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奉化冠成国际小区业委会选举，接二连三被开发商、街道社区和反对派阻碍，这很难不让人怀疑开发商和街道社区之间有猫腻或者私下给了好处。从常理推断，如果与开发商没有利益牵扯，不是更应该寄希望业委会来做更多有意义的事情嘛？老板姓的血汗钱都花在这里，希望能住得安心，过得开心，不管是物业服务还是小区环境、停车、招商、卫生等等。诸多阻扰，只会让人怀疑做贼心虚。既然已经有利益相关者了，或许需要更高层面的部门推动和支持业委会成立，使得业主能够把更好的热情和希望投入进来，这样既能够让业主维护自身利益，也有助于街道社区的共同管理，好让公众看看，成立一个民心所向的业委会，真真正正地为人民服务。
开发商、社区和街道办，完全不支持自主选举业委会成立，希望有自己人留在业委会，然后摆布他人，一直反对和从中挑刺，在实践中处处设卡。反对派、开发商、社区和街道办显然违反了法律规定。《民法典》说得明明白白，小区业主拥有共同管理小区的权利，任何单位和个人不应干涉与妨害。
法律规定行政机关可以对业主的自治进行指导、协助和监督，但这是一项义务和责任，是业主必要时可以寻求帮助的资源，而不是社区和街道私下拉着反对派百般刁难、设置障碍的理由。公权力若要纠正，则要证明业主自治中出现违反法律、损害业主或社会利益的情形。而纠正的手段，是事后“责令限期改正或撤销其决定”，而不是事前的干预、刁难和审批，将指导和协助偷换成自己的行政权力，让反对派成为你们的傀儡，而你们成为他们的保护伞。
而在我们奉化冠成国际小区各个业主的反馈中，社区和街道办对业委会的筹备工作不上心，中间颇多为难。筹备组和新的选举第三方公司，工作不仅不好开展，反而备受拖累，一个简单的事情不断重复做，努力做，只为让小区和业主们把这里变得更好，中间选举接二连三被延期，选举投票最开始故弄玄虚，反而让之前投票过的业主们不再相信业委会的成立，对街道失去信任。
筹备组和新的选举第三方公司，不断联系业主，进行公开公正的投票，做好充足准备。从法律上讲，既然筹备组是合法合规的，那么社区的无效告示，是不是应该撤回，嘴上做着合法合规，手里干着违法违规的事情？不管是小区的维修金也好，物业管理也好，想要为人民服务，也要群众给予好评，那么肯定是要成立业委会，然后通过业委会代表和街道、物业，服务好每个业主，对清楚每一笔帐的来由和用处。但业委会一天不能成立，业主们就无法获得物业查账的权限和共同管理、共同监督和服务的权力，同时小区的管理和不作为的行为也可以得到监督和更换。作为奉化冠成国际小区的一份子，我希望在宁波这个城市中，我们奉化也能为宁波做出贡献，我们业主也能为自己的权力去争取，把小区变得越来越好！ |
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发表于 2024/02/01 19:15:03 来自 浙江宁波
发表于 2024/02/02 06:34:02 来自 浙江宁波
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作为懂得流程，并且参与过的来说道一下。
社区只对选举过程负指导与监督职责，如果选举过程有违反相关法规的，可以叫停，宣布无效。 选举过程，为了公正公平以及一切符合相关法律法规，应该这样操作：发起成立业委会的请求，并且报社区，社区指定人员做筹备组组长（职责是指导与监督选举过程符合相关法规），其他由自愿参与的业主组成，聘请第三方，采用上门投票（为主）纸质，电话投票有录音（没人在或者还没入住）的形式，唱票时：业主代表，筹备组成员，社区代表，被选举人，第三方公司一起到场，对封存的箱子一起开启封条，筹备组成员与第三方公司人员各任一唱一记录（白板上），最后公布结果。 另外提一句：筹备组成员不等于业委会成员，筹备组成员一个也进不了业委会也有可能，进入业委会渠道：业主自荐或者业主推荐，然后审核资格（就是产权证）。 |
发表于 2024/02/02 08:12:15 来自 浙江宁波
发表于 2024/02/01 19:37:49 来自 浙江宁波
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[url=http://h5.cnool.net/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=10862055&themecolor=f30c5c&circle_id=109]http://h5.cnool.net/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=10862055&themecolor=f30c5c&circle_id=109[/url]
先看一下老帖子，冠成筹备组5业主成员的精彩操作。
二次选举都失败，都是别人的原因，不支持这5个圣人别人都是不对的。
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2024/02/01 19:37:57 来自 浙江宁波
