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小区要好，最重要的首要条件是什么 [复制]

发表于 2024/02/06 09:21:06 来自浙江宁波

楼主

新小吉说：物业其实没关系，好的物业还是差的物业无所谓，关键是业委会，业委会太重要了。我不认同，因为我认为，小区要好，首要条件是要有钱，物业费高，业主公共收益多，这才是小区搞好的首要条件，而并不是业委会要好，小区有钱，接下来才是业委会要好，然后才是物业要好，最后是业主要配合。为何首要条件是有钱，因为物业费高，才能请好的物业，物业也才能尽心尽责，因为物业公司知道，收入高而不尽职，外面这么多物业公司会抢着来干，打个比方，小区保洁，2500元的收入，要他尽心尽责可能吗？哪来的底气，花2500元要人家尽心尽责的。如果给他5200元，不用多说，他自然会尽心尽责，因为他做不到，直接会被开掉，外面有的是人接手，但2500元呢？有多少人会来接手。而开价到12500元，小区是他家了。其次，业主公共收益多，这样小区在交付以后，发现这儿监控有死角，那儿灯光欠亮，还有这个地方有隐患，还有那处，绿化不太行，栏杆欠美观，那么钱的作用就来了，可以更换，可以改建，可以。。。。没钱能做吗？业委会好，业委会尽职，但前题要有钱啊，没钱的小区，业委会很好，难道原本差的物业公司，立马就会尽心尽责，爱小区如家了？难道他们知道，要炒了他们，外面多的是物业公司来尽义务？没钱的小区公共设施损坏了，有地方不行要改造，立马就有公司学LF免费来处理了？还有，业主不配合，业委会再好有用吗？小区停车位满了，业主硬要开进来，或者业主停在没有划停车位的地方，物业劝了，业主不听，业委会一说，业主就听了？还有违建，业委会一说，业主马上拆除违建复原了？搞得好像小区只要业委会好，啥都能解决一样。然后新小吉说，花了一百多万重修了开发商建设的大门，我质疑了一下，一念无名马上跳出来，说，怎么了，质疑什么。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/06 09:42:04 来自浙江宁波


你这个逻辑水平，很差劲，但是新开一帖的水平呢，就仿佛，小朋友写错字了，马上撕掉这页，就仿佛没发生过，但是真的就没发生吗？？你这个胜负欲，太强了。我到现在为止也没觉得他说错了什么，物业还是那个物业，收费标准什么的没有什么变化的情况下，这个是他那个贴子已经言明的在这个大前提下，钱什么的，都是一个恒定不变的量，以前收这么多钱，以后也收这么多钱，仅仅是换了一个业主委员会。然后，还是这个物业，还是这些收入，一切的变化。这个和解题一下，定量不变的基础上，结果的变化，变量就是主观因素。这个没错吧？？你还有什么好质疑的，他说过没钱靠好的业委会能搞好小区吗？他没说啊，他就是举得很现实的例子，自己身边的例子，还有我的佐证，照片，你还要说什么？质疑什么？以前收这么多物业费，居民有意见，感受不佳呢，我是小区里少有的中间派，横竖不表态，以前物业差，我也不表态那种，现在换个一个业主委员会，收费还是那些收费，像新小吉这样的激进派和我这样的中间派，大部分业主都变得满意了，可以接受了，觉得小区越浓越好了，这个是不是业主委员会带来的？他这个结论：业主委员会太重要了。我觉得很认可。一个好的业主委员会会督促物业向着大多数人都满意的方向前进。你在烦什么呢，你无非就是烦，他贴子里的那句话：实力打脸论坛里物业一哥，天天说物业亏，换个业委会，啥东西都造各种健身器材，光大门听说就一百多万，广告也没了，电梯广告也取消了，结果年底一算还能有结余每户发钱，这才是历害啊。

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悠然小憩 2024/02/06 09:44:51 来自浙江宁波举报 0 回复

来来来，拿出审计报告来，我们小区每年有审计报告，来来，拿出来啊，别学得跟某会一样，只知道天天吹。

悠然小憩 2024/02/06 09:45:35 来自浙江宁波举报 0 回复

电梯广告取消了，啥也取消了，钱反而变多了，哈哈，原本租金五万一年的，现在可以租到五十万一年了。

一念无名

悠然小憩 2024/02/06 09:53:16 来自浙江宁波举报 0 回复

我拿出来有什么用呢，
首先，你已经说了：你不认同，因为你认为。我给你更正一下，你认为就是你认为，不是你认为就是放之四海而皆准的真理。
第二，你认为，仅仅是你认为，我没有你那么强大的胜负欲。我水平一般，能力有限，但是我不需要你的认可。
最后，人生还有很多有趣的事情，有这点闲暇干点什么不好。

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一念无名

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发表于 2024/02/06 09:46:35 来自浙江宁波


所以，我觉得，小区要好，最重要的首要条件，要承认：悠然小憩的正确性，她对，她说的都对，她说的无比正确，你只有承认了她的正确，她才会认可，这个小区是个好的小区。没有她的认可，你的观点，你的论证观点的正确性，一钱不值。