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    业委会给力！更牛小区来了：每户分红2800元！！！  [复制]

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    发表于 2024/02/13 21:16:50 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    宁波市勤州区华侨城小区太给力了，每户2800元，要知道这个小区物业费依据房天下显示，才1.2元，也算宁波知名老小区了，相当于分红比物业费还多！！！。

    而且上面显示是，据业委会透露：小区该修的修，该换的换，该新装的装，已经完成老小区改造，未来社区升级都已经搞好了，而且分完账上还有60多万现金，所以不需要担心后续的运作问题。

    目前已知：寰宇天下、紫郡、浅水湾城市花园、华侨城分红了
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    发表于 2024/02/13 21:49:32 来自 浙江宁波

    热门

    来来来，说说为何单价四万以上的小区没有一个有分红的，难道这些小区的物业公司与业委会都是垃圾？所以你认为物业费高，公共收益多，但连一毛钱也不分，所以物业与业委会肯定勾结在一起，瓜分了钱。
      TA共获得： 回复:8条
      沙诺sha
      沙诺sha 2024/02/14 08:15:52 来自 浙江杭州 举报 1 回复
      只是雄狮还没睡醒而已，等睡着了，会找你们物业核帐的。
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      沙诺sha 2024/02/14 08:21:42 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      来啊，去举报啊，江山万里，泊景廷之类的，都做假帐，都贪污，快去啊，不举报瞧不起你，你就是一个小人，就是诽谤。
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      悠然小憩 2024/02/14 10:14:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      别慌！物业贪业主的钱新闻不少，前些年这里还曝光过物业合同5年还是8年零租金，原因傻子都能猜到，一个自管小区还打官司追讨物业侵占的钱。如果业主委缺乏对物业公司的监管，被物业公司非法侵吞事件还少？至于你现在列的物业公做假账是你说的，是不是诽谤，你应该对此行为负法律责任！
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      胡爱民
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      悠然小憩 2024/02/14 11:56:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      富人小区，按5星级酒店服务标准收费，房价下跌，赚钱难，服务标准下降，随之物业费下降，或分红、分物也将出现。
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      新小吉
      新小吉 2024/02/14 17:06:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      4万以上不分红？？？别的不知道，海景花园就分红的！
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      悠然小憩 2024/02/14 17:19:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      江山万里，泊景廷。。。你为什么不加上海景花园呢？哦，原来海景花园分红了啊！！！

      海景花园，比江山万里档次低啊
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      新小吉 2024/02/14 18:08:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      海景花园是什么样的知道不？
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      新小吉 2024/02/17 17:16:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      在宁波比海景花园住户有钱的不多，单一个老板资产秒杀任何楼盘了。
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      发表于 2024/02/14 10:21:18 来自 浙江宁波
      物业公司侵吞业主财产主要可能的现象：一，租金暗箱操作，二，广告费暗箱操作，三，虚报用工费用，吃空饷挂职…四，收物业费停车费不开发票

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        发表于 2024/02/14 07:05:14 来自 浙江宁波
        又是别人家小区

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          发表于 2024/02/14 08:10:44 来自 浙江宁波
          住在这个小区，太幸运了
            TA共获得： 回复:1条
            悠然小憩
            悠然小憩 2024/02/14 08:22:37 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            给你选择，你愿意住华侨城这样有分红的小区，还是要住江山万里这样没分红的小区？
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            发表于 2024/02/14 08:53:20 来自 浙江宁波
            羡慕了

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              发表于 2024/02/14 09:07:10 来自 浙江宁波
              哇

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                发表于 2024/02/14 09:15:44 来自 浙江
                呵呵

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2024/02/14 09:21:04 来自 浙江宁波
                  以后电梯坏了，钱从哪里来？居民自筹吗？
                    TA共获得： 回复:14条
                    jqka
                    jqka 2024/02/14 10:15:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    修电梯由每年缴纳物业费中包含的的维修基金支出。不够部分再按层次每户每平方米摊派的。我们小区就这样处理的，最多大概摊派2万左右（32层中的25楼，面积180+平方米）。
                    • :+1:
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                    jqka 2024/02/14 11:00:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    物业费不包电梯费，除非合同中有特别的约定。
                    • :+1:
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                    grass1
                    grass1 2024/02/14 11:16:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    海曙区汪弄老小区改造，政府投入上亿资金自筹了吗？浅水湾小区历年从政府那争取来的维修款项不计其数，再近也在发红包。
                    不想发红包，总归能找到各种理由。也从未听说，那个发过红包的小区，没钱修电梯。
                    你是杞人忧天，非蠢即坏。

