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    某人说他小区花了一百多万重修了大门。  [复制]

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    发表于 2024/02/04 09:59:18 来自 浙江宁波

    楼主

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    新小吉回复悠然小憩2024/02/0322:54:29 来自 浙江宁波举报0回复
    你觉得100多万很多吗？一个小区大门100多万怎么会多，我百度测了一下，大概应该是30米×5米，高度最起码也有7米，你来造这么一个建筑，你觉得你会花多少钱？如果换算成造房子的话30*7*2层300个平方呢，建筑成本单价也就3000块一平方，可能还不到呢。你牛逼，在你嘴里搞几个保安做个物业，一年能花个几百万，搞一个300平方的建筑几万块钱够了是吧？
    新小吉回复悠然小憩2024/02/03 22:59:09 来自 浙江宁波举报0回复
    你说的非常对，紫鹃新村公共收益几百万，小区搞得非常好，可以说是秒杀宁波99%的小区，包括现在几千块一年物业费的小区，这点大家都不用质疑了吧？但人家物业费才60块钱一年，你还能说啥？


    一个小区大门：30米长，5米宽，7米高，这是什么概念，7米高相当于二层楼还高，5米宽也相当于二层楼不到，30米相当于10层楼，这不是修大门，而是修护城墙+门了，而且建安成本每平3000元，高端护城墙+门，所以这个小区得多豪华，泊景廷，昆吾等的大门都远远自愧不如，连提鞋都不配，想必这个小区里面的景观，绿化，路面，公共设施想不出的高大上了。

    来来来，说说小区名，让大家去仰望一下。而且这个小区的物业费才60元一年（1000户也就6万元，只够雇一个人），这是什么样的小区，敢花一百多万修大门，物业费每年只需费区区的60元，物业公司是去提供免费服务的（什么样的物业公司，这境界太高了，不食人间烟火，甘愿提供免费服务），真的想不出，而且这个小区的业主公共收益有多豪，钱多得没地方花了，所以砸了一百多万，重修了30*5*7这么雄伟巨大的小区大门，宁波市有这样的小区。而且这个小区还有分红。我想全宁波市的人民一定都很好奇，这是什么小区，称这个小区为宁波市的人间仙境都不为过。
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    发表于 2024/02/04 10:13:39 来自 浙江宁波
    每户60元的物业费，年底还有分红，一百多万重修的：30米*5米*7米大门，真的好期待，牛叉小区。
      TA共获得： 回复:3条
      我亦不是菊花
      我亦不是菊花 2024/02/04 13:37:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你也别跟他死杠了， 说的是中海，中海在物业里面也算中上水平了，虽然没有万科，绿城这些牌子响。
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      悠然小憩
      悠然小憩
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      我亦不是菊花 2024/02/04 15:51:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      中海是不错，但每户也不可能每年60元的物业费吧，而且中海的大门也见过了，没有30*5*7，一百多万这么高大上
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      新小吉
      新小吉 2024/02/04 16:04:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      60元，是你说的紫鹃新村，你自己说的，紫鹃每年公共收益几百万，我回你人家紫鹃60元，物业费
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      发表于 2024/02/04 11:56:29 来自 浙江宁波
      坐等小区名

      想想，一个小区2400户，物业费每户每年60元，一年也就14.4万，百分百缴费，一年物业费14.4万收入的，最多也只能雇2个人。

      对比做得好的紫郡小区，2400户+，物业人员80多人，物业费支出（没有利润，只有成本）600万左右（公共收益支出补贴给物业150万，他们的公共收益在宁波市可以算得上数一数二的，88户商铺啊，一般小区哪来的这么多商铺，因为紫郡小区里面也有商铺，不像其他小区，只有小区外有商铺，里面没有。

      2400户的小区，物业服务人员至少80人，按紫郡小区的物业规模（业委会自主成立，所以不计利润，只要成本），600万左右，减去14.4万，怎么也要补贴580万，所以业主公共收益，每年至少800万（小区维修更换等，还要发红包）。这是什么样的小区？有这么巨量的公共收益资金。

      紫郡小区是一个多样化的社区，拥有各类住宅，从别墅到高层公寓，共有2415户住宅和88户商铺。小区于2008年前后交付，物业服务费因住宅类型而有所不同，从每月每平方米0.55元到1.8元不等，商业用房的费用为每月每平方米2元。
        TA共获得： 回复:1条
        新小吉
        新小吉 2024/02/04 16:12:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        座等啥？

        一念无名2024/02/04 08:20:59 来自 浙江宁波举报0回复
        中海寰宇，和我一个小区，他说的，都是真的。

        你没看见么

        我说的60块一个月，回的是你：

        悠然小憩2024/02/0319:29:50
        不要看啥信啥行不？宁波市自治搞得好的紫鹃小区，公共收益每年几百万，都不会砸一百多万去重修大门的。宁波市这么多小区拿出来亮亮，有几个小区的公共收益能比得过紫鹃？

        这一段，紫鹃物业费就是60块钱，24小时保安，保洁超过大部分宁波商品房，设备更是绝对超过大部分商品房，人家37幢房子，有200个以上健身设备，一个路口5个摄像头，一个37幢的小区有500米沿河景观跑道。

        最多？人家小区平时最起码10号人在的。我住那个小区有事找管家，2个小时维修工人就上门了，半夜门没关都有保安来提醒。公共收益每年几百万我不知首真假，你说的，但人家物业就是能做到。
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        发表于 2024/02/04 12:17:55 来自 浙江湖州
        和我们无关的事尽量不要碰，安全第一啊
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          发表于 2024/02/04 13:27:27 来自 浙江宁波
          如果全宁波市的小区都向这个小区学习，那么物业费完全可以不用付了，还可以享受高级别的服务。
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            发表于 2024/02/04 16:07:13 来自 浙江宁波
            你是不是脑子有点那个啥？

            60元说的是你提出来的紫鹃好不好！

            你应该向所有人普及，紫鹃凭啥只要60元物业费，服务和商品房一样，还能有几百万一年公共收益（公共收益是你说的，不是我说的）
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              发表于 2024/02/04 16:38:09 来自 浙江宁波
              新小吉回复悠然小憩2024/02/03 22:59:09 来自 浙江宁波举报0回复
              你说的非常对，紫鹃新村公共收益几百万，小区搞得非常好，可以说是秒杀宁波99%的小区，包括现在几千块一年物业费的小区，这点大家都不用质疑了吧？但人家物业费才60块钱一年，你还能说啥？

              这句话说的是紫鹃新村，这点你听不懂？
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