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江山万里昆吾，物业公司赚死了？ [复制]

发表于 2024/01/24 10:50:43 来自浙江宁波

楼主

江山万里昆吾10元一平方的物业费，那是不是纯赚9.5元一平方？有些人还认为一平方2毛就足够物业公司开支了。有的还说3000元一个月保洁完全能够找到，还随便找，还有的说，一个小区就一个阿姨在打扫，门口二三个保安。按上面说的，一个小区物业公司只要15万就能保本了，超出的都是纯利润啊。看来紫鹃小区的业委会个个赚得冒油，因为他们自己成立物业公司，并雇了80几个人，然后估计运营成本600万，而物业费收入100%收缴率才400多万，靠业主公共收益补贴才养活。我家每周一次钟点工，每小时40元，三小时起步，而且生意还很好，每天排满，平均一天三家。

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悠然小憩

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发表于 2024/01/24 11:30:54 来自浙江宁波


楼主开始颠倒黑白了？一直说的是有服务花钱开心，安置房物业，没服务，他花什么钱了？反而还有广告收入，经营性房租收入，业主物业费收入。

TA共获得：回复:16条

悠然小憩 2024/01/24 13:14:35 来自浙江宁波举报 0 回复

一码归一码。广告费，停车费，租金属业主所有，不能归物业所有，这是公认的，业主所有要补贴物业，也必须要走流程，三分之二以上业主同意下，才能补贴物业成本。所以不能混淆。

悠然小憩 2024/01/24 13:18:06 来自浙江宁波举报 0 回复

另外再垃圾的安置房物业，也不可能只有几个人的物业，除非没有。很多是看不到的服务。

笑口常开~

悠然小憩 2024/01/24 13:48:12 来自浙江宁波举报 0 回复

安置房很多是没有业委会的，提供了对应的服务也没人会说不好，建议楼主可以去实地看看再给物业洗。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/24 15:47:51 来自浙江宁波举报 0 回复

为何不成立业委会？是业主自己不想维护自己的权益，怪谁？

笑口常开~

悠然小憩 2024/01/25 09:10:23 来自浙江宁波举报 0 回复

你这种话说的就像业主想就行一样。你以为这个社会全是讲法？社会就不会有这么多的不平事了。看你也是一把年纪，心理怎么比三岁小孩好不如。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 10:30:16 来自浙江宁波举报 0 回复

自己业主不团结，那怎么办？如果紫鹃小区的业主不团结，哪来现在这样的状态？

笑口常开~

悠然小憩 2024/01/25 10:36:10 来自浙江宁波举报 0 回复

不要拿个例来代表全部。另外，紫鹃对应的社区是什么态度，我知道的书香景苑社区是什么态度。人家可能社区很支持，书香的社区，业主总共500户不到，480户参与了投票选举了业委会代表，结果社区一票否决了，那你说业主不团结？继续跟耗？毕竟也有不少业主跟我一样，人不在小区的，参与1次2次投票可以，3次4次来回跑，没这个时间的。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 10:40:06 来自浙江宁波举报 0 回复

有没有按流程走？不是说小区自己说自己移过举就可以成立业委会了，好好学下流程。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 10:44:16 来自浙江宁波举报 0 回复

1：小区业主想成立业委会，首先选几个人出来成立筹建委员会，然后向社会提交申请报告，然后再制定相应的规则与文件，再聘请第三方公司，选票采用双人上门投票服务或电话投票（录音），最后在社区，筹备组，业主代表见证下公开唱票，选出业委会，整个过程，筹备组组长由社区担任，社区代表负责整个流程是否符合相关法律，对选举期间起指导作用。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 10:45:05 来自浙江宁波举报 0 回复

这个并不是你们小区自己组织起来，然后自己上门投票，这样产生业委会代表的，那是无效的。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 11:33:36 来自浙江宁波举报 0 回复

社区否决的原因是什么？说出来听听，如果没有正当合法的理由，而拒绝成立，完全可以起诉，现在社会可不是社区能一手遮天。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 11:34:08 来自浙江宁波举报 0 回复

社区上面有街道，社区并不是公务员编制。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 11:34:56 来自浙江宁波举报 0 回复

而且这是宁波，还是市区里，没有一个社区敢这样明目张胆的不准一个小区成立业委会的。

笑口常开~

悠然小憩 2024/01/25 13:49:55 来自浙江宁波举报 0 回复

继续看你的CCAV

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 15:51:37 来自浙江宁波举报 0 回复

来说说啊，否则理由说说啊，如果违规否决，那么你们胆小不敢投诉，我来投诉。

悠然小憩

笑口常开~ 2024/01/25 17:47:21 来自浙江宁波举报 0 回复

让你说理由，又不肯说，我来投诉，又不敢，你这种人，估计是造谣生事惯了。

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笑口常开~

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发表于 2024/01/24 13:26:16 来自浙江宁波


我也要去做钟点工啊，补贴一点家用，，外面赚钱太难了呀

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存款27802270

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发表于 2024/01/24 13:37:56 来自浙江宁波


有意思吗？

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担风袖月@wechat

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发表于 2024/01/24 16:21:53 来自浙江宁波


江山万里的物业费确实是夸张。我认为4元一平方也到顶了,。。。。什么快递送到家，垃圾帮你倒我不需要，自己有手有脚，自己会去的

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原来如此205

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发表于 2024/01/25 11:44:24 来自浙江宁波


紫鹃小区的业委会个个赚得冒油，因为他们自己成立物业公司，并雇了80几个人，然后估计运营成本600万，而物业费收入100%收缴率才400多万，靠业主公共收益补贴才养活。一一一一一一一一一一一一一一别制造谣言好不？紫鹃老小区雇了80多个人管理39幢房子？还收缴400多万物业费

TA共获得：回复:1条

悠然小憩 2024/01/25 11:51:01 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡，写错而已

来自: 东论 Android客户端

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沙诺sha

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发表于 2024/01/25 11:54:33 来自浙江宁波


我以前有个老小区，居民会书记说店面出租够了，不用居民出物业费。这才是人民的好书记！一个小区管理主要还是几道门配置保安，而保安作用基本是收停车费，只是年轻些和年龄大些的区别，其余大多外包…物业费需根据小区大小来制定物业费才合理，不能一刀切。