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真搞笑 要相信邪不胜正 正义总会来到！希望别再作妖 不然犯法更多 你去看守所作威作福吧。支持公平公正的业委会选举 反对保护伞搞事情
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2024/02/01 19:54:42 来自 浙江
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一个小区要成立自己作主的业委会居然要经历这么多的困难阻碍！谁之过？是法缺还是人祸？？？
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发表于 2024/02/01 19:58:14 来自 浙江
发表于 2024/02/01 20:02:37 来自 浙江宁波
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千方百计阻挠成立冠成业委会，天理何在？
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发表于 2024/02/01 20:02:58 来自 浙江
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不想成立，不就是有些人想从中继续获利嘛？看也看出来了
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发表于 2024/02/01 22:45:22 来自 浙江宁波
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冠成国际轰轰烈烈选举业委会，到6月19日开箱唱票当天，5名筹备组业主成员集体失踪，票箱转移他人。让兴高采烈的广大业主眼珠子掉了一地。开票当天，票箱都不知道去哪里了，全宁波应该再也找不到这样的荒唐闹剧了吧。过几天那5成员集体按了个手印说是街道第三方原因定自己无责发到群里和贴在公告栏里，过了二天街道以筹备组缺席，找不到票箱宣布选举失败。闹剧收场，无人有责。只能怪票箱自己会飞天遁地致使选举失败业主们的几万大洋打水漂。 10月9日上次开票箱当天失踪的5原筹备组业主成员不惜重金聘用律师团体又隆隆重重的搞起了业委会选举，自己找第三方，自己发告示，业主一有疑问起先装聋作哑，如敢再追问，群狗撕咬，使得想提问的业主战战兢兢还是明哲保身免得惹祸上身。在一系列的鬼斧神工操作下定与1月1日开始，28日最后一天唱票。当时票箱会不会再次的飞走或遁地，成了冠成小区业主最想看的荒诞剧。 个个都说进业委会是无私奉献，劳碌操心还无工资，实在是放臭屁蛋蛋。业委会里没有金山银山谁会出重金聘用律师，欺上瞒下，用保险公司的条列对付业主，用文字陷阱耍弄业主。满满几大页选举公告，关于选举方式就如下几点，让广学多博的各位玩玩博大精深的中文。
平时投票只推荐第三方的小程序，没有纸质选票。27日不知道会出什么幺蛾子，可能会飞天遁地的票箱都不用了。 为了让筹备组带头人明确确认，选举方式有几种。选票包不包括小程序，纸质选票，电话选票。还是小程序是唯一的选票。吵了5个多小时就是不敢明确回答。 怪只怪小区里那几千万的维修基金实在太妖魅，业委会还没成立就已经结成利益团伙。
1月10日发过的关于冠成选举的事。
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发表于 2024/02/02 09:00:15 来自 浙江杭州
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应该是他们利益链被动了，建议可以查一查
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发表于 2024/02/02 09:01:14 来自 浙江杭州
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自己的小区我们都做不了主，这是21世纪啊
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发表于 2024/02/02 09:17:58 来自 浙江宁波
发表于 2024/02/02 09:27:49 来自 浙江宁波
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小区成立业委会对于业主来说就是一件好事，小区的一个收支情况也能得到更好的管理，难道社区街道百般阻拦是怕成立业委会之后动了其中的蛋糕吗？
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2024/02/02 11:08:58 来自 浙江宁波
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