08:12 来自 浙江宁波
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见底了
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发表于 2024/01/22 12:48:35 来自 浙江宁波
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如果是自由经济，房价一定会合理
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发表于 2024/01/21 17:22:02 来自 浙江杭州
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2024不买房
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发表于 2024/01/21 20:27:00 来自 浙江宁波
发表于 2024/01/21 21:33:00 来自 浙江宁波
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炒房时代一过，房价回归正常是必然的。任何商品都以物以稀为贵！城市西南财神位历史底蕴不可复制，没历史底蕴的板块医疗交通学区靠炒上去的空置率会高。
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发表于 2024/01/22 10:08:53 来自 浙江宁波
发表于 2024/01/22 10:35:23 来自 浙江宁波
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房价暴涨是不可能了，但是房价会向稳定方向去。
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