                    • :+1:
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                    悠然小憩 2024/02/14 11:23:22 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                    物业费中包含日常电梯养护的费用，这个宁波全市统一的。至于电梯维修的费用，也是从物业费中的日常维修金中列支。
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                    胡爱民
                    胡爱民
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                    悠然小憩 2024/02/14 11:48:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    脑子有点开窃，业主单单付物业费，没付日常维修基金的，物业费里包含电梯维修费，业主和物业所有关系，以合同约定为准。
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                    胡爱民
                    胡爱民
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                    grass1 2024/02/14 11:48:32 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                    明白人。
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                    grass1
                    grass1 2024/02/14 12:18:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    发不发红包决定权在业委会，而不是物业，因为这钱归全体业主所有。
                    笨人才发红包给业主，业委会主任没多拿一毛。
                    聪明人找各种理由不发红包，宁愿被物业偷拿或借小区改造之际捞取好处，这种败家子业委会蛀虫绝对不会少数。
                    由此可见，业委会权力的监督和制约是何等地重要。
                    • :+1:
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                    人生无痕@qq
                    人生无痕@qq
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                    grass1 2024/02/14 14:00:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    我们小区每年发红包的（200元），但是修电梯为啥要用全体业主缴纳的公共设备维修金？小区里电梯大部分是最近几年造的
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                    grass1 2024/02/14 14:02:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    如果小区里的电梯是最近几年造的，我们这些同小区楼道没有电梯的业主缴纳的物业费也要去承担吗？
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                    grass1
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                    人生无痕@qq 2024/02/14 15:18:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    电梯维修走日常维修金有法可依，但没有多层和高层之分订得这么细，不合理的法规司空见惯。比如企业退休工人过年补贴二千，公务员一万二，多么地不合理。
                    办法不是没有，但需要你去抗争。好的小区已建立以幢为单位的维修基金帐户，有效解决爬楼梯的为座电梯的买单怪事。
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                    jqka 2024/02/14 16:23:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    业委会主任没选好，将无能累死三军。业委会主任有能力，争取政府资金补贴小区，业主就无需为维修基金不足操心。比如华侨城、浅水湾这样的小区，钱来路多用不完还能给业主搞福利。
                    • :+1:
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                    3g172
                    3g172 2024/02/14 16:25:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    这家伙一肚子坏水
                    • :+1:
                    • :啊哈:
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                    兔仙人
                    兔仙人
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                    grass1 2024/02/15 09:52:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    我忧你骨头天，我住别墅又不知道你们电梯户以后怎么办？电梯２０年一过总是要更换的吧？能维修过门？你们爱怎么样就怎么样
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                    人生无痕@qq
                    人生无痕@qq
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                    grass1 2024/02/20 20:37:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    问题我们小区电梯都是后来造的，不是初始就有的。而且小区内大部分楼道都还没造电梯。
                    • :+1:
                    • :啊哈:
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                    发表于 2024/02/14 09:24:55 来自 浙江宁波
                    呵呵太牛了

                      来自: 东论 iPhone客户端

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                      发表于 2024/02/14 09:50:35 来自 浙江宁波
                      这个小区真牛

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2024/02/14 10:37:12 来自 浙江
                        华侨城2020年政府投入三千多万改造。业主的钱归业主。
                          TA共获得： 回复:3条
                          悠然小憩
                          悠然小憩 2024/02/14 19:53:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          呵呵，这才是真实的，靠公共收益发这么多钱，用脚底想想都不可能。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          基度山人
                          基度山人 2024/02/16 12:58:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          政府投入？ 特殊小区？ 不明不白。。。 能说得明白点吗？
                          • :+1:
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                          基度山人 2024/02/16 13:16:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          给您宣传点正能量的，华侨城已经超过20年了，很多小区内的硬件都老化了。
                          从2020年开始，鄞州区对101个老小区开始旧小区改造行动，华侨城小区是首先动工的6个小区之一，
                          对华侨城地下泵排水设施、屋顶、外墙面、楼道、路面、健身设施、照明、监控设备等进行统一改造。与传统老旧小区改造有所区别，此次改造还根据广大居民意见，将升级监控、消控系统，安装高空抛物摄像机、增加残疾人升降电梯等。
                          投资3876万，历时一年，2921年竣工，小区内呢，增加了公益公园一个，老年活动空间13个，还增加了空中运动场。
                          这些都是便民设施。当然，如果政府不投入经费改造的话，这些泵房改造什么的，都要用到小区的公共资金收入。所以就有了层主的说法，省下的钱，发给老百姓了。
                          《鄞州区城镇老旧小区改造三年行动方案（2020-2022年）》部署，鄞州区将通过三年时间改造101个小区，总建筑面积663万平方米，涉及居民7.8万户、房屋2151栋，总投资约18亿元。
                          这个是个政府的惠民工程，主要都集中在老旧小区，用于改善老旧小区的居民生活。
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                          发表于 2024/02/14 12:15:54 来自 浙江宁波
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                            发表于 2024/02/14 12:20:42 来自 浙江宁波
                            发不发红包决定权在业委会，而不是物业，因为这钱归全体业主所有。
                            笨人才发红包给业主，业委会主任没多拿一毛。
                            聪明人找各种理由不发红包，宁愿被物业偷拿或借小区改造之际捞取好处，这种败家子业委会蛀虫绝对不会少数。
                            由此可见，业委会权力的监督和制约是何等地重要。
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                              发表于 2024/02/14 15:54:44 来自 浙江宁波
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                                发表于 2024/02/14 18:44:03 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2024/02/14 19:44:16 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/02/14 19:59:26 来自 浙江
                                    收的停车费，劫富济贫。

                                      来自: 东论 Android客户端

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